赤坂第７マンション
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1869
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 |
赤坂第７マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩35分
-
利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1975年7月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立桜丘小学校
-
中学校区域
北九州市立富野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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赤坂第７マンションの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】複数路線があり本数も多くとても、利便性は高い。 新幹線も同じ駅にあり、とても便利だと思う。駅付近でも、安い物件（築年数は古い）はあるためコストパフォーマンスは良いと思う。 お店が多いため住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】駅付近に商業施設が複数あり病院や近くに商店街もある。 昼間は会社員や学生が多く、治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】カフェやチェーン店、居酒屋、バーなどいろんな種類の飲食店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】幼稚園や学校などもあり、便利だと思う。 バリアフリーにも対応しており、スロープや多機能トイレが多くある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】北九州の入口に相当するポータル駅にふさわしく、駅を出てすぐにメインストリートがある。そしてそれに並行するように細い商店街が延びている。駅自体も巨大であり、駅ビルに商業施設やレストラン、ホテルも揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 小倉駅
リワードさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が全て止まるし、モノレールで市内中心部まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはお店がたくさんあり、ショッピングを楽しめるファッションのお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丼系の食べ物がとても美味しくて、いつも楽しみにしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 軽い雰囲気があり、危なそうな場所もなく、安心して育てられると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安定してる街だと思う。危険のみにあったことが全くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 百万人近く住んでる街と家賃が安いなと思います。 |
2022年10月 小倉駅
15さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅周辺だけで、グルメ、ショッピング、観光（寺院など）十分楽しめます。歩いていろいろな所に行けて満足です。バスセンター上には大きなダイソーもあって、地元では買えない製品はそろっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主人に付き合って、プロレスのイベントに行きました。キャナルの２か所であっていて、２時間くらいはゆっくり楽しめました。久しぶりのキャナルで、随分変わっていましたが、噴水や音楽もベンチで休みながら楽しめました。お笑い芸人のイベントも３０分くらい偶然見られて良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前に泊った時も同じ感想でしたが、朝食の「卵かけご飯」が美味しかったです。養生卵だったですか？美味しくて有名な卵らしいチラシがテーブルにあり。期待していだたきました。美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境であると考える ・自然が多く、公園の数と面積割合は都内トップクラス ・車道と歩行の分離がされており、家によっては駅から車道を歩かずに安全に帰れる ・最近はコワーキングスペースができており、働くママにやさしい環境が整備されてきている ・土日もやっているクリニック、聖蹟桜ヶ丘までいけば準夜間病院、駅から少し離れるが緊急病院や大きい病院もあり、子供がいつ具合が悪くなっても病院に連れていける環境にある ・都心に比べて遅れているが、小学生未満の医療費は無料、小学生以上でも入院であれば無料、通院でも200円上限の自己負担 ・都心に比べれば保育園事情は厳しくない |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然が残っているので、都心よりは遊ぶ場所が残っている。駅前に保育園もあるので共働きの家庭にも良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドン・キホーテは安くて便利だとおもいます |
2022年7月 小倉駅
リョウさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにはバス停なども近く、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にはお店がおおく、買い物などを満喫できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近には新しいお店も多く、美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには公園なども多く、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに酔っぱらいなどをみるが、治安は良いと感じた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろとバランスが良く暮らしやすいと思う。 |
2022年1月 小倉駅
3.0
【メリット】 駅は広くて近くに色んなショッピング施設等があってすごく便利で、改札や窓口もとても清潔感があ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格373万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 401 ～ 410万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 382 ～ 401万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 363 ～ 382万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 345 ～ 363万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 326 ～ 345万円 | 87.5～92.5％ |
赤坂第７マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 306位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区赤坂 | 3位 | / 8物件中 |
| 小倉駅 | 137位 | / 164物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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赤坂第７マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年5月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3K | ||||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4DK | ||||||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3K | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 48.61㎡ | 0.83㎡ | 363万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 9,473円 194円 |
5,000円 102円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤坂第７マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区赤坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.61～48.61㎡｜48.61㎡ | 367万円｜25万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.61～48.61㎡｜48.61㎡ | 379万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.61～48.61㎡｜48.61㎡ | 307万円｜21万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.61～48.61㎡｜48.61㎡ | 372万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
赤坂第７マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 3K | 南 | 48 |  |
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| 2022年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 48.61 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 48.61 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3K | 南 | 48 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 48.61 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■赤坂第７マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区赤坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～58.61㎡｜50.65㎡ | 47,500円｜3,100円/坪 |
| 3階～3階 | 40.26～48.61㎡｜46.52㎡ | 44,250円｜3,150円/坪 |
| 4階～4階 | 48.61～48.61㎡｜48.61㎡ | 42,800円｜2,911円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.26～58.61㎡｜48.59㎡ | 44,692円｜3,043円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
