ワコーレセレナ須磨の外観
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ワコーレセレナ須磨のその他：その他
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ワコーレセレナ須磨のその他：セキュリティ
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ワコーレセレナ須磨のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ワコーレセレナ須磨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩11分
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩13分
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利用可能路線
『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線
『月見山駅』 山陽電鉄本線
『鷹取駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立若宮小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュ」約480m ●「衣掛公園」約430m ●「新須磨病院」約330m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ワコーレセレナ須磨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ワコーレセレナ須磨の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】比較的新しい駅なので綺麗です。構内にコンビニやトイレもあり、利用しやすいです。普通しか止まらない駅なので、静かで家賃も高くないのでちょうどいいです。終電近くになると、降りる人が少ない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット |
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨水族館に行くのに最寄駅となるので便利です。静かで駅周りは車の走行も多くないです。昔から住んでいる人も多くて落ち着いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】少し歩くとたこ焼き屋さんがあり、よく利用します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】須磨水族館があるので、小さなお子さんにはピッタリです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどの場所に須磨水族館があり、休日にはたくさんの観光客で賑わっています。さらに須磨水族園の裏手は須磨海岸になっており、夏のシーズンになると海の家やたくさんの飲食店が建ち並びます。イベントも多く、家族や友達同士で遊ぶには最適なスポットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 須磨海浜公園駅
夢さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しく駅が出来てから本当に快適な生活を送らせてもらってます。 快速等止まらないですが 普通だけでも充分楽させて頂いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて１０分くらいで スーパーもあり病院、コンビニ 立地条件です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若松と言う焼き肉屋さんが 美味しいです ランチもしています。 駅降りれば須磨水族館が 近いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が沢山あり子供からでしたら 嬉しい事ですよね。 親もだいたい、どこの公園にいてるか分かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は、良し悪しです。 子供が一緒のママ友等から情報が 入るので皆んな仲良しになれる地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは抜群です。 三ノ宮等出る時も一本で行けます スーパーもコンビニも 最高です家賃は安いぐらいです。 |
2019年8月 月見山駅
5.0
【メリット】 駅の立地がとてもよく、住宅地にほど近です。また少し南に下りればスーパージョイエールやマック……
2019年8月 須磨海浜公園駅
4.0
【メリット】 駅を降りて徒歩5分のところにマックスバリュ須磨海浜公園駅前店(規模大きめ)があります。また……
2019年1月 須磨海浜公園駅
4.0
【メリット】 新しくて綺麗な駅です。駅ナカにコンビニがあり便利です。
各駅停車しか停まらない駅……
ワコーレセレナ須磨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(349物件中) |
神戸市須磨区磯馴町ランキング
位(7物件中) |
須磨海浜公園駅ランキング
位(44物件中) |
ワコーレセレナ須磨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2016年2月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年1月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 58.88㎡ | 13.55㎡ | 1,807万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 9,504円 159円 |
8,608円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレセレナ須磨の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区磯馴町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鷹取駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.85～67.53㎡｜59.45㎡ | 1,707万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 2,113万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.15～56.15㎡｜56.15㎡ | 2,180万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.85～67.53㎡｜59.61㎡ | 1,710万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.15～57.53㎡｜57.14㎡ | 2,038万円｜118万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ワコーレセレナ須磨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.34 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 113.78 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 57.34 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 57.34 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレセレナ須磨の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区磯馴町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鷹取駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.34～113.78㎡｜76.15㎡ | 143,333円｜6,834円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 100,000円｜5,765円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 126,666円｜7,303円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
