シャローム飯能
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 10件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪
賃料:約4689円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.35% |
偏差値ランキング |
飯能市 |
シャローム飯能の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/飯能駅 徒歩3分
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利用可能路線
『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線
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所在地(住所)
埼玉県飯能市柳町10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
飯能市立富士見小学校
-
中学校区域
飯能市立飯能第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャローム飯能の口コミ・評判
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【飯能駅に対する口コミ】スーパー、コンビニは徒歩圏内にあり。 都市部へのアクセスは「池袋」へ急行で一本。「渋谷」へも副都心線直通の元町中華街行きを利用すれば本数は少ないが一本で行ける。 西武池袋線の始発駅のため、池袋、渋谷、新宿などに職場がある方は座って移動できるので穴場の駅だと思う。だが距離としては遠いので長時間座ることを許容できる方のみ。 駅から離れると移動は車必須。 車さえあればキャンプ場や川など自然の中で過ごせる場所が多い。 秩父への車で1時間、電車でもアクセスしやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】池袋に1本で行けるところのアクセスなどが良い田舎だから家賃は安いからマジで住みやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】駅の地下にスーパーがあるし上の階には本屋もある市民の人たちみんな優しいくて助け合いの精神なところ |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】つけ麺丸永がとても美味しいくてまた食べに行きたくなる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】空気が綺麗で体力がつくしかも色々な人が優しい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 飯能駅
ねこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の中にトイレがあるからいざと言う時に使えて便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スタバやミスド、ドラッグストアなどがあり便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 日高屋がありそこまで混んでいないので入りやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターなどがあるから子供連れには便利だと思う。 |
治安 |
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メリット | バス停の方は真っ暗だが治安はそこまで悪くない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 池袋にも1本で行けるから電車の面では便利だと思う |
2024年1月 飯能駅
ぽさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅なので座れる 特急停車駅 東飯能駅へも行ける 元町・中華街行きも出てる 電車の本数も申し分ない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビル(pepe)があり、スーパーも家電も服も薬局も雑貨も本も美容院も何もかも揃っている |
飲食店の充実 |
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メリット | まず駅にスタバ、ミスドがあり、駅近にDOUTOR COFFEEがあります パン屋さんも東口の所にあるし、ファミマもあちこちにあるので良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはもちろん、西口にもトイレが設置してあり、そこも多機能トイレがあります エレベーターも西口東口両方あります |
治安 |
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メリット | 西口は酔っぱらいなど少ないと思います 東口には交番があり、ロータリーも綺麗です |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から近い方は住みやすさと家賃などが比例していると思います |
2023年5月 飯能駅
歯キャラさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武池袋線の終点です。始発駅でもあるので、池袋まで座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 栄えてはいませんが、特に不便もありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店プラスアルファくらいはあります。 |
治安 |
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メリット | 非常に落ち着いた感じで治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思いますよ。 |
2022年11月 飯能駅
ぴぴさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋まで始発で座って行ける。特急、快速、急行などすべて停車します。 平日はリュック背負ったウォーキングや登山客を多く見かけます。 休日はムーミンバレーパークに行く家族連れや若い人が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩圏内で自然体験ができること。 アウトドア好きなら楽しめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビル(改札横)スタバとミスタードーナツがある他、上階にもレストランがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園で入園できない話は聞いたことがない。 駅から少し遠いが、大人も子供もわくわくするような広い公園がある。しかも無料! 駅はエレベーターとエスカレーター設置済み。 |
治安 |
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メリット | 北口は駅前に居酒屋など少しある程度、南口はバスロータリーがあるだけな印象。 基本的に夜は静かです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の北側は再開発が進んでいないので、小さい土地しかない印象。 まとまった広さが必要なら駅からバス便利用の美杉台をおすすめします。 土地代も安いし外から引っ越してきた若い世代が多いです。 |
シャローム飯能の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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飯能市ランキング![]() ![]() (59物件中) |
飯能市柳町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
飯能駅ランキング![]() ![]() (61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,272万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
シャローム飯能の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,368 ~ 1,399万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,304 ~ 1,368万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,240 ~ 1,304万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,177 ~ 1,240万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,113 ~ 1,177万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
飯能市 | 20位 | / 44物件中 |
---|---|---|
飯能市柳町 | 5位 | / 5物件中 |
飯能駅 | 20位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
飯能市 | 4位 | / 8物件中 |
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飯能市柳町 | 2位 | / 2物件中 |
飯能駅 | 4位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャローム飯能の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年12月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 45.88㎡ | 8.78㎡ | 679万円 | @52万円 | @16万円 | 9,689円 215円 |
9,144円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャローム飯能の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯能市柳町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯能市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■飯能駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.48~63.27㎡|56.23㎡ | 602万円|35万円/坪 |
3階~4階 | 51.46~56.2㎡|53.82㎡ | 992万円|60万円/坪 |
5階~5階 | 24.95~27.65㎡|26.97㎡ | 542万円|66万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.65~63.27㎡|51.76㎡ | 646万円|42万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 24.95~56.2㎡|40.57㎡ | 839万円|63万円/坪 |
北・北東・北西向き | 27.65~27.65㎡|27.65㎡ | 655万円|78万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

シャローム飯能の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.21 | ![]() |
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2019年4月 | 3階 | 3K | 南 | 51.46 | ![]() |
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2019年3月 | 3階 | 3K | 南 | 51.46 | ![]() |
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2019年3月 | 3階 | 3K | 南 | 51.46 | ![]() |
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2016年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 55.84 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャローム飯能の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯能市柳町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯能市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯能駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 50.74~55.84㎡|52.83㎡ | 64,200円|4,026円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.74~51.46㎡|51.17㎡ | 65,400円|4,224円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 54.21~55.84㎡|55.43㎡ | 63,750円|3,808円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
