カルム南茨木
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4993
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
カルム南茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩4分
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立天王小学校
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中学校区域
茨木市立天王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルム南茨木の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南茨木駅に対する口コミ】阪急京都線と大阪モノレールが2wayアクセス、高速道の入り口も近い。 大阪方面、京都方面どちらも通勤時には席に座れないことのほうが多いが大阪までは準急で20分と買い物や通勤にも便利な立地。モノレールを利用すれば万博公園も近く、イベントの参加やガンバ大阪のホームであるサッカースタジアム、人気のEXPOCITYへもすぐ行ける。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。夜間の人通りは少なく電車の到着タイミングでしか往来がほぼなく静か。病院施設も多く教育にも力を入れており子育ての環境が良いと評判も聞きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木と隣接してモノレール南茨木駅があり乗り換えがすぐできる。駅の下に大きな駐輪場がありいつでも一日100円で停めれる。梅田から京都の河原町までいけるため、とても便利な駅。駅前には居酒屋が多く賑わっている。施設の一部を工事してて綺麗になってきている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南茨木駅
りーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急・モノレールどちらも利用できること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋・コンビニも近く、駅に阪急オアシスが隣接しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内にカフェ、パン屋、駅近くにほっかほっか亭や松屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や公園があり、治安は悪くないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番がある。道が綺麗で、騒がしくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内と京都の中間あたりにあり、住みやすい。 |
2023年10月 南茨木駅
まーちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールとの乗り換えも可能。 大阪梅田まで準急で15分程度で到着する。 茨木市駅、高槻駅で特急に乗り換えれば、京都河原町へも30分で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 期間で変わるお店がある。 当たり外れはあるが 帰宅時に覗いて買って帰りたくなる。 近くにスーパー、コンビニもあってとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りたらパン屋や喫茶店などがあり、構内にもカフェやケンタッキーがあるので少し時間潰したりできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多くいいと思う。 幼稚園、保育園も多く暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供たちも多く、 見守り隊の人達もいるイメージ 悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はあると思います。 梅田まで出なくてもある程度必要なものが揃います。 |
2023年6月 千里丘駅
JACKさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に各駅で15分ぐらいでいけます。 朝も夜もあまり混むことがないのでゆったり過ごしながら出勤できる。 タクシー乗り場、バス乗り場がすぐある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが2個ほどあり便利。 日用品も売ってるところが駅前すぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに飲食店はかなりある。昔ながらの飲み屋から最近のオシャレ系まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も充実しているしファミリー世帯が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にどの時間もいいと思います。不審者が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔よりかは土地の価値もあがったが駅から離れるとまだまだ安いいい場所もあるし、治安のいい地域なのでファミリーにはおすすめ。 |
2022年9月 南茨木駅
たまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急・快速がとまったり、モノレールに乗り換えられる所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキー、ローソン等が併設されているところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキーが仕事帰りや学校帰りに帰る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがあり便利。エスカレーターもエレベーターもどちらもあるというのもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たむろしている人も居なくて治安がよく過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が阪急とモノレールどちらもあるのが便利。 |
カルム南茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市天王ランキング
位(18物件中) |
南茨木駅ランキング
位(97物件中) |
カルム南茨木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 64.14㎡ | 18.22㎡ | 2,268万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 10,071円 157円 |
16,810円 262円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム南茨木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市天王の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.18～63.18㎡｜63.18㎡ | 1,715万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 2,580万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 1,980万円｜105万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 2,605万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.36～71.34㎡｜66.28㎡ | 2,134万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 2,780万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 1,980万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
