東山パークハイム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4675
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市東山区 |
東山パークハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／東福寺駅 徒歩16分
京阪本線／七条駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東福寺駅』 JR奈良線 京阪本線
『七条駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
今熊野小学校
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中学校区域
月輪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フレスコ今熊野店」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東山パークハイムの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【七条駅に対する口コミ】観光地。三十三間堂、京都国立博物館、豊国神社、智積院があります。最近京都駅行きのバス停が増えたのでより便利になりました。中心地まで京阪沿線上で行けます。北向きに乗れば中心地に、南向きに乗れば東福寺や伏見稲荷大社が沿線上にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東福寺駅に対する口コミ】みやこ路快速が停まる便利な駅です。京阪の東福寺駅がすぐ横にあり、乗り換えもすぐ出来ます。京都駅の隣の駅なので、JRの利用で大阪や滋賀県行くときも便利です。徒歩で京都国立博物や豊国神社や行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 七条駅
むーさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 洛楽以外の全ての電車が停まるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京都駅とのアクセスが多少歩く必要があるが、ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りの施設などはわからないが、駅に多目的トイレなどは整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとは思ったことはないので、問題はそこまでないのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅に近く、京阪も特急の停まるので、交通の便はよいとおもいます。 |
2022年7月 七条駅
藍田さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まります。駅前の七条大橋東詰にバス停が設置してあり交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はKYOTO TOWER SANDなどがあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店が多いと思います。お店に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 医療施設なども多く安心して暮らせるところだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | きれいで清潔な街なので治安は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都国立博物館などがあり好奇心を刺激してくれる街だと思う。 |
2021年10月 七条駅
4.0
【メリット】 改札出て上がると居酒屋やマクド、ラーメン屋などもあり、少し歩くと京都国立博物館や三十三間堂……
2019年9月 七条駅
3.0
【メリット】 京都駅から徒歩15分圏内で利用しやすい。JRに比べると込み合うことが少ないため、大阪までの……
東山パークハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市東山区ランキング
 位(73物件中) |
京都市東山区今熊野南日吉町ランキング
位(2物件中) |
東福寺駅ランキング
位(16物件中) |
東山パークハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 68.52㎡ | 8.24㎡ | 1,548万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,258円 120円 |
10,383円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東山パークハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市東山区今熊野南日吉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市東山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東福寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.15～69.03㎡｜68.73㎡ | 1,660万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.03～69.03㎡｜69.03㎡ | 1,880万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 1,326万円｜64万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 1,426万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.03～69.03㎡｜69.03㎡ | 1,793万円｜86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東山パークハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.15 |  |
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| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |
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| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東山パークハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市東山区今熊野南日吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東福寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 89,000円｜4,317円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 75,000円｜3,638円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.15～68.15㎡｜68.15㎡ | 79,666円｜3,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
