南円山４条シティハウス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3624
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
南円山４条シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩7分
札幌市電／西線６条駅 徒歩19分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西線６条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西25丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
13戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
円山小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マックスバリュ マルヤマクラス店」約490m ●「円山公園」約600m ●「愛育病院」約130m ●「セブンイレブン 札幌南円山店」約230m ●「札幌円山郵便局」約380m ●「南円山こども公園」約40m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南円山４条シティハウスの口コミ・評判
2022年9月
津島太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄円山公園駅まで大きな道を通る事も、円山遊歩道も通る事が出来るので満足です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
前面道路は静かで窓を開けていても全く気になりません。治安環境は抜群に良いと思います。愛育病院が徒歩２分であるため何かあっても安心です。公園も１分であるため、子供が小さい頃は良く使いました。 コンビニの距離も問題なし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 小規模な分譲マンションで落ち着いたたたずまいです。築年数が新しいマンションに比べてカッコよさはありませんが落ち着きがあり気に入ってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
フルリフォームで購入した為、満足です。住友不動産だからなのか、壁も厚く隣の音は聞こえません。 そもそも1フロア２世帯なので、全部角部屋でお隣さんしかいないという為かもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 円山クラスをはじめ、個人店の飲食店、カフェなども充実している為大変満足です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
円山クラスで習い事は全てすませられますし、幼稚園、認定こども園なども良いところばかりで、周辺であればどこに行かせても安心かと感じます。 主要の人気幼稚園も通学範囲なので、検討出来る園が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 円山公園駅
Himmelさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西線で、大通駅まで3駅です。駅周辺であれば利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスという商業施設が直結されており、スーパーや飲食店、ベーカリー、100円ショップも入ってるいるので、利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいベーカリーやおしゃれなカフェ、ランチ利用できる飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て施設が充実しています。 都会でありながら自然も豊かな環境で子育てができると思います。おしゃれなサロンもたくさんあります。お花見ができる円山公園と円山動物園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる方達は上品な人が多く、札幌で1番治安のいいエリアなのでは？と思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の高級住宅街なので家賃相場は高いですが、地盤が強く強く、利便性、治安が良いです。 |
2021年10月 西線６条駅
4.0
【メリット】 大通(西4丁目)から15分ほどなのでアクセスは良い。住宅街なのでお店が充実しているわけでは……
2021年9月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、日常に関する買い物は大体済むので大変便利な駅だ……
2020年3月 円山公園駅
4.0
【メリット】 円山公園駅ではマルヤマクラスという施設が併設されており、0分で商業施設に入ることができます……
南円山４条シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南四条西ランキング
位(29物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
南円山４条シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 83.37㎡ | 14.41㎡ | 2,761万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 17,366円 208円 |
16,670円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南円山４条シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南四条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 80.49～94.67㎡｜83.01㎡ | 2,835万円｜113万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.49～91.58㎡｜84.58㎡ | 2,513万円｜98万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.49～94.67㎡｜83.37㎡ | 2,761万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
南円山４条シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 85.19 |  |
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| 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 80.49 | |
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| 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 80.49 | |
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| 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 80.49 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南円山４条シティハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.19～85.19㎡｜85.19㎡ | 150,000円｜5,821円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 130,000円｜5,339円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.49～85.19㎡｜82.05㎡ | 136,666円｜5,500円/坪 |
| 東向き | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 130,000円｜5,339円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
