コープマンションシートピア
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
偏差値ランキング |
広島市南区 |
コープマンションシートピアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線/海岸通駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『海岸通駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
-
所在地(住所)
広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1984年12月
-
総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立宇品小学校
-
中学校区域
広島市立宇品中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープマンションシートピアの口コミ・評判
2022年11月
kazukazu1001さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広電宇品線海岸通り電停に非常に近いです。。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子供の頃から住んでますが特に気になる点ありません |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで管理人さんおられますので問題ありません |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKで家族で住んでて問題ありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 正面のダイキ、市内電車でイズミ広島店へいけます |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 昔、台風19号のとき、目の前、市内電車が通るの道が冠水しましたが、マンション2F以上なのでまったく問題なかったです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 海岸通駅
たぬさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 本通りなどの繁華街まで市電で約30分、広島駅も同じく約30分で比較的アクセスが良い。 電車も15分に1本程度は来る。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニ、大型スーパー、ホームセンターなどがすべて徒歩圏内に揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店の種類も多い。町中華から焼肉、回転ずし、カフェ、ラーメン屋さん、ケーキ屋さんなど徒歩圏内に充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園も複数あり、小学校も近い。公園も徒歩圏内に何個かあり子供が遊ぶ環境も多い。 |
治安 |
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メリット | 20~30年前に比べたら格段に治安が良い。日雇いのハローワークがなくなったことと、競輪場が改装中なのでガラの悪い人が各段に減った。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近隣に何でもそろっているし、交通の便もいいので住みやすいとは思う。 |
2020年2月 海岸通駅
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【メリット】 平地である。
近隣にスーパー、コンビニ、ホームセンター、子供衣料品店、ドラッグス……
コープマンションシートピアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,741万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,872 ~ 1,915万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,784 ~ 1,872万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,697 ~ 1,784万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,610 ~ 1,697万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,523 ~ 1,610万円 | 87.5~92.5% |
コープマンションシートピアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コープマンションシートピアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年12月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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平均 | 5階 | 70.38㎡ | 11.69㎡ | 2,070万円 | @98万円 | @30万円 | 9,742円 138円 |
8,301円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープマンションシートピアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市南区宇品海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海岸通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.88~74.88㎡|74.88㎡ | 1,780万円|78万円/坪 |
4階~6階 | 66.16~69.12㎡|68.31㎡ | 2,113万円|102万円/坪 |
7階~9階 | 69.12~85.41㎡|77.26㎡ | 2,130万円|90万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.16~85.41㎡|70.47㎡ | 2,098万円|99万円/坪 |
東向き | 69.12~69.12㎡|69.12㎡ | 1,680万円|80万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去7年間の中古販売価格内訳
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