シャルマンフジ羽衣
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6523
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
高石市 |
シャルマンフジ羽衣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高師浜線／羽衣駅 徒歩3分
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利用可能路線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
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所在地(住所)
大阪府高石市東羽衣1丁目6-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高石市立東羽衣小学校
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中学校区域
高石市立高石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジ羽衣の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅から平坦な道で近いので立地はよく便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で、ファミリー向けのイメージがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 下はオートロックなのでセキュリティ面は安心している |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 3LDKの部屋を見たが、対面キッチンがあったり、ファミリー向けに良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーが3つほどあるので買い物に困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市が子育てに熱を入れてるとのことで、子供のイベントや催しがある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】改装工事のが入り、外装が綺麗になり、駅直結のタワーマンションやコンビニが出来たりと非常に良くなりました。 駅の中はバリアフリーにもなっており、お年寄りの多い地域には非常に嬉しい設計ともなっています。 また周りの踏切も撤廃され高架になり、朝急ぐ通勤サラリーマンにとっても快適になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】浜寺公園に近く、数百メートル先にＪＲ東羽衣駅があるために南海本線からＪＲ阪和線に乗り換えるのに便利です。大阪の主要な駅にアクセスがとても良いです。難波方面へ向かうなら南海本線で天王寺方面に向かうならＪＲ阪和線を選べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
けいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 天下茶屋が各停でも近いので、高野線に通っても苦にならない。高石市は、暖かい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東羽衣駅
トミーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるあまり混雑ではないからとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くて内装もとてもきれいでとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店があり、リーズナブルなお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園や高校や中学校もあるのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの人はとても優しいのでとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやアパートやきれいな家があるのでいい |
2023年12月 東羽衣駅
ハチさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗れば、堺まで５分程度、なんばまで１５分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、薬局など必要な施設は概ね揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華、イタリアン、和食、カフェなど一通りの種類はそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校含めて必要な施設はそろっている。近隣に大きな公園（浜寺公園）があるため子育て環境は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安がよいエリアであり、駅直結のタワーマンションがあるなど、どんどん整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、JRもすぐ隣に走っていることも考慮するとコスパは良いと感じる。 |
2022年3月 東羽衣駅
5.0
【メリット】 数年前に立て替えが行われ、とても綺麗になりました。昔から利用しているので立て替えが少し寂し……
2022年1月 東羽衣駅
5.0
【メリット】 駅前にコンビニがあり、JR東羽衣駅と羽衣駅が繋がっている。坂道もなく、平地なので行きやすい……
シャルマンフジ羽衣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高石市ランキング
 位(38物件中) |
高石市東羽衣ランキング
位(5物件中) |
羽衣駅ランキング
位(23物件中) |
シャルマンフジ羽衣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リノベーション |
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| 11 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 69.91㎡ | 11.61㎡ | 2,096万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 9,145円 130円 |
9,827円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジ羽衣の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■高石市東羽衣の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高石市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東羽衣駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.45～70.36㎡｜69.79㎡ | 2,005万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 2,446万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.92～69.92㎡｜69.92㎡ | 2,150万円｜101万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.45～69.63㎡｜69.61㎡ | 1,968万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 69.92～70.36㎡｜70.29㎡ | 2,261万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
