グランドメゾン江波リバーサイド
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3619
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
グランドメゾン江波リバーサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／江波駅 徒歩6分
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利用可能路線
『江波駅』 広電江波線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区江波東1丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
舟入小学校
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中学校区域
江波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「フレスタ」約540m ●「江波北公園」約200m ●「舟入病院」約2000m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン江波リバーサイドの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【江波駅に対する口コミ】近くにマックスバリューがあり、その中に、ダイソーやら、ウォンツもあるので買い物に便利です。 駐車場もたくさんあるので、便利です。 歯医者や、産婦人科もたくさんあります。 街中までも一本で行けるので、江波線はよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江波駅
かいとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江波線の始発駅なのですぐ簡単に座れますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや銀行、コンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お好み焼き屋さんがありますよ。美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園あるし、子供は電車好きだからよく見に行ってたなー。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 10年位近くに住んでたけど治安悪いと感じた事ないかな〜。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいいですよ。必要な施設はだいたいありますし。 |
2023年6月 江波駅
rikutoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通が便利で時間ダイヤが多いためとてもプライベートと合う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市内までの所要時間が短くとても便利！ 駅も多数あるため。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックスバリューなどがあり、飲食店はないが |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も安心して乗れる場所であり、交通も簡単である |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよくベンチなどがあり座って休憩できとても便利である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい場所にあり、どこからでもいける場所にある |
2022年9月 江波駅
江波電停さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内なら乗ればどこでも行けて、また江波奥地も、舟入の方も行きやすい場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがあり、自転車置き場も広く使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにお好み焼き屋さんがある。 また、スーパーが近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くに、自転車置き場も広いため子供を連れたお母さんも利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お年寄りが多いため、事件もあまりなく平和な場所にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内ならどこでも、距離は関係なく190円と抜群に良い |
2021年10月 江波駅
4.0
【メリット】 近くのスーパーは、ダイソーやらイオンのマックスバリューがあるのでなんでも揃います。
グランドメゾン江波リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(466物件中) |
広島市中区江波東ランキング
位(2物件中) |
江波駅ランキング
位(26物件中) |
グランドメゾン江波リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 4階 | 81.3㎡ | 13.77㎡ | 2,808万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 8,532円 104円 |
8,992円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン江波リバーサイドの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
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■広島市中区江波東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
-
■江波駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81～81㎡｜81㎡ | 2,851万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 82.2～82.2㎡｜82.2㎡ | 2,680万円｜107万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81～81㎡｜81㎡ | 2,864万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 81～82.2㎡｜81.59㎡ | 2,752万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
