グロリアマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
8148
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
グロリアマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／別府駅 バス6分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市浜町3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1974年8月
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総戸数
28戸
- 専有面積
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小学校区域
別府市立南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グロリアマンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【別府駅に対する口コミ】日本屈指の温泉街、別府温泉の最寄り駅になります。駅の中に観光案内所があり、常に別府温泉の情報が得られます。駅もきれいに清掃されており、観光地の顔と言える駅です。車で大分市内から車で20分程で着きます。バスまたは電車もあるので、大分市内でお買い物をしたら、そのまま別府まで行けます。温泉をいろいろ回る地獄めぐりが有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 別府駅
JuJu_memeさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 別府駅はほぼ別府中心部にあり様々な場所にアクセスしやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 別府駅周辺には学校、病院、スーパーなど数多くあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 別府駅のえきマチ1丁目別府に飲食店がいくつかあります 周辺にも数多くの飲食店があり選ぶのに困るくらい 駅から1kmほどありますが友永パンは行列がすごいですが美味しくオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校(山の手小学校など)、別府公園があります 暮らし子育てには環境が整っています |
| 治安 |
3 |
メリット | 別府駅前に交番、近くに別府警察署があります 別府駅の道路は整備されています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 別府駅は生活に必要な施設など揃い不自由なく生活できます 観光地でもありますから観光施設も楽しめます |
2023年10月 別府駅
ユウジロウさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 別府駅は最近駅内もリニューアルされてとても便利になりました。快速電車なども通っていたりと観光地としてアクセスしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設で色々なお土産コーナーやカフェ、休憩所としても利用ができるので地元民も嬉しい！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には人気な飲食店があるので、そこが最大のメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多目的トイレがあるもののまだ、子育てする環境には対応していないが、少しずつ改善されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | リニューアルされて治安はだいぶ良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良い意味で、可もなく不可もないと思います。 |
2022年11月 別府駅
介護士さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大分駅までの時間が２０分程度なので、都心にはいきやすいです。 路線数が少ないのでどの電車にのればいいか迷うことはないと思います。 改札口から電車までの道のりも短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分～１０分以内に大型デパートもあり、駅内にはスーパーもあります。家電量販店もあるため通勤帰りに買い物もできます。 交番も近いため治安もよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲み屋さんが多いです。大型デパート内にも飲食店が多いので生活しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | デパートに子供に使える施設機能はあるので、最低限問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近いこと、繁華街とはいえ人数もそんなにいないので、駅からはなれた場所に住む人も多いため問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の山の手など高いです。最近はマンションがたくさん建設されております。 しかし駅から離れるとまだまだ安い賃貸は多くあります。 物価は安い店が多いので店を選べば安くたくさん購入できます。 |
2022年7月 別府駅
まめさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこでもとまるのでのりやすいなと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院施設も多数ありとても充実しているとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や駅の周りにはお店があるのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | といれもじゅうじつしていていきやすいなと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | えきしゅうへんは整備もされていて綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないなとおもいました。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格450万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 483 ～ 495万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 461 ～ 483万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 438 ～ 461万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 416 ～ 438万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 393 ～ 416万円 | 87.5～92.5％ |
グロリアマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グロリアマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年8月 | 9階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2024年3月 | 9階 | 1LK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年7月 | 7階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 102.8㎡ | 4㎡ | 904万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 9,000円 87円 |
3,000円 29円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グロリアマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■別府市浜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 114.32～114.32㎡｜114.32㎡ | 680万円｜19万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 56.74～114.32㎡｜91.28㎡ | 768万円｜28万円/坪 |
| 10階～12階 | 114.32～114.32㎡｜114.32㎡ | 1,132万円｜33万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.74～114.32㎡｜95.12㎡ | 753万円｜27万円/坪 |
| 東向き | 114.32～114.32㎡｜114.32㎡ | 1,132万円｜33万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グロリアマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 114 |  |
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| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 114 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グロリアマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■別府市浜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 114～114㎡｜114㎡ | 105,000円｜3,045円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 114～114㎡｜114㎡ | 110,000円｜3,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
