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中古

ファミール長池

総合評価：

3.0 アクセス数： 2624

お気に入り更新日：2025/03/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:8件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	岡崎市 362物件中の順位

ファミール長池の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
愛知環状鉄道／岡崎駅徒歩23分
利用可能路線
『岡崎駅』　JR東海道本線　愛知環状鉄道　
所在地(住所)
愛知県岡崎市羽根町小豆坂20-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1980年6月
総戸数
16戸
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
小豆坂小学校
中学校区域
翔南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール長池の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【岡崎駅に対する口コミ】岡崎市の中心部に位置している岡崎駅はJR東海と愛知環状鉄道が乗り入れています。駅前にはバスターミナルがあり、バスへの乗り換えも便利です。駅周辺には、岡崎税務署等の公共施設やイオン等の商業施設も多く利便性が良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【岡崎駅に対する口コミ】南方面は岡崎駅が始発駅、行き止まりの駅となります。そのため、長いこと電車が停車しているので早めに行っても夏は涼しく、冬は温かい車内に入ることができます。通勤の時間帯とおいでん祭り時以外は空いています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月岡崎駅

みっくまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特別快速も止まり、通勤利便性が良い。通勤ラッシュ時間帯は混むので、早めに並ぶと良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内にコンビニや居酒屋、ビジネスホテルがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は居酒屋は沢山あり、夜間は賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがあり、車椅子の方も安心して利用できる。
治安	4	メリット	駅前交番もあり、西口は夜間も街頭が明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤利便性が良いので、駅近くの賃貸は賃料は高いが人気がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年10月岡崎駅

るんるんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRは特別快速も止まり、愛知環状鉄道の始発駅でもある乗り換え駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	バスもたくさん走っていて、大きい病院が近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋もあるので、宴会で呑むことも出来る。二次会で遅くまで空いてるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	JR岡崎駅のトイレが改修されて綺麗になって明るくなった。
治安	3	メリット	岡崎駅周辺の酔っ払いもそんなに居ないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋まで電車の特別快速で乗り換えなしで30分で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2021年11月岡崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の部分的な改修工事もおこなわれ
随分様変わりしました。
中には売店あ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

2019年6月岡崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名古屋駅まで最短27分。名古屋市中心部へも1時間以内でアクセス可能。東口の南側には木々や草……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール長池の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡崎市ランキング

位
(362物件中)

岡崎市羽根町小豆坂ランキング

位
(3物件中)

岡崎駅ランキング

位
(98物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ファミール長池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年9月	2022年9月	3階	4DK	南東
2	2022年8月	2022年10月	4階	4DK	南東	角部屋
3	2021年6月	2021年7月	1階	4DK	南東
4	2018年4月	2018年7月	1階	4DK	南東
5	2017年6月	2017年6月	2階	3SDK	南東	リフォーム
6	2017年3月	2017年6月	2階		南東
7	2017年2月	2017年3月	2階		南東
8	2015年9月	2015年10月	2階	3SDK	南東
平均			2階				64.55㎡	10㎡	528万円	＠27万円	＠9万円	9,375円 145円	5,000円 77円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ファミール長池の売買相場緑線＝岡崎市羽根町小豆坂の売買相場青線＝岡崎市の売買相場岡崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファミール長池の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■岡崎市羽根町小豆坂の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■岡崎市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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■岡崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	63.25～65.86㎡｜64.55㎡	470万円｜24万円/坪
2階～2階	63.25～65.86㎡｜65.2㎡	615万円｜31万円/坪
3階～3階	63.25～63.25㎡｜63.25㎡	450万円｜23万円/坪
4階～4階	63.25～63.25㎡｜63.25㎡	380万円｜19万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.25～65.86㎡｜64.55㎡	528万円｜27万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	1	4	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ファミール大池

住所	愛知県岡崎市羽根町大池79番1号
最寄駅	愛知環状鉄道岡崎駅徒歩27分
築年月	1981年3月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2758
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ファミール大池	650万円	32.9万円	65.25m²	4DK	1階	南	55万円割安
全件を表示する

中古

サンシティ若松

住所	愛知県岡崎市若松東2丁目10番1号
最寄駅	愛知環状鉄道岡崎駅徒歩25分
築年月	1980年11月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2075
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

グリーンヒル戸崎

住所	愛知県岡崎市戸崎町屋敷11番
最寄駅	JR東海道本線岡崎駅徒歩10分
築年月	1979年12月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	2796
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

サンシティ大西

住所	愛知県岡崎市竜美東3丁目7番4号
最寄駅	名鉄名古屋本線男川駅徒歩5分
築年月	1980年3月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	9戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1836
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

パビリオンおとがわ

住所	愛知県岡崎市大西町揚枝18番
最寄駅	名鉄名古屋本線男川駅徒歩1分
築年月	1978年9月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2359
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

小豆坂シャンテ

住所	愛知県岡崎市羽根町小豆坂35番8号
交通	JR東海道本線岡崎駅バス10分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	534

賃貸

ＳＯＬＩＤビル

住所	愛知県岡崎市不吹町1番174号
交通	名鉄名古屋本線男川駅徒歩21分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＯＬＩＤビル 402	3.7万円 (4,000円)	無	無	22.84m²	ワンルーム	4階	南

全件を表示する

賃貸

ESPERO（エスペロ）

住所	愛知県岡崎市羽根町
交通	JR東海道本線岡崎駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	688

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ESPERO(エスペロ) 205	5.5万円 (6,500円)	無	55,000円	25.37m²	1K	2階	南

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賃貸

レオパレスラッキーサン

住所	愛知県岡崎市羽根町
交通	JR東海道本線岡崎駅バス7分
築年数	2008年12月
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	370

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスラッキーサン	5.3万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	19.87m²	1K	1階	南東

	レオパレスラッキーサン 106	5.4万円 (5,000円)	無	0.5ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ESPERO

住所	愛知県岡崎市羽根町
交通	JR東海道本線岡崎駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	562

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ESPERO(エスペロ) 205	5.5万円 (6,500円)	無	55,000円	25.37m²	1K	2階	南

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザパークハウス岡崎

価格	4,848万円～6,998万円
所在地	愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩2分（東口）
階建	地上13階建（共同住宅棟）／地上1階建（ゴミ置場棟）
総戸数	60戸
専有面積	70.80㎡～88.78㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.4
投票数	8票
アクセス数	2508

新築

エルグランデ岡崎城公園

価格	未定
所在地	愛知県岡崎市八帖北町2番5（地番）
交通	愛知環状鉄道「中岡崎」駅徒歩10分
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	65.27㎡～84.53㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	380

新築

リコット岡崎駅南

価格	3,665万円～5,200万円
所在地	愛知県岡崎市柱町字折戸8-2、16（地番）、岡崎市柱町字折戸18-3、字竹ノ花2、針崎町字蓮谷7、10、字五反田51、字中切8-1、8-2、9-1、9-2（従前地）、岡崎駅南土地区画整理事業14街区2、3画地（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩11分（サブエントランスから計測）
階建	地上15階建
総戸数	50戸
専有面積	59.98㎡～77.05㎡
間取り	第二期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	9票
アクセス数	2461

新築

リフローレ岡崎駅サウス

価格	3,975万円～4,795万円
所在地	愛知県岡崎市岡崎駅南土地区画整理地内街区番号34仮地番3（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩15分（約1,150m）
階建	地上14階建
総戸数	33戸
専有面積	69.58㎡～86.44㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	664

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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