チサンマンション湘洋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3729
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
チサンマンション湘洋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス7分
浜須賀バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市浜須賀14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1970年7月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
緑が浜小学校
-
中学校区域
浜須賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ＦＵＪＩ松が丘店」約800m ●「小和田浜公園」約260m ●「兼本内科循環器クリニック」約650m ●「セブンイレブン茅ヶ崎緑が浜店」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション湘洋の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】近年、駅前にテラスモール湘南が出来てから駅の利便性が向上した。また、駅からバスが多く走っているのでこちらも非常にありがたい。東海道本線は本数も多く都心へのアクセスも良い。駅周辺は自然もあるのでとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 辻堂駅
るぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | テラスモールに直結しているので、そこを通れば雨でも濡れずに外に出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前商業施設のラズ湘南でリーズナブルに買い物ができ、同じ駅前のテラスモールではデパ地下グルメや高品質な買物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモールにはたくさんの飲食店があり、フードコートも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には発達相談ができる窓口がありますし、保育園の子達が神台公園前の新しくできた公園で遊んでいたりしますので、ほどよい緑があり、悪くないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く見通しも良く、駅前には監視カメラが配置されていますので、犯罪対策もバッチリで安全に暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 湘南のおしゃれな雰囲気を散歩するだけで楽しめる街並みや景観になっています。格安を求めるならラズ湘南へ行き、高級感を求めるならテラスモールに行くといった選択肢があるので、楽しく過ごせます。 |
2022年8月 辻堂駅
やーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線という長い距離を走る路線が通っていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣に大型ショッピングモール、テラスモール湘南があり、基本的にはそこに全て揃っている点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いしがまやハンバーグなど家族で楽しめるお店もあれば、サイゼリヤなどのファミレスもありどんな人でも楽しめる点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が多数あり、広場や公園も多く子供の為のスペースが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺では駅前に交番があり夜でも明るいので暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海も近くサーフィンや公園でまったりすることも出来るのでお金のかからない娯楽が多い |
2022年8月 辻堂駅
くまちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | １９９４年に練馬区豊玉北より辻堂に引っ越して28年目、7年前に定年退職するまでは毎日東海道線（湘南電車と呼ぶ人も以前は多かった）で20年間東京に通勤しました。辻堂駅が大きく変わり始めたのは「テラスモール湘南」のオープン、北口のマンション開発です。以前は改札口付近から富士山が良く見えたのですが、今は切符売り場の横から半分程度の富士山が見えます。勿論、富士山は色々な場所で見えますが一番は辻堂海岸から見られる富士山ですね。駅から徒歩で小一時間、バスなら15分くらいで県立辻堂海浜公園からの富士山は絶景です。そのとちゅうには箱根駅伝の通る道路があります。元々東海道線は品川を出ると川崎、横浜、大船、藤沢と一つの市に駅が一つが原則、辻堂は藤沢市の西の端、茅ヶ崎市に隣接する駅で開設100年を超えています。これは辻堂駅北口にあった鉄工所が軍需工場だったからだと思います。今、テラモや徳洲会病院、LUZ、パスポートセンター等々多くのビルが建っていますがみんな鉄工所の跡地に出来たものです。唯一変わっていないのは快速が停車しない駅が辻堂駅ですね。これには賛否がありますが私は今のままがいいと思っています。住めば都ですね。夏は東京より気温が2度以上低くて冬は東京より2度以上暖かい！最高ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実・商業施設・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が沢山あります❣ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎるほどあります。チェーン店も個人店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅、商業施設、教育関連（塾から慶応義塾大学まで）何でもありです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 他の町に比べて良くも悪くも無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここ数年土地や家賃は少しずつ上昇傾向にあるが都心部に比べれば安いと思うのですが。 |
2020年1月 辻堂駅
4.0
【メリット】 道も平坦でとても住みやすい街だと思います。駅からバスも出ています。辻堂海浜公園ではプールや……
チサンマンション湘洋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市浜須賀ランキング
位(1物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,911万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,055 ～ 2,103万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,959 ～ 2,055万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,864 ～ 1,959万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,768 ～ 1,864万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,672 ～ 1,768万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション湘洋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション湘洋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 58.31㎡ | 7.84㎡ | 1,346万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 10,905円 187円 |
11,823円 202円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション湘洋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市浜須賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.1～66.62㎡｜57.91㎡ | 1,160万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 45.1～74.74㎡｜59.04㎡ | 1,697万円｜97万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.1～74.74㎡｜58.89㎡ | 1,361万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 64.82～64.82㎡｜64.81㎡ | 1,770万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション湘洋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 54.46 |  |
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| 2020年3月 | 6階 | ワンルーム | 54.46 | |
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| 2013年11月 | 6階 | 1R | 60 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション湘洋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市浜須賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 54.46～60㎡｜56.3㎡ | 81,333円｜4,788円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.46～60㎡｜56.3㎡ | 81,333円｜4,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
