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中古

サンパレス東向島

総合評価：

3.0 アクセス数： 4094

お気に入り更新日：2025/01/20

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:15件
賃料履歴	2016年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	墨田区 1285物件中の順位

サンパレス東向島の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武亀戸線／曳舟駅徒歩2分
京成押上線／京成曳舟駅徒歩6分
利用可能路線
『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　
『京成曳舟駅』　京成押上線　
所在地(住所)
東京都墨田区東向島2丁目18-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1981年1月
総戸数
38戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
区立第一寺島小学校
中学校区域
区立墨田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
●「コモディイイダ東向島店」約130m ●「区立ふじのき公園」約70m ●「曳舟医院」約100m ●「イトーヨーカドー曳舟店」約350m ●「まいばすけっと東武曳舟西店」約170m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス東向島の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【曳舟駅に対する口コミ】東武亀戸線と京成線があり乗り換えが便利に行う事ができる。スカイツリーが側にあるのに安い家賃が多く、色々な業種のお店があるので便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【曳舟駅に対する口コミ】下町感があり落ち着く雰囲気がある。住宅街もあれば大きい商業施設、飲食店も多くあり穴場のお店や行きつけを見つける事ができます。駅の工事が終わり現在はキレイになっています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【曳舟駅に対する口コミ】様々な業態があるので不便はない。有名チェーンの店舗もあるので、子供連れでも心配はいらないだろう。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【曳舟駅に対する口コミ】緑も多く住宅街などは静かで住みやすいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月曳舟駅

HK1124さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行や特急（一部時間帯）が止まり、半蔵門線直通や亀戸線で都心方面に行くことができる。日中はそれぞれ10分おきに来る。京成線の駅も近くにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはイトーヨーカドーがあり、便利。京成曳舟の近くにOKストアもある。曳舟病院も隣にある。コンビニ、ミニスーパーもある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中に数店舗あり、イトーヨーカドーのフードコート、駅前には居酒屋も数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校は多い。都立高校もある。公園もあり住みやすい。下町で住宅街は静か。
治安	4	メリット	大きな事件はほとんど聞かない。駅前には交番もあり治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	下町でマンションや20階建以上の建物も数件あり、物価も都心では安い方で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2021年11月京成曳舟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東武線曳舟駅とは少し離れていますが、その間にイトーヨーカドーがあります。１階には無印良品が……

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（残り140文字）

2021年10月京成曳舟駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とても広い駅です。出入口も多くあるうえに、駅構内にコンビニもあり
利便性に優れて……

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（残り162文字）

2020年10月曳舟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スカイツリーに行くときにはこちらの駅をよく利用します。

【デメリット……

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（残り31文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス東向島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1285物件中)

墨田区東向島ランキング

位
(105物件中)

曳舟駅ランキング

位
(190物件中)

京成曳舟駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンパレス東向島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年9月	2025年1月	4階	1LDK	南西	リフォーム
2	2022年6月	2022年6月	3階	2LDK	南西
3	2022年5月	2022年5月	3階	2LDK	南西
4	2022年3月	2022年7月	3階	2LDK	南西
5	2018年11月	2019年1月	5階	2LDK	南東
6	2016年12月	2017年3月	5階	2DK	南西	ルーフバルコニー
7	2016年6月	2016年9月	2階	1DK	南東
8	2016年4月	2016年5月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム
9	2016年3月	2016年5月	3階	2LDK	南西	角部屋リフォーム
10	2015年12月	2016年2月	3階	2LDK	南西
11	2015年11月	2015年11月	3階	2LDK	南西
12	2015年9月	2015年11月	2階	1DK	南東
13	2015年8月	2015年8月	2階	2K	南東
14	2014年10月	ー	3階	1LDK	南東
15	2014年9月	ー	3階	1LDK	南東
平均			3階				43.83㎡	8.86㎡	2,370万円	＠177万円	＠54万円	10,624円 242円	10,746円 245円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンパレス東向島の売買相場緑線＝墨田区東向島の売買相場青線＝墨田区の売買相場曳舟駅の売買相場京成曳舟駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパレス東向島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■墨田区東向島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■曳舟駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	31.69～31.69㎡｜31.69㎡	1,500万円｜156万円/坪
3階～3階	40.95～48.23㎡｜46.61㎡	2,466万円｜174万円/坪
4階～4階	43.46～43.46㎡｜43.46㎡	2,380万円｜181万円/坪
5階～5階	48.23～51.2㎡｜49.71㎡	3,240万円｜215万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.69～51.2㎡｜43.83㎡	2,370万円｜176万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	0	0	0
～2,000	0	4	1	0	0	0
～2,500	0	1	2	0	0	0
～3,000	0	0	2	0	0	0
～3,500	0	0	4	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンパレス東向島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1LDK	西	51.9
2024年3月	2階	1LDK	西	51.9
2024年3月	2階	1LDK	西	56.7
2024年1月	2階	1LDK	西	56.7
2024年1月	2階	1LDK	西	56.7
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンパレス東向島の賃料相場緑線＝墨田区東向島の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場曳舟駅の賃料相場京成曳舟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンパレス東向島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■墨田区東向島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■曳舟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.23～48.23㎡｜48.23㎡	90,000円｜6,169円/坪
2階～2階	51.9～56.7㎡｜55.1㎡	149,166円｜8,940円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	48.23～56.7㎡｜54.11㎡	140,714円｜8,544円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	2	0	0	0	0
～20	0	1	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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サンパレス東向島の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ザコンド曳舟

住所	東京都墨田区東向島2丁目19番6号
最寄駅	東武伊勢崎線曳舟駅徒歩3分
築年月	1995年4月
階建	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5438

中古

ハーモニーレジデンス東京イーストコア

住所	東京都墨田区東向島2丁目20番13号
最寄駅	東武亀戸線曳舟駅徒歩3分
築年月	2011年1月
階建	地上11階建
総戸数	49戸

口コミ数	34
偏差値	55
アクセス数	8548
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,056万円 286万円 87万円

中古

メイクスデザイン東向島

住所	東京都墨田区東向島2丁目16番11号
最寄駅	東武伊勢崎線曳舟駅徒歩2分
築年月	2015年4月
階建	地上7階建
総戸数	58戸

口コミ数	24
偏差値	56
アクセス数	7458
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,310万円 298万円 91万円

中古

アルテシモトランザ

住所	東京都墨田区向島2丁目13番7号
最寄駅	東武伊勢崎線押上駅徒歩8分
築年月	2011年9月
階建	地上12階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	6891

中古

アルテシモアヴァンテ

住所	東京都墨田区東向島2丁目12番8号
最寄駅	東武亀戸線曳舟駅徒歩3分
築年月	2012年9月
階建	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	5453

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

クレイノグラン曳舟

住所	東京都墨田区東向島2丁目18番8号
交通	東武伊勢崎線曳舟駅徒歩3分
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノグラン曳舟 106	10万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.37m²	1K	1階	南西

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賃貸

ARTESSIMOAVANTE

住所	東京都墨田区東向島2丁目
交通	東武伊勢崎線曳舟駅徒歩3分
築年数	2012年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ARTESSIMO　AVANTE	14.5万円 (20,000円)	無	1ヶ月	40.95m²	1LDK	8階	南東

全件を表示する

賃貸

クレイノグラン曳舟

住所	東京都墨田区東向島2丁目
交通	東武伊勢崎線曳舟駅徒歩3分
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノグラン曳舟 106	10万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.37m²	1K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

グラン曳舟

住所	東京都墨田区東向島2丁目
交通	東武伊勢崎線曳舟駅徒歩3分
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノグラン曳舟 106	10万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.37m²	1K	1階	南西

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賃貸

グラン曳舟

住所	東京都墨田区東向島2丁目
交通	東武伊勢崎線曳舟駅徒歩3分
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノグラン曳舟 106	10万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.37m²	1K	1階	南西

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所在地	東京都墨田区太平4-4-1他（地番）
交通	総武本線「錦糸町」駅徒歩11分
階建	地上18階建
総戸数	130戸
専有面積	55.41㎡～72.08㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	3票
アクセス数	3040

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階建	地上10階建
総戸数	26戸
専有面積	35.03㎡～58.62㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	631

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階建	地上5階建
総戸数	48戸
専有面積	36.91㎡～54.08㎡
間取り	第1期 1LDK～2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	388

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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