奈良ハイツ1号棟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約30万円/坪 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
奈良ハイツ1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市三条栄町5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年3月
-
総戸数
200戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
奈良市立大安寺西小学校
-
中学校区域
奈良市立三笠中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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奈良ハイツ1号棟の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】特急以外の全てが停車する駅です。京都にも大阪にも30分で行ける好立地が特長です。周辺の駅より飲み屋も多く小さい駅にしては栄えています。少し歩くとミナーラがあり、ROUND1でスポッチャやボーリンクで楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】特急も停まる駅です。近鉄奈良駅の隣駅なので、観光地へのアクセスが良いです。朝は通勤客で電車は混雑しますが、電車の本数は多いです。駅周辺には飲み屋が多く、仕事帰りのサラリーマンもたくさん利用する活気のある駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新大宮駅
ゆうくんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速急行、急行の停車駅で本数も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店やマンションが多くスーパーなどもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 奈良県でもトップクラスの飲食店の店舗数です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校、中学校、高校生が多く保育園も充実しています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅の近くには交番がありますので何かあればすぐに駆けつけてくれます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 快速急行停車駅なので、朝の通勤などは座って大阪方面に向かえます。 |
2023年9月 新大宮駅
まさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まる。 便利な駅で居酒屋とかが多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にコンビニがあり医者も多く、利用者も多い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋が多い。手軽に食べれるラーメンなどがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小児科など医者も多く通いやすい所にあるのでお子様だと利用しやすい |
治安 |
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メリット | 駅に交番があり人通りが多く賑やか、お昼は特に利用者も多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マンション、ハイツなども多く、住んでいる人も多いので安心 |
2023年8月 新大宮駅
わまさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速急行がとまる 人が多くない 駅がわかりやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ご飯や、居酒屋が多い 皮膚科、歯科、クリーニング、美容室などある スーパーがなかったけど2024年にできるみたい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 餃子屋さん お弁当屋さん 居酒屋やランチは多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園は少ない 段差が少ないので移動は楽 小学生もちかくにある す |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番あり 出口は1つでわかりやすい ミナーラまでのバスがありは |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅徒歩10分で50坪1500万でした 建売だともっとリーズナブルかと思います |
2022年8月 新大宮駅
しゅんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が止まる駅です。駅を降りてすぐのところにタクシー乗り場とバス停があり、有料の自転車置き場や駐車場も何ヶ所かあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに本屋やコンビニ、病院や塾などがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに美味しいケーキ屋さんやカフェ、その他の飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くにゆめのくにという小さい子供を遊ばせることができる有料の室内広場があります。公園も駅近くに何ヶ所かあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番があるので、いざという時は安心かなと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くに色々お店もあるし、塾やピアノなどの習い事の教室もあるので、便利だと思います。 |
奈良ハイツ1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格616万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 662 ~ 677万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 631 ~ 662万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 600 ~ 631万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 570 ~ 600万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 539 ~ 570万円 | 87.5~92.5% |
奈良ハイツ1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
奈良ハイツ1号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年6月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2019年11月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 70.91㎡ | 6.36㎡ | 744万円 | @35万円 | @11万円 | 5,247円 73円 |
10,430円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■奈良ハイツ1号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■奈良市三条栄町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■奈良市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新大宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 75.36~75.36㎡|75.36㎡ | 703万円|30万円/坪 |
3階~3階 | 66.99~75.36㎡|69.08㎡ | 918万円|44万円/坪 |
4階~4階 | 66.99~71.55㎡|70.03㎡ | 640万円|30万円/坪 |
5階~5階 | 66.99~75.36㎡|69.78㎡ | 656万円|31万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.99~75.36㎡|70.91㎡ | 744万円|35万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳
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