鈴蘭泉台第１住宅２号棟の外観
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟の外観
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟の外観
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟の外観
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟のエントランス
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟のその他
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟のその他
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟のその他
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟のその他：セキュリティ
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟のその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約19万円/坪 |
鈴蘭泉台第１住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西鈴蘭台駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鈴蘭泉台第１住宅２号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
鈴蘭泉台第１住宅２号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅前にスーパー（食彩館）、スーパーの２階には、１００円ショップ、本屋、薬局あり。 駅の売店はセブンイレブン。 スーパーは、他にも徒歩圏内でコープ、いかり、関西スーパー、すこし離れて万代。 東西南北に広がる住宅街なのでスーパーは各エリアにあり便利。 歯医者さんがとても多い。 電車は、新開地方面への西鈴蘭台発が１時間に１本ほどの程度であるので便利、バスは、駅前ロータリーから乗車可能。 三宮へは、電車で３０分以内（接続が良ければ）。 夜遅い時間帯でも駅下車の人は多い。タクシー乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 街の1番奥にあるのでとても静か高台なので見晴らしもよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西鈴蘭台駅
みかんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮や神戸まで行くには乗り換えが必要ですが、そんなに時間はかからないので利便性は普通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅からすぐのところに食彩館というスーパーがあります。また、関西スーパーやイカリなどのスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに餃子の王将があります。駅の近くにはパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅の近くにもいくつかあり、公園もあります。駅にはエレベーターもついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前にスーパーがあるため、夜でも比較的明るいです（スーパーが開いている時間帯は）。酔っ払いもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 三ノ宮や神戸へのアクセスを考えると、家賃はそれほど高くありません。 |
2022年1月 西鈴蘭台駅
3.0
【メリット】 近くに神鉄食彩館があり、100均もあるため便利。電車もそこそこ本数があり、西鈴蘭台発の電車……
2021年12月 西鈴蘭台駅
4.0
【メリット】 駅から、徒歩2～3分で、スーパーの神鉄食彩館、みなと銀行西鈴蘭台支店、ギョウザの王将、神戸……
2021年10月 西鈴蘭台駅
3.0
【メリット】 西鈴蘭台発や止まりの電車があるので、その先の駅に比べると本数が多くて便利。駅前にスーパーや……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格487万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 524 ～ 536万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 499 ～ 524万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 475 ～ 499万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 450 ～ 475万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 426 ～ 450万円 | 87.5～92.5％ |
鈴蘭泉台第１住宅２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
