学園前サンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5149
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
学園前サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 バス7分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市中山町西2丁目1000 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
78戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立平城西小学校
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中学校区域
奈良市立登美ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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学園前サンハイツの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅が結構大きく商業施設が隣接しているので便利。バスターミナルもあるので移動には困らないと思います。大学と交番がすぐ側にあるので治安も良いと思います。また郵便局と市役所があり手続き等も駅周辺で済むので楽です、おおよその施設が徒歩10分位で行けるので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
てんてんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄り駅へは徒歩では少し遠いですがバス停は近いですし、スーパーや病院、学校も近くにあり子育て層には適していると思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 学園前駅
はちみつさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスはすごく多くて助かっています。また、快速が止まるので鶴橋まで20分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパラディがあるので本屋や百均に寄ることができます。また、学習塾なども集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスにマクド、ミスドにスタバがそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は駅徒歩1分くらいのところに小さいのがあります。近くに帝塚山学園があります。公立の学校は富雄南です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番はあるし、夜でも人通りも多くて安全だと思います。酔っ払いも見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学園南は富雄南まで学園北は登美ヶ丘までバスが通っていてどこでも住みやすいと思います。 |
2023年11月 学園前駅
なこやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全部の電車がとまるし、本数が多い。主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パラディや飲食店も多数ある。スターバックスもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、スターバックスがある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 帝塚山学園がある。奈良女子の小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないと言うこともあり治安は保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅であるため、駅近でも団地があったりする。 |
2022年9月 学園前駅
rmawさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行も止まるので助かる。バスも多方面から出ており、タクシー乗り場も待ち時間少なめで乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバやミスド、マックなど飲食店のチェーン店も多く、困らない。またスーパー、100均やドラッグストア、本屋などが入った商業施設もあるため、利便性は高い。病院も駅から車で5〜10分以内に点在しているので生活圏内で困ることはなさそう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ミスド、マック、ケンタッキーなどのカフェ系や魚民などの居酒屋も揃っており駅前で食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口方面の駅近には団地があり、周辺には病院や保育施設がある。通路も自転車と歩行者がすれ違っても十分な広さを確保しており安全性も高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は飲食店も賑わっているがロータリー付近のため、5分圏内は住宅地になる、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私立学校が駅前に立地している関係もあってか土地が高いエリアでもあるが、大きな団地も存在しており、住むのに必要な設備などは十分に揃っている。 |
2022年1月 学園前駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街です
夜の飲食店はありませんが、カフェなど、それなりの飲食可能なとこ……
学園前サンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市中山町西ランキング
位(5物件中) |
学園前駅ランキング
位(152物件中) |
学園前サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71.38㎡ | 8.32㎡ | 569万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 2,375円 33円 |
12,000円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■学園前サンハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市中山町西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ | 655万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ | 548万円｜25万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.19～71.55㎡｜70.76㎡ | 575万円｜27万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.19～71.55㎡｜71.38㎡ | 569万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
学園前サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 3階 | 5DK | 69.19 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市中山町西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.19～69.19㎡｜69.19㎡ | 55,000円｜2,628円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
