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中古

明生サニーマンション相生

Item: 明生サニーマンション相生
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2480

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
賃料履歴	2017年～: 1件
偏差値ランキング	北九州市八幡西区 232物件中の順位

明生サニーマンション相生の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／黒崎駅バス15分
若葉町入口バス停徒歩2分
利用可能路線
『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区相生町9-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1991年1月
総戸数
31戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
北九州市立引野小学校
中学校区域
北九州市立引野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年1月黒崎駅

わ～さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの快速、特急も停まるほか、北九州随一の都心である小倉駅までも電車で15分と、とても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に百貨店、救急病院もあり、住みやすい
飲食店の充実	4	メリット	焼肉や寿司等、人気料理店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や公園等も駅から比較的近い距離にあります
治安	2	メリット	駅から少しのところに、警察署があるため、安心できるかと。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前は高いですが、少し歩くだけで、安い物件がたくさんあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2021年9月黒崎駅

ヤドカリさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大型商業施設（スーパーマーケットやドラッグストアも入っています）やコム・シティー（図書館も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り288文字）

2018年4月黒崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特急快速が停まる駅であり、駅を降りて目の前には八幡西区役所やデパート、商店街があるので、週……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

2018年3月黒崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】黒崎駅の目の前には井筒屋とコムシティというビルがありショッピングや飲食店、区役所も入ってお……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明生サニーマンション相生の偏差値

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偏差値

北九州市八幡西区ランキング

位
(232物件中)

北九州市八幡西区相生町ランキング

位
(3物件中)

黒崎駅ランキング

位
(106物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

明生サニーマンション相生の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年10月	2021年12月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム
2	2021年7月	2021年8月	2階	3LDK	南	リフォーム
3	2021年6月	2021年6月	2階	3LDK	南	角部屋
4	2018年8月	2018年9月	4階	4DK
5	2017年12月	2017年12月	3階	2LDK	南東
6	2016年6月	2016年7月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
7	2015年12月	2016年3月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
8	2015年10月	2015年11月	2階	4DK	南西	角部屋
平均			2階				69.74㎡	8.02㎡	1,040万円	＠50万円	＠15万円	9,687円 138円	10,824円 155円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝明生サニーマンション相生の売買相場緑線＝北九州市八幡西区相生町の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場黒崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明生サニーマンション相生の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市八幡西区相生町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■北九州市八幡西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■黒崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.17～72.82㎡｜70.05㎡	1,142万円｜54万円/坪
3階～3階	68.8～68.8㎡｜68.8㎡	720万円｜34万円/坪
4階～4階	68.8～68.8㎡｜68.8㎡	750万円｜36万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.17～72.82㎡｜69.87㎡	1,082万円｜51万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	1	1	0
～1,500	0	0	0	4	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

明生サニーマンション相生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年8月	3階	2LDK	南東	68.8
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝明生サニーマンション相生の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区相生町の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明生サニーマンション相生の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■北九州市八幡西区相生町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■黒崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	68.8～68.8㎡｜68.8㎡	73,000円｜3,508円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.8～68.8㎡｜68.8㎡	73,000円｜3,508円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エメラルドマンション引野

住所	福岡県北九州市八幡西区引野3丁目18番1号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅バス18分
築年月	1982年12月
階建	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1873

中古

グランドハイツ引野

住所	福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6番20号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅バス19分
築年月	1988年12月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2052
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	952万円 45万円 14万円

中古

メゾンモンブラン竹末

住所	福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目16番20号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅バス17分
築年月	1994年8月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2498

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着メゾンモンブラン竹末	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	54万円割安
情報取得日:2025年01月27日
全件を表示する

中古

リヴィエール鷹の巣

住所	福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2番12号
最寄駅	筑豊電鉄穴生駅徒歩5分
築年月	1981年9月
階建	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	943
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	889万円 42万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みリヴィエール鷹の巣	890万円	33.0万円	88.98m²	4LDK	3階	南東	6万円割安
全件を表示する

中古

リゾティ鉄王２

住所	福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目1番3号
最寄駅	筑豊電鉄穴生駅徒歩20分
築年月	1991年12月
階建	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2391
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

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賃貸

ネオパトスS1

住所	福岡県北九州市八幡西区相生町
交通	筑豊電鉄穴生駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネオパトスＳ1	6.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	68m²	3LDK	6階	南西

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賃貸

ハーモニックプラネット

住所	福岡県北九州市八幡西区相生町
交通	筑豊電鉄穴生駅徒歩15分
築年数	2016年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニックプラネット 203	7.5万円 (6,000円)	150,000円	無	63.14m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サンフォレスト相生

住所	福岡県北九州市八幡西区相生町
交通	JR鹿児島本線黒崎駅バス18分
築年数	2004年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフォレスト相生	6.5万円 (-円)	無	1ヶ月	61m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

URルネス相生町

住所	福岡県北九州市八幡西区相生町
交通	筑豊電鉄森下駅徒歩13分
築年数	1994年12月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	URルネス相生町	5.5万円 (3,600円)	2ヶ月	無	54m²	3DK	5階	西

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賃貸

エトランジェ

住所	福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9番10号
交通	筑豊電鉄森下駅徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上9階建
総戸数	52戸

口コミ数	17
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新築

グランドキャッスル穴生ビアンカ

価格	2,270万円～3,410万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目10-9（地番）
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階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	53.43㎡～79.17㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2734

新築

サンパーク黒崎駅レジデンス

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所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手二丁目2番10号（地番）
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階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	47.21㎡～47.21㎡
間取り	2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2457

新築

グランドパレス黒崎マークスタワー

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交通	「熊手通」バス停徒歩1分（約5m、西鉄）
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総戸数	139戸
専有面積	55.46㎡～89.81㎡
間取り	第4期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1791

新築

サンパーク浅川ザ・タワー

価格	2,990万円～3,050万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2番48（地番）
交通	「藤原」バス停徒歩2分（120m、北九州市営バス）
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	68.43㎡～72.10㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	5333

新築

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバート

価格	4,130万円～4,130万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区医生ヶ丘2-3、2-4（地番）
交通	「本城西団地」バス停徒歩1分（西鉄バス・市営バス、学研都市方面、約30m）
階建	地上10階建
総戸数	26戸
専有面積	89.37㎡～89.37㎡
間取り	4LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	2219

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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