藤和ライブタウン中山５号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3769
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
藤和ライブタウン中山５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1722 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
187戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立都田西小学校
-
中学校区域
横浜市立都田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ライブタウン中山５号棟の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】乗換駅でもないのに快速が止まるのは便利です。駅から徒歩9分にららぽーと横浜があるので土日祝日は買い物客で賑わいます。横浜駅にも行きやすいですし、菊名乗り換えで渋谷に行くことも出来るので便利です。また新横浜駅も近いので新幹線を使った日帰り旅行もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鴨居駅
みなみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速もとまります。新幹線チケットも購入できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜ららぽーと下車駅です。病院は充実していて緊急外来対応医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーとにはたくさんあります。 駅前にはマック、ケンタ、松屋等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校。養護学校まで揃っている地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。飲み屋街はなく個人居酒屋程度です。街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 医療に関してはない施設がないぐらい整っています。 |
2024年4月 鴨居駅
なくみさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにららポートがありとてもよくかよっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるのだとてもらく |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もうとても美味しい店があるからさいこうです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつなどたまに帰るときに近くに店があるから良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し自分にとって高いです。もう少し安めがいい |
2023年11月 鴨居駅
あゝさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心、みなとみらい、丹沢、山梨方面まで、どこへ出るにもそこそこ便利。新幹線の新横浜まで五分は近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にダイエー、まいばすけっと、ドラッグストア三軒あり、駅前にマクドナルド等飲食店多数。コンビニもいろいろある。川向こうに、ららぽーと横浜があり、たいていのことは鴨居で用事が済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや牛角、CoCo壱番屋、すき家や松屋、ガスト、バーミヤンの他、居酒屋チェーンもいくつかある。地元の飲食店も数多く、駅近の鳥みきは日本酒で有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園が多数あるが、どこも満員。幼稚園もある。小学校、中学校もあって、塾も多数ある。交通便利なので、鴨居から電車で進学塾に通う児童生徒も少なくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。パトロールも多い。店舗が多く人通りが多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ららぽーと横浜で家賃や住宅価格が上がったが、鴨居は鴨居なので物価は比較的安いと思われる。 |
2022年9月 鴨居駅
もりもりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまり、それなりにバスの本数もある。あまり混雑もしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りにスーパー、薬局などある程度必要なものはそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードや安い定食屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も多く、スムーズに入園できる印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にあぶないと思ったことはなく、比較的治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃も土地も優しい場所だと感じる。 |
藤和ライブタウン中山５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区佐江戸町ランキング
位(30物件中) |
鴨居駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,054万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,208 ～ 2,259万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,105 ～ 2,208万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,002 ～ 2,105万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,900 ～ 2,002万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,797 ～ 1,900万円 | 87.5～92.5％ |
藤和ライブタウン中山５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 349位 | / 357物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区佐江戸町 | 16位 | / 19物件中 |
| 鴨居駅 | 105位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和ライブタウン中山５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 73.58㎡ | 11.49㎡ | 1,863万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,904円 134円 |
9,104円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和ライブタウン中山５号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市都筑区佐江戸町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.2～75.28㎡｜73.73㎡ | 1,785万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.54～71.92㎡｜71.76㎡ | 1,940万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.93～73.93㎡｜73.93㎡ | 2,048万円｜91万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.54～79.38㎡｜74.26㎡ | 1,853万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.93～73.98㎡｜73.95㎡ | 1,681万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.54～79.38㎡｜73.58㎡ | 1,863万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
