エーベル武庫之荘参番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3139
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エーベル武庫之荘参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市富松町2丁目26-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年5月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
尼崎北小学校
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中学校区域
塚口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーベル武庫之荘参番館の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武庫之荘駅に対する口コミ】・神戸・大阪のどちらの関西主要都市へ行くにも距離が近い。 ・閑静な住宅街で、駅から少し歩くと田畑もよく見られる。 ・駅周辺にはオシャレなカフェ、雰囲気のいい居酒屋など魅力的な飲食店が多い。 ・一通りの物は買える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武庫之荘駅
ちゅさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで阪急で1本です。バスも武庫之荘は終着駅なので、アクセスはよいです。駅周辺にも便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはスーパーフレスコやローソン、ファミマ、眼科やちょっと歩けば写真スタジオや整体院、歯医者などがあり、割かし何でもそろいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には便利な施設がいろいろあります。たとえば北側にはフィットネスクラブがあり、南側にはカラオケもあります。南に１KMほどいけばビックカメラもあります。（バスで2分です） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南かわにパスタ屋さんがあり、とても人気です。個人経営のお店も多く、弁当屋さんやたこ焼き屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が半径２ｋｍ以内に4個あります。公演は駅の北側と南に2個ずつあります。スーパーはどこも駐輪場が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には上品な人が多く、チンピラなどは少ないです。駅の北側に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は4万～7万程度です。アクセスもよく、尼崎のなかではすみやすいと思います。 |
2023年12月 武庫之荘駅
Kazamiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かで閑静な住宅街ですが飲食店や美容系サロンはある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かでパチンコ、スロットや高層ビルなどはない。 カフェやヘアサロンやファストフード、パン屋さん、飲食店、スーパーなどはある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェ、ベーカリー、惣菜屋さん、スイーツはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | パチンコ等ないけれど治安がすごくいいとまでは言えないが悪くもない |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かであまり柄は悪いとは個人的には感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人のベーカリーやスイーツ店、ヘアサロンやエステなどはわりと多く、リーズナブルだったりするが駅から離れるとやすいが駅近は安くはない |
2023年8月 武庫之荘駅
まはさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにはいろんなお店がある。 カフェ がたくさん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住み始めて４年目 よいです。好きな街になりました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近の流行りの個人のコーヒーカフェが、点々とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいい 静かな街だとおもいます。気に入ってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安いい すみやすい。しずなかなまちです 尼崎市だけどよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | サンディがやすい 付近に何点かある。値段は特に差はないです |
2019年4月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 阪急神戸線の武庫之荘駅は、大阪梅田駅から約15分、神戸三ノ宮駅からも約20分と非常に便利な……
エーベル武庫之荘参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市富松町ランキング
位(13物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,524万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,713 ～ 2,776万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,587 ～ 2,713万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,460 ～ 2,587万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,334 ～ 2,460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,208 ～ 2,334万円 | 87.5～92.5％ |
エーベル武庫之荘参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エーベル武庫之荘参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 59.75㎡ | 17.24㎡ | 2,144万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 13,049円 218円 |
8,863円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エーベル武庫之荘参番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■尼崎市富松町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60～60.08㎡｜60.07㎡ | 2,162万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.86～60.08㎡｜58.79㎡ | 1,941万円｜109万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 2,286万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.86～60.08㎡｜59.72㎡ | 2,152万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 1,840万円｜101万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
