ダイアパレス柏木２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6115
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ダイアパレス柏木２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙台駅 バス18分
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利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立八幡小学校
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中学校区域
仙台市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ダイアパレス柏木２の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
建物がきれいです。周囲はとても静かでとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街です。スーパーは自転車で行ける距離にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観、エントランスがとてもきれいです。 オートロックでセキュリティ面が安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西向きで、冬が暖かかったです。室内整備は新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 八百屋さんが近くにあります。飲食店、コンビニも比較的近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小中学校があります。伝統的な学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】東北エリアの玄関口でもあります、仙台駅です。こちらはJR仙石線の仙台駅。仙台から石巻駅まで通る沿線なので多くの方々が行き来します。仙石線仙台駅は地下にあり、駅直結のホテルやショッピング施設へ徒歩でのアクセスも良くて便利です。エレベーターやトイレも改札から構内へ行く途中にも併設されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 仙台駅
紬さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 杜の都東北地方の最大の駅仙台駅です。複数路線乗り入れとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東北地方最大の都市仙台駅なだけあり、ない施設はほとんどありません。 喜助と利久がお勧めです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喜助と利久がお勧めです。 萩の月も駅構内に売店が沢山あり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレはもちろんあります。色々便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。 国分町という歓楽街もあり賑やかで治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は政令指定都市の中では最高に安いしコスパ抜群。 |
2023年5月 仙台駅
匿名さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮城県随一の本数の多さで乗り換えが楽であり、電車の本数もそこそこ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な店がありお土産から軽い日用品まである |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階には様々な飲食店があり利用しやすいと感じる。学生も利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、手すりもある為、子連れの方や障害者、高齢者の方も駅を利用しているのが見受けられる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番が隣接してあり、ゴミ拾いや酔っ払いへのなどの対応もしている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々な情報や商品を手軽に取り込む事が出来る |
2022年2月 仙台駅
4.0
【メリット】 周りにはPARCOやエスパルなどの大型商業施設やホテルモントレ仙台等の大きなホテルも数多く……
2020年12月 仙台駅
5.0
【メリット】 駅中は色々なお店もあり、楽しめました！
駅から繋がる遊歩道で近場のお店に行けるし……
ダイアパレス柏木２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区柏木ランキング
位(28物件中) |
仙台駅ランキング
位(497物件中) |
ダイアパレス柏木２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 73.91㎡ | 15.05㎡ | 2,210万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 9,547円 130円 |
8,992円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス柏木２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区柏木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.13～75.83㎡｜74.88㎡ | 2,213万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 2,100万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.82～80.82㎡｜80.81㎡ | 2,460万円｜101万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 1,980万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.13～80.82㎡｜74.45㎡ | 2,242万円｜100万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス柏木２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.13 |  |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.13 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.13 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.13 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス柏木２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区柏木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 102,666円｜4,840円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 100,000円｜4,714円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 110,000円｜5,185円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 94,000円｜4,431円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
