久里浜中央マンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3914
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
久里浜中央マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市久里浜5丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横須賀市立明浜小学校
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中学校区域
横須賀市立久里浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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久里浜中央マンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】 快特が止まり、都心部までのアクセスがとても良い。物価はそこまで高く無いので買いやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】京急久里浜駅周辺には、ウィング久里浜や、イオンがあり、買い物には困らない場所である。そして、銀行もたくさんあり、困った時にはATMなどがあるのでとても助かる。駅前には、交番はあるのでそれほど駅前は治安が悪く無いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】有名チェーン店が多く、すき家やコンビニがとても多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】近くには小学校が何個もあり、学習環境がしっかりしている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 久里浜駅
マルコスさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が泊まって東京まで1本で行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜まで1本で行けることがさいこうですね！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近かったりして使い勝手がいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な施設が充実しているところですかね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいよすぎてずっと住んでいたいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいこれほんとです嘘じゃあないです |
2023年8月 久里浜駅
りんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで始発で座れる。人も少なく、ゆったり座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに病院やスーパー、商店街あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに居酒屋あります。商店街にもポツポツとお店はあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学童みたいなのは商店街にありますが学校は少し遠いです |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり若い人いない印象なので比較的落ち着いています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べれば家賃は安い。徒歩圏内にスーパーあり |
2023年5月 久里浜駅
D.ソウルさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発がある 比較的空いてる JRも近い 改札口め近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ウイング久里浜・イオン等の大型店舗が有り、買い物先が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、パスタ屋等美味しいお店が多い。 焼肉屋POGIのタン塩が抜群 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 花の国という他の地域から、押し寄せてる大型公園が有る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的犯罪が少ない地域 酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、比較的安い。 土地の値段も年々上がって来ている。 日々の買い物に困らない。 |
2022年12月 久里浜駅
きんかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発列車があるので、１本待てば朝の通勤時に座れる。横浜まで40分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 久里浜の駅ビル、ウイング久里浜は充実している。スイーツも、スーパーも、ファッションも、一通りある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋中統べて揃っているから、便利だし、あまり混んでいない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海が近く、公園もたくさんあるので 子育てには最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にバスロータリーがあるが、係員がいて安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜までの近い一方、海などの自然の多く住みやすい。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,934万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,079 ～ 2,127万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,982 ～ 2,079万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,885 ～ 1,982万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,789 ～ 1,885万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,692 ～ 1,789万円 | 87.5～92.5％ |
久里浜中央マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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久里浜中央マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 62.47㎡ | 3.32㎡ | 1,274万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 7,720円 123円 |
7,288円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久里浜中央マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市久里浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久里浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.97～61.97㎡｜61.97㎡ | 1,350万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.25～69.08㎡｜63.89㎡ | 1,344万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.99～61.97㎡｜61.3㎡ | 1,200万円｜65万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.97～61.97㎡｜61.97㎡ | 1,290万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.97～61.97㎡｜61.97㎡ | 1,100万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.99～69.08㎡｜62.14㎡ | 1,300万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.97～61.97㎡｜61.97㎡ | 1,100万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.97～69.08㎡｜64.34㎡ | 1,270万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
