プチエトワール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3385
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
プチエトワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸3丁目453 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
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中学校区域
松戸市立新松戸南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチエトワールの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅自体は大きくなく、駅周辺も栄えているわけではないが、JRの常磐線と武蔵野線が通っており都内へのアクセスも比較的良好である。すぐ近くに流山電鉄の駅もあるため、そちらの乗り換えも可能。駅前に交番、マクドナルド、スーパーマーケットなどがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新松戸駅
ミクロマンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線、常磐線の複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニやドラッグストアなど多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはチェーン店から個人経営の飲食店までが点在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があり通勤時の送り迎えに便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯なども整備されているので駅前は安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にも近く、日常の買い物にも困らないため、場所的なコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年10月 新松戸駅
あんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線、武蔵野線の２つの路線が通っている 近くの商業施設までの直通バスがある 空港まで行くバスがある 千葉県から都内まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにドラッグストア、銀行、コンビニ、病院がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がたくさんある ファストフード店が駅近くにあるため、仕事帰りなどに買って帰ったり、1人でサクッと食べて帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 二つの路線があるため、交通便がいい エレベーターが設置されていて車椅子やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は大学生や社会人が多いため比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 独身や、学生が住むには家賃も平均的で住みやすいと思う |
2023年6月 新松戸駅
ほのさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにお店が多く、便利。 賑わいがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや塾などの利用しやすい施設が駅近。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ロッテリアなどファストフード店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きなトイレが改札前にも中にも設置されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | たまに楽器を演奏している人なども見かける。賑わいがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なお店が近くにあり、住みやすい気がする。 |
2022年1月 新松戸駅
3.0
【メリット】 最近ホームドアが設置された。
都会に一歩近づいたのではないだろうか。
……
プチエトワールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 92.61㎡ | 11.18㎡ | 1,875万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 14,971円 161円 |
10,542円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プチエトワールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.1～87.91㎡｜86.77㎡ | 1,796万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 104.89～104.89㎡｜104.89㎡ | 1,800万円｜56万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 117.25～117.25㎡｜117.25㎡ | 2,480万円｜69万円/坪 |
| 6階～6階 | 87.91～87.91㎡｜87.91㎡ | 1,883万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.1～117.25㎡｜90.16㎡ | 1,891万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
