マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:90件 |
賃料履歴 | 2013年~: 69件 |
推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約3371円/坪 利回り:約10.45% |
偏差値ランキング |
印西市 |
内野東団地の物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県印西市内野1丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
印西市立内野小学校
-
中学校区域
印西市立原山中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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内野東団地の【賃貸】物件情報
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2024年6月 千葉ニュータウン中央駅
ジェフ太郎さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 北総線の特急も止まるので、早ければ30分くらいで都内に出れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くにイオンモールがあり、買い物のほどんどがそこで済ませられる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 道路沿いに多く店があり、チェーン店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ファミリー層が多いため、バリアフリーなどは一通りできている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファミリー層が多く、新しい住民が多いため、子育てするのには良い街です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃相場は高くないので、家はそれなりの家に住めると思います。 |
2023年10月 千葉ニュータウン中央駅
Moonleafさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千葉ニュータウン中央駅を最寄りにしており、日常的に使ってます。ラッシュ時は多くの人の乗り降りがありますが、それでも駅構内、改札ともにスペース的なキャパは満たしていると感じます。駅によっては、人の多さと駅のキャパが釣り合わず、人が溢れてて階段が混雑してなかなか進まなかったり、逆に閑散としていて寂しかったりとありますが、当駅は「ちょうどいい」と感じます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イオン、イオンモールまで徒歩3-4分くらいです。イオンモールは全国の中でもかなり大きい方で、多くのイベントもあり活気があります。北口から徒歩2分くらいのところには医療モールがあり、南口にはフォルテ(スーパーといくつかクリニック)があり、北口南口のどちらに住んでてても日常買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 個人のユニークなお店はあまりありませんが、チェーン店が多く安心です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 道が広く、ちょこちょこ走り始めた子供がいる親としては安心できます。ベビーカーも押しやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 「地方都市」という感じで、駅前は拓けてて、空の広さを感じます。東京23区内の駅では考えられない景色です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京の押上から引っ越してきました。家の広さは1.5倍になり、より駅近、より築浅、駐車場無料になったにも関わらず、安くなりました。 |
2022年5月 千葉ニュータウン中央駅
ともさんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特急停車駅で成田方面、都内方面共にアクセスは良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前の商業施設はコンビニと薬局しかない。ごちゃごちゃしてないところはメリット。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前は整然としておりコンビニと薬局しかない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 適度な自然と適度に整備された街。繁華街や都会の騒がしさは皆無。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設が駅前になく、パチンコや飲み屋も少なく治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 北総線運賃は高いが物件価格は安い。物価、特にガソリンが安い。 |
2022年1月 千葉ニュータウン中央駅
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【メリット】 駅にはファミマがあります。駅周辺も広々としていて、マンションが立ち並んでいるので、マンショ……
内野東団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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印西市ランキング![]() ![]() (260物件中) |
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千葉ニュータウン中央駅ランキング![]() ![]() (219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格854万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 918 ~ 939万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 875 ~ 918万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 833 ~ 875万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 790 ~ 833万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 747 ~ 790万円 | 87.5~92.5% |
内野東団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
印西市 | 95位 | / 99物件中 |
---|---|---|
印西市内野 | 4位 | / 5物件中 |
千葉ニュータウン中央駅 | 65位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
印西市 | 31位 | / 39物件中 |
---|---|---|
印西市内野 | 3位 | / 5物件中 |
千葉ニュータウン中央駅 | 23位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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内野東団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
16 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2021年4月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年11月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年5月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2017年11月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2017年10月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
55 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2017年4月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
58 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2017年1月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2016年12月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2016年9月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2016年5月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
70 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2016年1月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
73 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
74 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
77 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
78 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
79 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
80 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
81 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
82 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
83 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
84 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
85 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
86 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
87 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
88 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
89 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
90 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り70件 |
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平均 | 3階 | 71.52㎡ | 9.2㎡ | 642万円 | @30万円 | @9万円 | 5,000円 69円 |
13,578円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■内野東団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■印西市内野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■印西市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.35~81.88㎡|70.06㎡ | 770万円|36万円/坪 |
2階~2階 | 67.35~89.65㎡|71.45㎡ | 660万円|30万円/坪 |
3階~3階 | 67.35~89.65㎡|70.81㎡ | 723万円|34万円/坪 |
4階~4階 | 67.35~79.75㎡|70.72㎡ | 547万円|26万円/坪 |
5階~5階 | 67.35~104.58㎡|73.73㎡ | 570万円|26万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.35~104.58㎡|71.42㎡ | 640万円|30万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 67.35~67.35㎡|67.34㎡ | 450万円|22万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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内野東団地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.08 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.75 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.08 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.08 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.35 | ![]() |
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…残り64件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■内野東団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■印西市内野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■印西市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉ニュータウン中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.35~81.88㎡|72.63㎡ | 67,666円|3,095円/坪 |
2階~2階 | 67~81.81㎡|68.57㎡ | 65,330円|3,152円/坪 |
3階~3階 | 67.35~86.56㎡|70.37㎡ | 66,500円|3,131円/坪 |
4階~4階 | 67.35~79.75㎡|72.65㎡ | 66,222円|3,014円/坪 |
5階~5階 | 67.35~79.75㎡|68.77㎡ | 60,750円|2,924円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67~86.56㎡|70.11㎡ | 65,103円|3,075円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 67~67㎡|67㎡ | 60,266円|2,974円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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