ライオンズマンション津久井浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5711
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約5441円/坪 利回り:約7.00％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ライオンズマンション津久井浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／津久井浜駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『津久井浜駅』 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市津久井2丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1974年9月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横須賀市立津久井小学校
-
中学校区域
横須賀市立北下浦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション津久井浜の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【津久井浜駅に対する口コミ】乗換なく品川まで約1時間、横浜まで約45分で行くことができるため、利便性は高いと感じております。駅を降りるとすぐ目の前にスーパーがあります。21時まで空いているため、帰るのが少し遅くなってもスーパーで買い物ができ、とても便利です。また、近くにローソンもあるので、買い物には特に不便は感じません。美味しいお弁当屋や、ラーメン屋も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【津久井浜駅に対する口コミ】改札出て右側には 海岸がすぐ近くにあり サーフィンの大会などもあり 海が好きな方には 最高な場所だと思います。 左側は みかん狩り、いちご狩りで人気な場所で駅前からシャトルバスが運行しています。自然いっぱいの駅になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 津久井浜駅
おすぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が堀之内以降各駅停車で止まるので、乗り換えなしで快速にのれます 通勤に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 海が近く、山も近い 観光農園もあり、自然と戯れたい方には良いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに美味しいラーメン屋さんがある。海まで出るとカフェやファミレスもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海に山に自然と戯れる事ができます また、風景もよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 良い方だと思います。 あまり犯罪の情報は聞きません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海産物が朝イチで安く買えたり、農家から野菜をちょくで安く買える |
2023年1月 津久井浜駅
ハマっこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や品川など都心に1本で行けるはメリットだと言える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出たところに京急スーパーがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海方面に向かえば食べ物屋、カフェや焼肉、寿司屋などたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供人口もさほど多くはないが保育園や幼稚園もあり、小学校もしっかりある |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないため、酔っ払いもいないし治安は最高に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京急沿線沿いとしては平均的だが駅前でもそれなりの広さで割高すぎない |
2022年8月 津久井浜駅
海好きさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 静かな駅。通勤通学の時間帯は多少混雑する。 行き先はわかりやすい。 都心までも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがある。 徒歩数分で海へ出られる。 数件の飲食店あり。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 降りてすぐにラーメン屋さんがある。 人気のパン屋さんが海沿いにはある。 お弁当やさんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は駅からまぁまぁ近い。 エレベーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に人が少ない駅。 駅周辺は住宅街なので静か。 田舎の駅といった印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なのに、安いきはする。 環境は海が近く自然も多いので、そういう環境が好みの人にはいいと思う。 |
2020年1月 津久井浜駅
4.0
【メリット】 津久井浜駅は神奈川県の三浦半島・横須賀市津久井浜地区にある京急久里浜線の駅になります。駅周……
ライオンズマンション津久井浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(637物件中) |
横須賀市津久井ランキング
位(5物件中) |
津久井浜駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,438万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,546 ～ 1,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,474 ～ 1,546万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,402 ～ 1,474万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,330 ～ 1,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,258 ～ 1,330万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション津久井浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 213位 | / 469物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市津久井 | 2位 | / 4物件中 |
| 津久井浜駅 | 3位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 123位 | / 212物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市津久井 | 1位 | / 3物件中 |
| 津久井浜駅 | 2位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション津久井浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年11月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | 50.22㎡ | 5.44㎡ | 1,020万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 6,560円 130円 |
13,500円 268円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション津久井浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市津久井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津久井浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.22～52.65㎡｜51.57㎡ | 937万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.6～52.65㎡｜49.17㎡ | 850万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～52.65㎡｜49.61㎡ | 1,262万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～52.65㎡｜50.22㎡ | 1,020万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション津久井浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 50.22 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.65 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 45.76 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.65 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション津久井浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市津久井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津久井浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 80,000円｜5,266円/坪 |
| 2階～2階 | 52.65～52.65㎡｜52.65㎡ | 68,333円｜4,291円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45.76～45.76㎡｜45.76㎡ | 57,000円｜4,118円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.76～52.65㎡｜50.78㎡ | 68,400円｜4,451円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
