ニックアーバンハイム町屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3970
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 推定相場 | 売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ニックアーバンハイム町屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区町屋7丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第七峡田小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 町屋駅
荒右衛門さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千代田線町屋駅は、都心まですぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは赤札堂が駅前にあるが、ちょっと高い。少し南に歩けば新鮮市場という比較的お得なスーパーがある。 飲食店なども充実している。ドラッグストアもやたら充実。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サンポップ町屋という商業施設が駅前にあり、地下はサイゼリアやケンタッキー、その他飲食店がたくさん入っている。 他にも駅の周りは飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、認可保育園は結構ありますね。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 凶悪事件などの類は聞いたことがないですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心から近いにもかかわらず家賃はかなり安い |
2022年7月 町屋駅
荒川次郎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線のほか京成線や東京さくらトラム（都電荒川線）なども通っており、便利です。また、一駅で西日暮里まで行けるためJR山手線への乗りかえも短時間で行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口から近いサンポップ町屋には飲食店から日用品の売り場まで様々な商業施設が入っています。スーパーに関しては別々の出口にそれぞれ赤札堂と新鮮市場があります。互いに違った値段や品質の商品を取り扱ったスーパーであるため、好きなほうを選んで食材などの購入が行えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京成線方面の出口を出てすぐのところに今川焼を販売しているお店があります。大量のあんこが入っていておいしいのでお勧めです。ほかにも、マックやファミレスなど一般的な飲食店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校に関してはほかの地域とあまり変わらない感じだと思います。駅構内にエレベーター、エスカレーターはありますが、出口によっては階段しかないところもあるので出口は選ぶ必要があるかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は付近の地域の中でもにぎわっているほうなので夜でも比較的明るく、人もある程度はいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしてはあまり高すぎず、交通の利便性もかなり高いと思います。 |
2021年11月 町屋駅
4.0
【メリット】 都電荒川線・東京地下鉄（千代田線）・京成電鉄の３つの路線があり、それぞれの駅が近
2020年2月 町屋駅
3.0
【メリット】 京成本線のほか、東京メトロ千代田線が乗り入れており、接続駅として機能しています。主要ターミ……
ニックアーバンハイム町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(70物件中) |
町屋駅前駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,083万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,314 ～ 3,391万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,160 ～ 3,314万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,006 ～ 3,160万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,852 ～ 3,006万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,697 ～ 2,852万円 | 87.5～92.5％ |
ニックアーバンハイム町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ニックアーバンハイム町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 61.74㎡ | 11.12㎡ | 2,798万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 16,113円 260円 |
20,088円 325円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックアーバンハイム町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.36～54.36㎡｜54.36㎡ | 1,500万円｜91万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 3,280万円｜178万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.78～65.73㎡｜61.77㎡ | 2,957万円｜159万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ | 2,713万円｜155万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.78～65.95㎡｜65.08㎡ | 2,580万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.36～65.95㎡｜61.74㎡ | 2,798万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
