グリーンプラザ尼崎
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5815
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
グリーンプラザ尼崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／杭瀬駅 徒歩12分
JR福知山線／尼崎駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『杭瀬駅』 阪神本線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲東通3丁目1-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
長洲小学校
-
中学校区域
小田南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンプラザ尼崎の口コミ・評判
2021年10月
にしやんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で、JR尼崎駅へは自転車で10分程度、また阪神尼崎駅や阪神大物駅もあるので交通はかなり便利で、大阪や三ノ宮などれは、7〜15分ほどで行くことができるので、良いと思います。駅の混雑度は基本的に通勤通学の時間帯はやはり人の数が多いですが、それ以外の時間帯は少なめです。また最寄り駅周辺の商業設備や飲食店なども充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りに工場なども少なく、閑静な場所だと思います。治安などの防犯面は、場所が大通りに近いので、心配する必要はないとおもいます。公園も近くにあります。電車の騒音などはありません。虫なども比較的少ないとおもいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は綺麗です。10年に一度大工事をすると聞いたことがあるので、綺麗に保たれています。平日は朝から夕方まで管理人の方がインターホンの前にいるのでその時間帯の防犯は大丈夫だと思います。また、そのインターホンはカメラありなので顔を確認できるので安心だと思います。エレベーターは１つで共有スペースはありません。ペットは許可を得れば問題ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の人の喋り声などは耳を澄ませば聞こえる程度なので、問題ないと思います。日光も朝はよく入ります。洗濯も干すことができます。天井は180センチ以内であれば、問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 周辺にはスーパーや飲食店、商店街、ショッピングモールなどたくさんあるので、食に困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校や保育園、幼稚園も周辺にあるので、問題ないと思います。病院なども周辺に多くあるので、問題ないと思います。お祭りや子供会などのイベントも豊富です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺には公共施設や病院やショッピングモールやスーパー、大型家電量販店などがあってとても便利な駅だと思います。 遠くに行かなくても駅近で最低限のものは必ずそろうとおもいます。 とても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅を降りそのまま徒歩5分圏内でショッピングモールに行くことができます。 屋根があるので雨の日でも濡れることなくいけるのが魅力的です。 梅田には二駅で行くことができ、神戸方面にも乗り換えずに行けます。 たくさん人が降りており、回りも明るいので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 尼崎駅
河北さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便がよく、尼崎から宝塚や神戸や大阪に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 至る所に生活利便施設がありその面では困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人店も至る所にあり、行きたい時に行きたいところに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし子育て環境はとてもじゅうじつしていて、保護者も行かせたいところにいかせれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんなが思っているほどの治安の悪さではなく、優しい人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットは駅周辺だから高いとがあんまりない |
2024年5月 尼崎駅
つるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる（東海道本線、東西線、福知山線）・新快速が止まり、大阪までのアクセス利便性⚪︎（複数路線がある為大阪までの本数多数。）複数ホームがある為、混雑はしにくい。バス、タクシー乗り場北南あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前大型ショッピングセンター（映画館あり）役所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンター内にフードコートあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的新しいショッピングセンターなので設備は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに交番北南にあり比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪より物価が安い。交通設備が充実している。 |
2023年11月 尼崎駅
HimeRさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR尼崎駅は東海道線など複数の路線が利用できる。大阪駅までは快速に乗らずとも、数分で大阪駅に到着。 大阪駅、神戸三宮駅ともに一本で行ける。 改札出たら出口は左右二ヶ所。尼崎市のバスも出てる。時間はほぼ正確。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に大・小病医院もショッピングモールも飲食店も家電量販店なども揃っていて便利。ショッピングモールとは歩道橋で繋がっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや居酒屋など飲食店も色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 潮小学校や市立尼崎高校や尼崎工業高校などある。駅の反対側（北側、南側）に行くのも高架下から行けし、自転車OK。エレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は出口の違いはないと思う。 昼間はショッピングの人たちが多く、老若男女。夜は会社帰りの人や若い人達が飲食の為多いかなという感じ。 周辺は綺麗なので、治安も決して悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内や神戸方面への通勤の利便性を考えると分譲も家賃もコスパはいいかも。勿論、物によるけど。過去にマンション購入した人も開発進んで得してる様。 |
2021年10月 尼崎駅
5.0
【メリット】 よく利用していますが駅近くにはサイゼリアもありすしキューズモールの中にもなど飲食店が多くあ……
グリーンプラザ尼崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市長洲東通ランキング
位(7物件中) |
杭瀬駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,137万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,372 ～ 3,450万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,215 ～ 3,372万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,058 ～ 3,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,901 ～ 3,058万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,744 ～ 2,901万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンプラザ尼崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンプラザ尼崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 14階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 77.63㎡ | 18.68㎡ | 2,421万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 14,060円 181円 |
8,017円 103円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンプラザ尼崎の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■尼崎市長洲東通の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尼崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.61～67.15㎡｜65.88㎡ | 2,698万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.61～93.86㎡｜75.88㎡ | 2,341万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.61～77.58㎡｜72.39㎡ | 2,104万円｜96万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.16～80.18㎡｜78.01㎡ | 2,380万円｜101万円/坪 |
| 13階～14階 | 77.58～93.86㎡｜90.6㎡ | 2,840万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.18～93.86㎡｜86.49㎡ | 2,649万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 64.61～77.58㎡｜69.95㎡ | 2,224万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
