立花ジョイタウン
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2016年~: 2件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
立花ジョイタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付9階建
-
築年月
1980年4月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
七松小学校
-
中学校区域
日新中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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立花ジョイタウンの口コミ・評判
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【立花駅に対する口コミ】駅北側には古くからの商店街があり、今でも飲食店や服飾店、本屋や美容室等沢山の店で賑わいを見せている。駅に直結しているフェスタ立花では、スーパーや病院、市の子育て施設等もある。また15分で大阪梅田まで、神戸三ノ宮までは30分で行けるアクセスの良さ。駅周辺は多くの自転車置き場が設置されているので自転車を利用するのが便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【立花駅に対する口コミ】普通でした!他に言うところもなく、、、、普通かと、安いところもいっぱいあります! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【立花駅に対する口コミ】スーパーが近く、大きな100均もあり便利です!とてもいいかな、、? 治安はよく分かりません |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【立花駅に対する口コミ】美味しいものがいっぱいあります!マクド最高 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【立花駅に対する口コミ】とてもいいです!とても暮らしやすいです! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 立花駅
のあさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場などがある車も通りやすい! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーコンビニ飲食店など沢山ある最高です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもおいしい場所が多いお店が多いです!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園などあります!スーパーなど寄って帰れます |
治安 |
4 |
メリット | 交番などはあるお年寄りが多いです!!!! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沢山お店があって住みやすいさいこうだとおもいます |
2023年3月 立花駅
いるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車がだいたい5分おきで来る 隣の尼崎駅まで電車で3分大阪駅まで15分ほど バスの本数もタクシー乗り場もある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー(関西スーパー)も直結であり 保健所あり 直結病院が多く徒歩5分圏内にもたくさんある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツがある 飲食店も多く飲み屋さんも多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に保育園多い 駅に多機能トイレ外にも商業施設内に多機能トイレあり |
治安 |
2 |
メリット | 駅の南北ともに交番あり 昼間も人通りが多い |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く歩いて15分で阪急武庫之荘駅に着く 物価は安い |
2022年7月 立花駅
すももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪や神戸までもさほど時間がかからずにいけるのてアクセスはいいと思う。 駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があるので、駅からの移動も便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フェスタ立花の中には病院、ドラッグストア、スーパー、美容室、マクドナルド、100均、ジムなどが多数ありかなり便利。 雨の日でも濡れずに駅から行くことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側にはほっかほっか亭や、オリジン弁当、お好み焼きなどのテイクアウトできるお店がある。 南側にもマクドナルド、ミスド、海鮮丼のお店、喫茶店など多数ありランチのメニュー選びも充実している。 夜には居酒屋も数軒あるので、仕事帰りに呑むこともできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のフェスタ立花南館の中にはすこやかプラザという子育て支援の場所があり、未就学の子どもたちが遊べるフロアがある。 また一時的に託児をしてもらえるサービスもある。 同年代の子どもたちを遊ばせることができ、育児サークルの情報の閲覧なども出来るのでおススメしたい。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には南側に交番がある。 駅前のフェスタ内は警備員の方が定期的に巡回しているので安心感がある。 よほど遅い時間にならない限り、駅前には人通りが多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とりあえず駅前に行けばほとんど必要なものが揃うので、暮らしやすい所だと思う。 家賃も隣の尼崎駅や甲子園口駅に比べて低価格だと思う。 |
2022年4月 立花駅
h58さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪、神戸共にアクセスが良いので使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店、スーパー、病院などもあり子供からお年寄りまで使いやすい。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋や夜の店が多い。飲む人にとっては、北も南も色々あっていいだろう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターが少し離れた場所にあるので、そこを利用するといい。 雨の日は屋根もある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は遅くまで明るいので心配はない。 飲み屋、スーパーなどもあるため。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもいい。 車、電車ともに便利である。 |
立花ジョイタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
尼崎市ランキング
位
(758物件中) |
尼崎市七松町ランキング
位
(12物件中) |
立花駅ランキング
位
(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,875万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,015 ~ 2,062万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,922 ~ 2,015万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,828 ~ 1,922万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,734 ~ 1,828万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,640 ~ 1,734万円 | 87.5~92.5% |
立花ジョイタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
立花ジョイタウンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年5月 | 7階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2020年1月 | 2020年6月 | 6階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
38 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
39 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
41 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
42 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 東 | ||||||||||
43 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 東 | ||||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 2階 | 東 | ||||||||||
50 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
51 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
53 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
54 | 2014年2月 | ー | 2階 | 東 | ||||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
57 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
59 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
61 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
62 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
63 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り44件 |
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平均 | 5階 | 59.7㎡ | 9.46㎡ | 1,704万円 | @102万円 | @31万円 | 9,369円 156円 |
14,692円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立花ジョイタウンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市七松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 31.26~64.96㎡|37.78㎡ | 1,772万円|172万円/坪 |
3階~4階 | 64.96~67.48㎡|65.52㎡ | 1,749万円|88万円/坪 |
5階~6階 | 58.89~65.28㎡|62.28㎡ | 1,683万円|90万円/坪 |
7階~8階 | 62.79~69.72㎡|65.69㎡ | 1,647万円|83万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.89~62.89㎡|59.82㎡ | 1,756万円|97万円/坪 |
東向き | 31.26~69.72㎡|59.42㎡ | 1,696万円|103万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
立花ジョイタウンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.28 | |||||||
2016年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 72.25 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立花ジョイタウンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市七松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 65.28~65.28㎡|65.28㎡ | 85,000円|4,304円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 72.25~72.25㎡|72.25㎡ | 80,000円|3,660円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 65.28~65.28㎡|65.28㎡ | 85,000円|4,304円/坪 |
西向き | 72.25~72.25㎡|72.25㎡ | 80,000円|3,660円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |