SSKグリーンパーク三ノ輪
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2015年~: 20件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約8514円/坪 利回り:約5.48% |
偏差値ランキング |
荒川区 |
SSKグリーンパーク三ノ輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/荒川一中前駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分
都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩7分
JR常磐線/三河島駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『荒川一中前駅』 都電荒川線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『三河島駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都荒川区荒川1丁目47-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立第三峡田小学校
-
中学校区域
区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「イトーヨーカドー食品館三ノ輪店」約210m ●「区立峡田児童遊園」約160m ●「三ノ輪病院」約270m ●「オリンピック三ノ輪店」約230m ●「どらっくぱぱす三ノ輪店」約230m ●「ジョイフル三ノ輪商店街」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SSKグリーンパーク三ノ輪の口コミ・評判
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三河島駅に対する口コミ】直通で上野駅まで5分、東京駅まで14分と都心へのアクセスは良いです。まいばすけっと、マルエツ、いなげやなどのスーパーやドラッグストアが駅周辺にあるので買い物にも便利です。駅前には交番があるので安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 三ノ輪駅
むむむさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 北千住、上野、秋葉原などに乗換なしで移動できるのが、大変便利でした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から徒歩10分程度の範囲内にスーパー、ドラッグストアが数件あり、商店街もあり、コンビニもいくつかあったほか、ファストフード店、喫茶店、ラーメン屋などもあることから、買い物や食事は便利です。歯科、内科や婦人科の個人クリニックも結構あるので、助かりました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファストフード、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店など、食のバラエティは豊富で、テイクアウトが可能なお店も多く、助かりました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小さな公園が駅周辺にいくつかあるので、外遊びをする子供たちをよく見かけました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 街灯は多く、駅周辺にファストフード店、小さなスーパー、コンビニなどがあることで、大通りを歩けば怖い思いをすることは比較的少ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新しい物件が建つことも多い土地柄からか、リーズナブルな物件に出会うこともあります。どこに行くにも乗り換えも便利な路線であることから、遊びや買い物、通勤にも便利なことからメリットは結構ある地域です。 |
2022年6月 三ノ輪駅
ささにしきんこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できるのは悪くはないけれど。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 物価が全体的に安く、東京の下町という感じなのが良さげ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | もんじゃ焼きやたこ焼き屋など下町にあるような店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 下町の良さとして自然環境が良いというのが魅力です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 人口が少ない割に交番が多めなのは治安が良くなっている証拠かも。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は東京としては安めな感じなのが結構魅力的です。 |
2022年1月 荒川一中前駅
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【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。サ……
2019年12月 三ノ輪駅
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【メリット】 ・駅の出口周辺には、マックとコンビニや、松屋、やよい軒などが固まって存在している。
SSKグリーンパーク三ノ輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (664物件中) |
荒川区荒川ランキング![]() ![]() (88物件中) |
荒川一中前駅ランキング![]() ![]() (20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,802万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,937 ~ 1,982万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,847 ~ 1,937万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,756 ~ 1,847万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,666 ~ 1,756万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,576 ~ 1,666万円 | 87.5~92.5% |
SSKグリーンパーク三ノ輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
荒川区 | 455位 | / 529物件中 |
---|---|---|
荒川区荒川 | 65位 | / 79物件中 |
荒川一中前駅 | 14位 | / 16物件中 |
三ノ輪駅 | 219位 | / 245物件中 |
三ノ輪橋駅 | 53位 | / 54物件中 |
三河島駅 | 125位 | / 134物件中 |
坪賃料ランキング
荒川区 | 289位 | / 359物件中 |
---|---|---|
荒川区荒川 | 40位 | / 52物件中 |
荒川一中前駅 | 5位 | / 9物件中 |
三ノ輪駅 | 150位 | / 171物件中 |
三ノ輪橋駅 | 41位 | / 43物件中 |
三河島駅 | 80位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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SSKグリーンパーク三ノ輪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 13階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 2K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年11月 | 12階 | 2K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2022年8月 | 2022年12月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 3K | ||||||||||
19 | 2019年1月 | 2019年5月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
23 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
24 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
25 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3DK | 南西 | |||||||||
27 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
28 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2016年8月 | 2016年12月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
30 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
32 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | STUDIO | 北東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 2K | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
35 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
36 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
41 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
44 | 2015年8月 | 2015年8月 | 8階 | 3K | 南西 | |||||||||
45 | 2015年8月 | 2015年10月 | 12階 | 2DK | 南西 | |||||||||
46 | 2015年4月 | 2015年7月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
47 | 2015年1月 | 2015年2月 | 13階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
48 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
51 | 2013年7月 | ー | 12階 | 2DK | 北 | |||||||||
52 | 2013年6月 | ー | 12階 | 2DK | 北 | |||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 12階 | 2DK | 北 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 7階 | 44.94㎡ | 5.29㎡ | 2,503万円 | @183万円 | @56万円 | 8,440円 187円 |
9,994円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■SSKグリーンパーク三ノ輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三河島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 29.34~52.29㎡|41.94㎡ | 2,521万円|192万円/坪 |
4階~6階 | 50.41~53.17㎡|50.99㎡ | 2,794万円|182万円/坪 |
7階~9階 | 32.52~53.17㎡|49.66㎡ | 2,702万円|181万円/坪 |
10階~11階 | 32.52~52.29㎡|45.7㎡ | 2,759万円|192万円/坪 |
12階~13階 | 28.28~42.89㎡|30.1㎡ | 1,541万円|168万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.28~53.17㎡|48.84㎡ | 2,748万円|186万円/坪 |
東向き | 29.34~29.34㎡|29.34㎡ | 1,580万円|178万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.28~32.52㎡|29.76㎡ | 1,481万円|164万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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SSKグリーンパーク三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 7階 | 1DK | 北東 | 32.52 | ![]() |
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2024年8月 | 1階 | 2K | 29.34 | ![]() |
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2023年2月 | 7階 | 1DK | 北東 | 32.52 | ![]() |
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2022年12月 | 4階 | 2K | 南東 | 32.52 | ![]() |
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2022年12月 | 7階 | 1DK | 北東 | 32.52 | ![]() |
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…残り15件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SSKグリーンパーク三ノ輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 29.34~54.85㎡|38.9㎡ | 89,333円|7,741円/坪 |
4階~6階 | 32.52~35㎡|33.14㎡ | 87,750円|8,750円/坪 |
7階~9階 | 32.52~53.17㎡|39.3㎡ | 97,888円|8,673円/坪 |
10階~11階 | 52.29~52.29㎡|52.29㎡ | 128,000円|8,092円/坪 |
12階~13階 | 28.28~53.17㎡|36.57㎡ | 107,000円|9,827円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.52~54.85㎡|47.38㎡ | 105,285円|7,551円/坪 |
東向き | 52.29~52.29㎡|52.29㎡ | 128,000円|8,092円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.28~35㎡|31.75㎡ | 90,333円|9,409円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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