ふぁみーゆ天王寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5847
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
ふぁみーゆ天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分
JR阪和線／美章園駅 徒歩11分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桑津小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふぁみーゆ天王寺の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東部市場前駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街で駅から徒歩圏内に住むことが出来る。 電車の本数も多く環状線まですぐ出れるので大阪全域のアクセスもこの駅から可能である。 土地としては平たんな場所で暮らしやすく家族住まいが多い。買いものに便利なスーパーも駅近くにあり買い物ついでに帰路につけるので一人暮らしにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東部市場前駅に対する口コミ】通勤時以外は利用者は少ないので電車を待つ際にはあまり混雑していません。椅子がいくつか設置されていますが、たいがい座ることが出来るので子供と利用した時なんかは特に助かります。最近エレベーターが設置されました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 寺田町駅
クマーバさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで一駅2分 大阪までも乗り換えなし20分 そこまで混んでないので大体どの時間帯も座れる 乗り過ごしても5分に1本は来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあり、コンビニも多い。大通りにはお店がある。大きい公園も多い。住んでいて不便な事はあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の美味しいご飯屋さんが多い。定番のチェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い方。公園もあり支援センターなどもあって子育てには充実した支援が揃ってると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口出口は割と人が多い。大通りは賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生野区側だったら駅近でも天王寺区よりだいぶ家賃が下がる。 |
2021年12月 寺田町駅
5.0
【メリット】 駅も駅周辺もきれいになり放置自転車もなくなり利用しやすくなった。近隣に商店街もあるので買い……
2019年8月 寺田町駅
3.0
【メリット】 ＪＲ天王寺駅の隣の駅であり、環状線なので利便性は良い。小さい駅なのでラッシュ時以外は乗客も……
2018年12月 寺田町駅
5.0
【メリット】 天王寺駅から一駅で大阪駅までも１５分ほどの交通アクセスの良い駅。近くに学校も多く、学生の活……
ふぁみーゆ天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング
 位(165物件中) |
大阪市東住吉区桑津ランキング
位(25物件中) |
東部市場前駅ランキング
位(31物件中) |
ふぁみーゆ天王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 12階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 58.3㎡ | 9.71㎡ | 1,431万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,917円 152円 |
9,207円 157円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふぁみーゆ天王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東住吉区桑津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東部市場前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.04～71.02㎡｜56.7㎡ | 1,355万円｜80万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.04～71.02㎡｜53.79㎡ | 1,096万円｜69万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 1,180万円｜77万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.37～71.2㎡｜63.58㎡ | 1,867万円｜98万円/坪 |
| 13階～15階 | 58.37～71.02㎡｜64.69㎡ | 1,390万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.31～71.2㎡｜61.19㎡ | 1,500万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 1,015万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ | 950万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ふぁみーゆ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 2SDK | 南 | 50.31 |  |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.31 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 37.12 | |
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| 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.31 | |
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| 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 52.32 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ふぁみーゆ天王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.12～40.04㎡｜38.58㎡ | 65,000円｜5,578円/坪 |
| 4階～6階 | 40～54㎡｜49.47㎡ | 72,333円｜4,835円/坪 |
| 7階～9階 | 50.31～52.32㎡｜51.65㎡ | 76,666円｜4,920円/坪 |
| 10階～12階 | 37.12～45㎡｜39.7㎡ | 62,131円｜5,187円/坪 |
| 13階～15階 | 52.32～74.78㎡｜67.16㎡ | 101,000円｜4,936円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.12～74.78㎡｜47.82㎡ | 74,569円｜5,184円/坪 |
| 東向き | 37.12～74.38㎡｜44.74㎡ | 68,213円｜5,085円/坪 |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 58,000円｜4,793円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.04～50㎡｜42.88㎡ | 63,414円｜4,903円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
