ニュー津島ハイツＡ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2734
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
津島市 |
ニュー津島ハイツＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄津島線／津島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『津島駅』 名鉄津島線 名鉄尾西線
-
所在地(住所)
愛知県津島市橘町1丁目79 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
津島市立東小学校
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中学校区域
津島市立藤浪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュー津島ハイツＡ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【津島駅に対する口コミ】かなり使いやすくいい感じです。大きな無料で使える駐輪場と有料で使える駐輪場があります。学生などにもすごくいい駅だと思いました。券売機も分かりやすい位地にあって素晴らしいです。すごく雰囲気のいい普通の駅だと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 津島駅
しもさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで一本で行ける電車がある。乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに三菱UFJ銀行や快活クラブや100円ローソン、ファミリーマートがあること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに居酒屋どんちゃんや喫茶店、イタリヤ料理店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに子供に人気の駄菓子屋があり、少し行けば公園などもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは塾やマンションがあるため比較的人は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家は駅から自転車数分のところでもそこまで高い印象はない。また、スーパーもドラッグストアなどがあり、安く買い物はできる。 |
2023年2月 津島駅
KOJI50さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 愛知県の中心地である名古屋まで、約25分で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にいくつかのスーパーがあって、日常生活上の不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から車で10分ぐらいの圏内に、多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園の整備は整っていて、自然の豊かなスポットもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番がありますし、徒歩3分ぐらいの所に警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要都市の名古屋まで近いわりには、家賃や土地価格も手頃で住みやすいです。 |
2022年11月 津島駅
ユーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋や一宮などの中継駅として色んな方面に行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホームセンターロイヤルやヨシヅヤ津島駅東店が近い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋の福福屋や回転寿司の魚魚丸が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターでホームに行ける。広い天王川公園がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しく建て直された津島警察署が近いからパトカーの見回りもよくある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も手頃でR155があり車移動もスムーズ |
2021年9月 津島駅
4.0
【メリット】 津島駅の中心地にある津島線の終点駅です。高架駅となっており利用者にはなかなかきれいで便利な……
ニュー津島ハイツＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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津島市ランキング
 位(54物件中) |
津島市橘町ランキング
位(9物件中) |
津島駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格498万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 536 ～ 548万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 511 ～ 536万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 486 ～ 511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 461 ～ 486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 436 ～ 461万円 | 87.5～92.5％ |
ニュー津島ハイツＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ニュー津島ハイツＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 68.19㎡ | 7.45㎡ | 508万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 4,542円 66円 |
9,085円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー津島ハイツＡ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■津島市橘町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.08～75.4㎡｜67.38㎡ | 514万円｜25万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65～65㎡｜65㎡ | 390万円｜19万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 598万円｜26万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.08～75.4㎡｜68.19㎡ | 508万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ニュー津島ハイツＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60.08 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー津島ハイツＡ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■津島市橘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 41,000円｜2,256円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 41,000円｜2,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
