ライオンズマンション登戸第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4226
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ライオンズマンション登戸第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸3506-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立宿河原小学校
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ライオンズマンション登戸第２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】小田急線とJR南武線の2路線が通っており、新宿方面や川崎方面に行きやすく便利です。家賃は少し高めですが、都心へのアクセスのしやすさや住みやすさを考えると妥当だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【登戸駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニが多くあり便利です。 私立多摩病院という大きな病院や、クリニックも多いので安心感があります。駅前に交番があります。駅周辺は夜遅くまで明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【登戸駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋、チェーン店などがいくつかあります。 駅にはドトール、パン屋さんなどもあり時間をつぶすのにも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】生田緑地や藤子・F・不二雄ミュージアムなどが近くにあるので、遊ぶ場所は困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】小田急線だけでなく、南武線も通っており、２沿線使用可能なので交通の便がとても良いです。駅構内にスーパーやお蕎麦屋さんもあるので一人暮らしの方も難なく暮らせるかと思います。また近隣には学校もあり、ファミリー層の方が多いイメージです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【登戸駅に対する口コミ】駅が広く、とても新しくて使いやすいです。 治安がとてもよく、静かな街なので女性も安心して住めます。 小田急線、南武線が使えるので交通の便もとてもいいと思います。 家賃相場も割と安いので、一人暮らしにもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 登戸駅
みゃんまーれりんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 登戸駅は南武線と小田急線があるので新宿方面にも神奈川方面にも行けるのが魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 戸籍謄本など発行してくれる施設やスーパー、コンビニ（セブンイレブン）があるのは魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトール、日高屋、吉野家、立ち食いそばなどしっかりとした食事が取れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くにあるので散歩している姿をよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にある交番には警察官が常時いるので良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ドラッグストアとファミマが多い。ウーバーイーツも地味に種類が多い。 |
2023年7月 登戸駅
サンオブストロングスタイルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、都心に出やすい。また、南武線もあるので、川崎にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや、本屋などあるので必要最低限のものは揃う。 病院も多いので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや居酒屋が最近増えてきて、前よりかは食事に困らなくなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校は、他の地区より多い気がする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に降板があったり、街中でパトカーを見かけるので、そこまで不安に思うことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京に比べたら安いと思う。物価はあまり変わらない。 |
2022年11月 登戸駅
いのなかのかえるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の快速が止まるので新宿へは２０分程度です。南武線もあるので川崎や立川方面へも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前が再開発中で武蔵小杉のようなタワマンは無いがマンションが乱立しています。伴いクリニックや不動産・スーパーが増えています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 前から中華店が多かったがそれが影を潜めてラーメン店が増えてきた。隠れ家的な店が多い。人気店というのは自分は知らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小田急線の高架下に市立？の公衆トイレがあり綺麗に保守されています。駅はEV有りますがエスカレータは一部のみ。公園は多摩川沿いにポツポツありますが大きな施設は無い。マンションが増えたので保育園が増えつつあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JRの駅前に交番があります。乗換駅なので夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の利便性は良い。再開発で以前より活気が出てきた。 |
2022年2月 登戸駅
5.0
【メリット】 南武線、小田急が通ってるため、東京方面や川崎横浜方面どちらに行く際にも便利な駅です。駅の周……
ライオンズマンション登戸第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング
位(56物件中) |
登戸駅ランキング
位(138物件中) |
ライオンズマンション登戸第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2023年3月 | 4階 | 1SSLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 82.68㎡ | 7.01㎡ | 3,763万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 22,130円 271円 |
12,306円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション登戸第２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市多摩区登戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■登戸駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 3,880万円｜159万円/坪 |
| 4階～4階 | 80～80.6㎡｜80.4㎡ | 4,126万円｜170万円/坪 |
| 5階～5階 | 87.74～87.74㎡｜87.74㎡ | 3,413万円｜128万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 3,380万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.6～87.74㎡｜85.95㎡ | 3,405万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 4,480万円｜183万円/坪 |
| 西向き | 80～80.6㎡｜80.45㎡ | 3,884万円｜160万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 3,999万円｜164万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション登戸第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 87.71 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 87.74 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 87.71 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 87.71 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション登戸第２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 87.71～87.74㎡｜87.71㎡ | 188,750円｜7,114円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.71～87.71㎡｜87.71㎡ | 190,000円｜7,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 87.71～87.74㎡｜87.72㎡ | 188,333円｜7,098円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
