都住創徳井町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4955
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
都住創徳井町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
13戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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都住創徳井町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪合同庁舎の目の前に位置します。近くには大阪城公園やローソン、ドンキホーテ、ホテルなどがあり、都会ど真ん中です。電車の本数も多く便利な駅です。出口は四つありますが、どこから出ても横断歩道を渡れば行き来可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町四丁目駅
ねむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線も利用出来る。主要駅であり、1号車、6号車と電車の端に乗れば改札まですぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地上には病院がたくさんあり、消防署、警察署もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には個人経営店からチェーン店まで多くの飲食店があります。テレビに採り上げられるようなお店も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐに中学校があります。他にも小学校･保育園･幼稚園など充実しています。 駅内女性用トイレは駅員室から見えるところにあり安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街と住宅街が交差しているので治安もよく、街灯も多いため夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にマンションも多く、いわゆる駅近な所が多いです。 |
2022年9月 谷町四丁目駅
ナイトさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田へは地下鉄谷町線で7分。地下鉄中央線もあるので、途中乗り換えは必要ですが、難波へも行きやすいです。 オフィス街なので、タクシーも捕まりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ですが、スーパーもあるので、生活には困りません。病院やドラッグストアも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲み屋が多いです。カレー激戦区なので、いろんなカレーが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可無認可はわかりませんが、保育所もよく見かけます。学習レベルの高い公立高校、中学があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 官公庁も多いオフィス街なので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安もいいし、住み心地もいいので、家賃相応だと思います。 |
2022年6月 谷町四丁目駅
ドンタモッティさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や天王寺へ直通7分。中央線だと本町駅へ5分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街の無い駅ですが、利便性の高い駅です。近くには大阪城に府庁やNHK.またコンビニが多い。 駅構内は売店が北改札口と南改札口に2カ所もあり、北改札口にセブン銀行、りそな銀行のATM。コインロッカーは勿論ですが、レンタル携帯充電器に証明写真機まであり、外貨両替機まで有ります。凄いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 官庁街なので、ランチは充実してます。 あらゆるジャンルのお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多くあり、徒歩圏内に多くの名所や旧跡、歴史的な景観建物も見応えがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪府警本部が至近距離にあるので、何かと安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級なタワマンが増えた為に住宅地としての価値が上がりました。 |
2021年10月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 大阪metro中央線と谷町線の2線が使える便利な立地であるというところ。大阪城へ歩いてすぐ……
都住創徳井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区徳井町ランキング
位(8物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(184物件中) |
都住創徳井町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 109.15㎡ | 8.91㎡ | 3,857万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 38,156円 349円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都住創徳井町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区徳井町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.54～102.23㎡｜89.71㎡ | 3,005万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 128.88～128.88㎡｜128.88㎡ | 5,120万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | 127.75～127.75㎡｜127.75㎡ | 3,480万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.54～128.88㎡｜109.15㎡ | 3,857万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
