ファミール山鼻南１５条
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5368
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ファミール山鼻南１５条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／行啓通駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『行啓通駅』 札幌市電
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十五条西6丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幌南小学校
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中学校区域
柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「東光ストア行啓通店」約450m ●「中島公園」約330m ●「札幌南１４条郵便局」約200m ●「セブンイレブン札幌山鼻店」約250m ●「北海道銀行行啓通支店」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール山鼻南１５条の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【行啓通駅に対する口コミ】地下鉄からもそこそこ近くて利便性はあると思います。家賃は少し高めですが、とても過ごしやすいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【行啓通駅に対する口コミ】近場にスーパーもありそれなりに日常生活用品は揃えれるかと思います。治安は他を見てないのでわかりませんが、悪くはないかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【行啓通駅に対する口コミ】美味しい居酒屋や洋食屋さんもありいいところだと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【行啓通駅に対する口コミ】あまり幼稚園までは確認してませんが、あったと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幌平橋駅
大皇子さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が開かないのでホームまだ直ぐ辿り着くことができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあるので重い荷物がある時にはありがたいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやクレープ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごく良いです。歩道も整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに神社があり、自然がたくさんで気持ちがいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても素晴らしいです。市電も地下鉄も近くにあるのでどっちも使えます。 |
2020年2月 行啓通駅
4.0
【メリット】 周りに住宅や飲食店が多くて暮らしやすい。
徒歩5分くらいの場所にドラックストアや……
2018年5月 幌平橋駅
5.0
【メリット】 中島公園や豊平川が近く、札幌の中心部にありながら自然豊かな地域です。夏は花火大会やお祭りな……
2017年7月 幌平橋駅
5.0
【メリット】 中島公園やコンサートホールキタラ、豊平川が近く、環境はとても良いです。 豊平川では夏に花火……
ファミール山鼻南１５条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南十五条西ランキング
位(25物件中) |
行啓通駅ランキング
位(26物件中) |
ファミール山鼻南１５条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 89.82㎡ | 15.85㎡ | 2,670万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,200円 113円 |
17,990円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール山鼻南１５条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南十五条西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■幌平橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.29～81.29㎡｜81.29㎡ | 2,080万円｜84万円/坪 |
| 4階～5階 | 81.29～96.93㎡｜86.5㎡ | 2,890万円｜111万円/坪 |
| 6階～7階 | 81.29～96.93㎡｜89.11㎡ | 2,835万円｜107万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 96.93～96.93㎡｜96.93㎡ | 2,720万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.93～96.93㎡｜96.93㎡ | 3,190万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.29～96.93㎡｜89.11㎡ | 2,590万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.29～81.29㎡｜81.29㎡ | 3,190万円｜129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
