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中古

エステートグリーン南小樽

総合評価：

3.6 アクセス数： 3546

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2014年～: 5件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件

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エステートグリーン南小樽の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／南小樽駅徒歩2分
利用可能路線
『南小樽駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道小樽市入船1丁目4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1995年9月
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
小樽市立花園小学校
中学校区域
小樽市立菁園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小樽市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートグリーン南小樽の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】ひっそりと気付きにくいですが、駅には入口が2ヶ所あり、裏側にも通り抜けできるのが便利です。また春には桜が咲き、ちょっとした名所にもなっています。生活に不便さを感じない。公共交通機関も充実している。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】学校、病院、スーパーなどある程度の生活基盤が整っています。市内の中では便利な方かと思います。大きな病院があるので、何かあった時安心。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】カフェや飲食店、スイーツ店などお洒落でこじんまりとしたかわいらしいお店が多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】幼稚園児、学校などは普通。豊富ではないと思いますが、困る程でもない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【南小樽駅に対する口コミ】南小樽駅のすぐそばには、ケーズデンキ小樽店があり、家電などの購入には便利です。また、南小樽市場という大規模な魚などを取り扱っている市場があり、新鮮な魚などを簡単にさらに低価格で手に入れることが出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月南小樽駅

よしあかさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが豊かな駅で使いやすく、タクシーもバスも使えます。
生活利便施設の充実	5	メリット	基本何でも揃い、スーパーやコンビニ、病院などありますし困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	気軽に使える飲食店が近くにはありますので、充実してて良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供を育てていく上で大切な施設などありますので、不便はないかなと思います。
治安	4	メリット	怖いような街ではないですので、安心して良い治安です。
コストパフォーマンス	3	メリット	普通ぐらいの相場で特別安くはないところかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2021年12月南小樽駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小樽観光の玄関口と言えば当然小樽駅…、と考えがちの人も多いかと思いますが小樽オルゴール堂や……

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（残り229文字）

2021年10月南小樽駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅近くにコープさっぽろやカフェや蔵屋というラーメン屋なども近くにあり便利です。駅の目の……

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（残り108文字）

2021年10月南小樽駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の隣というか、駅内？にセブンイレブンがあります。切手もハガキも購入出来ますし、暖かいコー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートグリーン南小樽の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年11月	2024年5月	5階	3LDK	南東
平均			5階				73.43㎡	14.11㎡	1,899万円		＠86万円	＠26万円	11,010円 149円	10,280円 139円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エステートグリーン南小樽の売買相場緑線＝小樽市入船の売買相場青線＝小樽市の売買相場南小樽駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステートグリーン南小樽の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■小樽市入船の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■小樽市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■南小樽駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	73.43～73.43㎡｜73.43㎡	1,899万円｜85万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.43～73.43㎡｜73.43㎡	1,899万円｜85万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステートグリーン南小樽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	3LDK	南東	79.1
2017年3月	6階	3LDK	南西	79.2
2016年7月	6階	3LDK		79.1
2015年4月	2階	3LDK	南東	79.1
2014年10月	2階	3LDK	南東	79.1
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エステートグリーン南小樽の賃料相場緑線＝小樽市入船の賃料相場青線＝小樽市の賃料相場南小樽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステートグリーン南小樽の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■小樽市入船の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小樽市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南小樽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	79.1～79.1㎡｜79.09㎡	70,000円｜2,925円/坪
3階～4階	79.1～79.1㎡｜79.09㎡	70,000円｜2,925円/坪
5階～6階	79.1～79.2㎡｜79.15㎡	75,000円｜3,132円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	79.1～79.2㎡｜79.12㎡	72,000円｜3,008円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

グランディール南小樽

住所	北海道小樽市住吉町5番
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩3分
築年月	1996年11月
階建	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	34
偏差値	53
アクセス数	7236
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランディール南小樽 801	2,090万円	72.3万円	95.43m²	4LDK	8階	北西	相応
全件を表示する

中古

エスセーナ南小樽２

住所	北海道小樽市住吉町65番3号
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩1分
築年月	1996年10月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	4076
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

中古

ポートピア入船

住所	北海道小樽市入船1丁目1番
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩5分
築年月	1989年5月
階建	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	35
偏差値	～50
アクセス数	4406
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

ヴェルビュ南小樽

住所	北海道小樽市住吉町9番1号
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩1分
築年月	1999年9月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	80戸

口コミ数	90
偏差値	61
アクセス数	11498
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,609万円 76万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ヴェルビュ南小樽	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					204万円割安
全件を表示する

中古

ニコルハイツ南小樽

住所	北海道小樽市住ノ江1丁目8番3号
最寄駅	JR函館本線南小樽駅徒歩7分
築年月	1998年5月
階建	地上9階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3738
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,609万円 76万円 23万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ベイコート小樽オーシャンヒルズ

住所	北海道小樽市入船1丁目3番1号
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩5分
築年数	2019年8月
階建て	地上14階建
総戸数	67戸

口コミ数	2
アクセス数	1408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベイコート小樽オーシャンヒルズ 1106	6.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	38.3m²	1LDK	11階	北西

	ベイコート小樽オーシャンヒルズ 1106	6.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	38.29m²	1LDK	11階	北西

	ベイコート小樽オーシャンヒルズ 1306	7.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	38.3m²	1LDK	13階	北西

	ベイコート小樽オーシャンヒルズ 1306	7.1万円 (7,000円)	無	1ヶ月	38.29m²	1LDK	13階	北西

	ベイコート小樽オーシャンヒルズ 805	8.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	58.1m²	2LDK	8階	南東

全件を表示する

賃貸

アメニティ相生

住所	北海道小樽市相生町9番11号
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩6分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	246

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティ相生 202	6.2万円 (300円)	1ヶ月	無	47.75m²	2LDK	2階	-

	アメニティ相生III 202	6.3万円 (300円)	1ヶ月	無	58.32m²	2LDK	2階	-

	アメニティ相生III 102	6.3万円 (300円)	1ヶ月	無	58.32m²	2LDK	1階	-

	アメニティ相生III 102	6.3万円 (300円)	1ヶ月	無	63m²	2LDK	1階	-

	アメニティ相生III 202	6.3万円 (300円)	1ヶ月	無	63m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

フェリーチェ南小樽

住所	北海道小樽市住吉町
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩5分
築年数	2013年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ南小樽 207	5.3万円 (-円)	無	無	36.13m²	1DK	2階	南西

	フェリーチェ南小樽 105	5.3万円 (-円)	無	無	34.02m²	1DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

Lotus east

住所	北海道小樽市住吉町
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩3分
築年数	2020年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｏｔｕｓ　ｅａｓｔ 305	8.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	70.65m²	2SLDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

宮の森ハウス

住所	北海道小樽市住ノ江1丁目8番10号
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩7分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宮の森ハウス 201	6万円 (-円)	無	無	50.32m²	2LDK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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