三田カルチャータウンリフォレＩ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3024
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 賃料:約3592円/坪 利回り:約10.96％ |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
三田カルチャータウンリフォレＩ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄公園都市線／ウッディタウン中央駅 徒歩32分
JR福知山線／新三田駅 バス17分
地区センター前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『ウッディタウン中央駅』 神鉄公園都市線
『新三田駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県三田市学園3丁目2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三田市立学園小学校
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中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三田カルチャータウンリフォレＩ棟の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新三田駅に対する口コミ】駅のすぐ外に、コンビニがあるので電車の待ち時間に利用することが出来ます。 駅から歩いていける距離に、市民病院があったり、ここのバスロータリーからいろいろな方面へのバスが出ているので、とても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新三田駅
るなこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるので大阪までは約45分で到着できます。また、乗り換えがないので１本で行けます。始発電車もあるので座ったまま目的地に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーや有名なチェーン喫茶店があるので昔に比べて駅周りは充実しています。最近公園もできたので小さい子供をよく見かけるようになりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はスターバックスができたのが良いと思います。勉強して帰る学生をよく見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎なので子育ての環境は落ち着いていて良いと思います。幼稚園、保育園は市内にあるが駅から徒歩圏内とかではないです。公園が最近駅の近くにできて遊んでる子供を見かけます。春になると桜が咲きますのでお花見してる方もいらっしゃいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。酔っ払いも見たことはありません。田舎なので夜になると人が少ないです。みんなバスに乗るので駅からバスに直行する人がほとんどです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通、快速が止まるので利便性はいいと思います。治安もよく住みやすい街だと思います。 |
2024年1月 新三田駅
いつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣りにはコンビニやスーパーがあり仕事帰りなどに買い物をすることも出来てとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあり中には服や飲食店などもあり充実しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンのフードコートにはマクドナルドや丸亀製麺がありとても美味しく料理の提供も早くて充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若草保育園やけやき台など幼稚園がたくさんあるし、公園も多いため遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大半のお店の人の接客はよく街でのあいさつなどもたくさんありとても治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会ではないですが公園もたくさんあり土地も都会に比べてかなり安いので住みやすいです。 |
2021年10月 新三田駅
4.0
【メリット】 以前、住んでいた住居の最寄り駅のためよく新三田駅を利用していましたが、快速の時間に合わせて……
2017年7月 ウッディタウン中央駅
3.0
【メリット】 神戸電鉄ウッディタウン中央駅の周辺には、徒歩3分で行くことのできる映画館も併設されている某……
三田カルチャータウンリフォレＩ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三田市ランキング
 位(170物件中) |
三田市学園ランキング
位(12物件中) |
ウッディタウン中央駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,034万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,112 ～ 1,138万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,060 ～ 1,112万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,009 ～ 1,060万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 957 ～ 1,009万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 905 ～ 957万円 | 87.5～92.5％ |
三田カルチャータウンリフォレＩ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三田市 | 121位 | / 127物件中 |
|---|---|---|
| 三田市学園 | 7位 | / 12物件中 |
| ウッディタウン中央駅 | 23位 | / 27物件中 |
| 新三田駅 | 35位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 三田市 | 36位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 三田市学園 | 3位 | / 8物件中 |
| ウッディタウン中央駅 | 7位 | / 12物件中 |
| 新三田駅 | 10位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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三田カルチャータウンリフォレＩ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 4SLDK | ||||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 26 | 2016年3月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 109.18㎡ | 12.31㎡ | 1,114万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 16,502円 151円 |
9,775円 89円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三田カルチャータウンリフォレＩ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■三田市学園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新三田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.28～130.65㎡｜102.41㎡ | 919万円｜30万円/坪 |
| 4階～6階 | 91.18～143.94㎡｜111.11㎡ | 1,170万円｜35万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.28～132.91㎡｜99.88㎡ | 1,045万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 130.65～143.94㎡｜141.28㎡ | 1,332万円｜31万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
三田カルチャータウンリフォレＩ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 86.28 |  |
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| 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 91.18 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 95.83 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 95 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 95.83 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田カルチャータウンリフォレＩ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三田市学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新三田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 8～95.83㎡｜25.82㎡ | 47,476円｜10,944円/坪 |
| 4階～6階 | 90.32～94.84㎡｜92.11㎡ | 85,000円｜3,046円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 8～95.83㎡｜34.1㎡ | 52,166円｜9,957円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
