パシフィックパレス南林間
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5895
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
パシフィックパレス南林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市ひばりが丘1丁目43-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
旭小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィックパレス南林間の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小さい駅だけれど、急行が停まるので、電車の便はわりと良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅からはまっすぐ平坦な道なので、自転車やベビーカーでも動きやすい。 ドラッグストアやスーパーも近く、生活には便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃は行き届いており、いつも清潔に保たれている。駐車場も敷地内なので、安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周囲に高い建物がないので、日当たりは良好。室内はエアコンが最初から付いていたので、購入する必要はなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩2分のところにスーパーがあるので、すぐに買い物に行ける。ドラッグストアも近いので、赤ちゃんがいる家庭ではオムツの買い出しなどにも便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
住んでいた当時子供がいなかったので、あまり気にしていなかったが、小学校は近かったと思う。 近くに有名な産婦人科があるので、妊娠した際はとても便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南林間駅に対する口コミ】駅の周辺にはリーズナブルで気軽に入りやすい居酒屋が多い。どのお店も活気があり、明るい雰囲気だと思う。周辺は平地のため坂道はほとんどない。駅の周辺には駐輪場も充実しており、通勤や移動の負担はあまりない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南林間駅
ぽんこつさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まるし、田園都市線も使えるし相鉄線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーが少し離れているが 細かく買い物する事はできるしコンビニも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードもあるし、居酒屋から夜のお店まである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園などはたくさんあるし、公園も小さいのから大きいのまである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるし、パトロールを多くしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートからマンションは多くある。 意外にも駅近にある。 |
2023年3月 南林間駅
カズさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行がとまる。バスとタクシーのロータリーがある。昼間は空いている。電車はだいたい１０分に一本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言うならスーパー、コンビニ、１００円ショップが同じ構内にある。周辺にカラオケ、居酒屋はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | モスと松屋と居酒屋が少々。少し歩けばサイゼリヤとロイヤルホストはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は幼稚園から高まで近くにあり、公園も割とある。病院もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の住宅街は治安良い。交番も駅の目の前にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地とか家賃は割と平均的かも。住みやすさは悪くないし。子供がいる家庭は住みやすい。 |
2022年9月 南林間駅
つうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心にも海の方にも行きやすい。 急行の停車駅。 改札横にコンビニもあり、乗車前にサッと買い物ができるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、飲食店、スーパーなどが多々ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ファストフード店もあるが、中華料理店やタイ料理店などの個人営業されてる店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のエレベーターは広く、ベビーカーでも余裕に入れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると比較的落ち着いた雰囲気になる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店やスーパーなども多く、駅から徒歩15分圏内はとても便利に生活できる。 |
2021年10月 南林間駅
3.0
【メリット】 駅周辺はスーパーやコンビニ、飲食店がある程度揃っているので生活するのに困ることはないです。……
パシフィックパレス南林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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座間市ランキング
 位(262物件中) |
座間市ひばりが丘ランキング
位(19物件中) |
南林間駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,668万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,793 ～ 1,835万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,710 ～ 1,793万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,626 ～ 1,710万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,543 ～ 1,626万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,460 ～ 1,543万円 | 87.5～92.5％ |
パシフィックパレス南林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パシフィックパレス南林間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 65.3㎡ | 9.27㎡ | 1,395万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 12,390円 189円 |
14,794円 226円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パシフィックパレス南林間の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■座間市ひばりが丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■座間市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南林間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.97～73.56㎡｜65.97㎡ | 1,286万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.89～69.14㎡｜68.09㎡ | 2,004万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.14～61.96㎡｜60.26㎡ | 1,124万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 54.88～69.14㎡｜65.68㎡ | 1,347万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.88～73.56㎡｜64.08㎡ | 1,433万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 935万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パシフィックパレス南林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.14 |  |
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| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 73.56 | |
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| 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 73.56 | |
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| 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 73.56 | |
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| 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.14 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックパレス南林間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■座間市ひばりが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 74,333円｜3,341円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.14～69.14㎡｜69.14㎡ | 73,250円｜3,503円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.14～69.14㎡｜69.14㎡ | 73,250円｜3,503円/坪 |
| 東向き | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 74,333円｜3,341円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
