宝マンション西春ステーション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6043
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北名古屋市 |
宝マンション西春ステーションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／西春駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西春駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県北名古屋市西之保南若45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北名古屋市立西春小学校
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中学校区域
北名古屋市立西春中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンション西春ステーションの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西春駅に対する口コミ】快速が止まる。中心部まで15分もあれば行けるので便利。駐輪場代が名古屋と比べると安い。家賃も気持ち安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西春駅に対する口コミ】改札から左にでると、小さな商業施設がある。犬の散歩してる方が多く話しかけてくれる。高齢の方が多いイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西春駅に対する口コミ】パン屋さんが近くにあり少し高いが美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西春駅に対する口コミ】公園は至る所にあり、柵で囲まれているので事故になる危険性は低くなる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
はるこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが近くにあることは便利であると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西春駅に対する口コミ】名鉄名古屋駅までのアクセスのよさ。所要時間15分程度。準急なども止まり、乗りやすい。駅にファミリーマートが併設されている。駅から出てすぐ、セブンイレブンもある。また、ラーメン屋の一番軒とパン屋があり、駅直結でパラマルシェというスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西春駅に対する口コミ】名古屋駅や伏見駅金山駅など主要駅に出やすい。特に名古屋駅には15分以内に行けるのはとてもありがたい。また、この利便の割に駅の周りが落ち着いている。やはり名古屋市ではないから土地の値段なども安くすみやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西春駅
あささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上小田井に近かったり、名古屋駅に1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、百均などがあり、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のロータリーにはパン屋やラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。隣の駅の上小田井にはないため、良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあまり悪くない。歓楽街という感じではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅や栄駅乗り換え少なめですぐ行けるのでかなりいい。 |
2022年2月 西春駅
4.0
【メリット】 名古屋まで、10分の場所にあります。
ホームも4本あって、急行も停まるのでとても……
2021年10月 西春駅
5.0
【メリット】 駅の改札をでるとすぐコンビニがあり、隣接するスーパーがあるので仕事帰りの買い物は便利です。……
2020年4月 西春駅
4.0
【メリット】 改札を出て正面にイートインできるコンビニができました。
隣には英会話教室が入って……
宝マンション西春ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北名古屋市ランキング
 位(46物件中) |
北名古屋市西之保ランキング
位(9物件中) |
西春駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,588万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,858 ～ 3,947万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,678 ～ 3,858万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,499 ～ 3,678万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,319 ～ 3,499万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,140 ～ 3,319万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンション西春ステーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年10カ月) |
北名古屋市ランキング
位(6物件中) |
北名古屋市西之保ランキング
位(4物件中) |
西春駅ランキング
位(5物件中) |
宝マンション西春ステーションの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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宝マンション西春ステーションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 83.73㎡ | 11.78㎡ | 2,654万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 6,765円 80円 |
16,424円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション西春ステーションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北名古屋市西之保の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北名古屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西春駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.94～84.27㎡｜84.1㎡ | 2,065万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.94～84.27㎡｜84.02㎡ | 2,955万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.67～83.94㎡｜83.09㎡ | 2,646万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.67～84.27㎡｜83.73㎡ | 2,654万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
