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中古

グランコリーナ西神南８番館

総合評価：

3.7 アクセス数： 2924

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
賃料履歴	2014年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市西区 367物件中の順位

グランコリーナ西神南８番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩4分
利用可能路線
『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
1993年3月
総戸数
39戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコリーナ西神南８番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西神南駅に対する口コミ】台風や津波などの災害の警報が出た際に、JRや阪急ではよく遅延してしまったり、電車が止まって乗ることができないことが多々ありますが、神戸市営地下鉄ではそのようなことがほぼなく、いつでも時間通り、また遅延することないことが利点

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月西神南駅

なさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤に利用していますが、朝も帰りも電車の本数が多く乗り遅れてもすぐに次の電車が来るので利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅をおりてすぐセンタービルがあり病院なども充実している。スーパーも何個かあり、カインズホームなどの生活用品店もあるから特に不便はない。
飲食店の充実	4	メリット	コメダ珈琲、魚べい、松乃家さんが出来たことでだいぶ充実した！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	過ごしやすい町だと思います。セリオに西松屋さんも出来てお母さんたちは買いに行けるんじゃないかなと思います
治安	5	メリット	駅前にコンビニもあるし酔っ払いもあまり見かけないし大音量を流しているような若者も特にいないしものすごく平和です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いけどその分近くにスーパーもあるし文句はないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2023年10月西神南駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西神南駅は、1993年に開業されて地下鉄として神戸三宮駅まで35分で行ける駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、ショッピングセンターやホームセンターがあり生活備品が買えやすい。
飲食店の充実	4	メリット	回転寿司の「魚ぺい」、洋菓子の「神戸ポックサン」などがあり多種な飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校は近隣にあり大きな公園も多いので子育てにやさしい街です。
治安	4	メリット	西神南駅は、キレイな駅舎で治安は悪くありません。環境の良い郊外になるので、夜の歩いても危険は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	２LDKマンションは、「6万円台」で借りれるエリアです。高層、低層が混じり見晴らしも良好です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2021年11月西神南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤、通学に利用している方が多いのではないでしょうか。朝と夕方が人通りが多いです。食品や、……

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（残り236文字）

2021年9月西神南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きめのエレベーターが女性専用車両の近くにあります。ベビーカーでの移動の時も広々乗れるので……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコリーナ西神南８番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(367物件中)

神戸市西区井吹台東町ランキング

位
(75物件中)

西神南駅ランキング

位
(120物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランコリーナ西神南８番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年8月	10階	3LDK	南東
2	2021年5月	2021年6月	5階	4LDK	南東
3	2020年11月	2021年1月	5階	4LDK	南東	角部屋
4	2020年10月	2020年10月	5階	4LDK	南東	角部屋
5	2018年9月	2018年9月	13階	4LDK	南	角部屋
6	2018年5月	2018年6月	12階	4LDK	南東	リフォーム
7	2018年4月	2018年5月	12階	4LDK	南東	リフォーム
8	2017年10月	2017年10月	12階	4LDK	南東	角部屋
9	2017年6月	2017年8月	12階	4LDK	南東
10	2016年9月	2016年12月	12階	4LDK	南東
平均			9階				103.92㎡	28.4㎡	2,347万円	＠75万円	＠23万円	9,704円 93円	18,944円 182円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランコリーナ西神南８番館の売買相場緑線＝神戸市西区井吹台東町の売買相場青線＝神戸市西区の売買相場西神南駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランコリーナ西神南８番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市西区井吹台東町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西神南駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	100.96～106.97㎡｜104.96㎡	2,246万円｜70万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	86.55～106.6㎡｜103.01㎡	2,388万円｜77万円/坪
13階～14階	106.23～106.23㎡｜106.23㎡	2,400万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.55～106.97㎡｜103.92㎡	2,347万円｜75万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	4	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0
～2,500	0	0	0	1	4	0
～3,000	0	0	0	0	3	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランコリーナ西神南８番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	10階	3LDK	南東	86.55
2018年3月	10階	3LDK	南東	86.55
2014年9月	10階	3LDK	南東	86.55
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランコリーナ西神南８番館の賃料相場緑線＝神戸市西区井吹台東町の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場西神南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランコリーナ西神南８番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市西区井吹台東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西神南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	86.55～86.55㎡｜86.55㎡	116,666円｜4,456円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	86.55～86.55㎡｜86.55㎡	116,666円｜4,456円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

グランコリーナ西神南２番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩5分
築年月	1995年3月
階建	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	191
偏差値	60
アクセス数	3020
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

中古

グランコリーナ西神南６番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩5分
築年月	1993年3月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	2020

中古

グランコリーナ西神南１０番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩5分
築年月	1995年8月
階建	地上22階建
総戸数	78戸

口コミ数	2
偏差値	62
アクセス数	5071
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,926万円 91万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安グランコリーナ西神南１０番館	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					286万円割安
全件を表示する

中古

グランコリーナ西神南３番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩5分
築年月	1994年3月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	52戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	3142
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

中古

グランコリーナ西神南９番館

住所	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩4分
築年月	1993年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	2
偏差値	60
アクセス数	3056

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ルゼフィール井吹台

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目2番
交通	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩4分
築年数	1997年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	31
アクセス数	3075

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	URルゼフィール井吹台 0004-0108	10.2万円 (4,350円)	2ヶ月	無	65.87m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

井吹西シティコート

住所	兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3番
交通	神戸市営地下鉄西神線西神南駅徒歩6分
築年数	1996年12月
階建て	地上14階建

口コミ数	36
アクセス数	5182

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	井吹西シティコート	9.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	77.03m²	3LDK	13階	南西

	井吹西シティコート	11万円 (4,000円)	1ヶ月	無	77.03m²	3LDK	13階	南東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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