住友狸小路プラザハウス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
8792
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:87件 デメリット:87件 特徴:21件 |
住友狸小路プラザハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／資生館小学校前駅 徒歩3分
札幌市電／狸小路駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東豊線／大通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『資生館小学校前駅』 札幌市電
『狸小路駅』 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西6丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住友狸小路プラザハウスの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【狸小路駅に対する口コミ】利便は最高です。市電の中でもっとも人が乗り降りする駅のひとつでしょう。 大通り、すすきのにアクセスしやすく人通りも多いです。利便性は最高です。小さいですが業務用スーパーもあります。 仕事が終わり、狸小路に寄って軽く食べ飲みして、買い物をして帰る。という使い方ができる駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【狸小路駅に対する口コミ】狸小路は商店街なのでアパレルや雑貨店など豊富にあります。買い物施設は特に充実しています。 北海道、札幌で最も栄えている場所かもしれません。昼は人も多く、治安は悪く有りません。街中なので街灯が多く明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【狸小路駅に対する口コミ】アパレル、雑貨も豊富ですが飲食店もなかなか多いです。 特に狸KOMICHIといういろんな飲食店が立ち並ぶ裏道のような雰囲気の場所がオープンしたため、 最近ではそこで一人飲みや少人数飲みをしている人も増えていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
【狸小路駅に対する口コミ】子供がいないので詳しくありません。幼稚園、保育園などは無いのでは無いでしょうか。 多機能トイレは地下にいけばあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】とても駅員さんなどが優しく迷っても対応してくれるお店によるが安かったりする。品数が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】ドン・キホーテやクレーンゲームなどがたくさんある朝や夕方はいい人がたくさんいるしやさしい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】たくさんお店がありどこも味がとても美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがたくさんある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【狸小路駅に対する口コミ】200円で町外れから街中まで移動出来るのが凄く楽。 無料で乗る事が出来る日もあって良かった。町外れでも市電走ってるので家賃安く済ませたいならおすすめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】狸小路に沢山ショッピングするとこがあるので良き人が多いので誘拐とかは起こりにくそうでいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】狸小路、すすきの辺りは、やはり充実していると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【狸小路駅に対する口コミ】色んなとこに市電が走ってるし、幼稚園とかにも通いやすそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】とても人が多い場所だから、本数は十分にある。ファストフード店など多々あるため学生でも行きやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】商業施設は沢山あり、困ることはない。飲み屋も十分あるため商店街として充実している。交番は複数置かれているし、パトロールしているので心配することはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】大学でも人気の飲食店があり、帰り道による人もいる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】市内でもトップクラスの人が集まる場所なのでトイレやエレベーターで不快になることはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大通駅
らんこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市営地下鉄全線が交わる駅なので、とても交通の便がよく、クリニック、丸井今井や三越などのデパートの他、PARCOなどのお店も沢山ある。地下街ショッピングも充実していて一日中飽きないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごく大きなDAISOやジュンク堂、ドラッグストアも沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの建物に美味しくていつも賑わっているベーカリーどんぐりがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通公園には遊具もあるし、夏季は水遊びも出来るので小さい子供に人気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は散歩を楽しむ人や、子どもを遊ばせる家族連れで賑わっていて、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが必要なものは何でも揃うし、交通の便がいいので経済的に余裕があれば住みたい。 |
2022年2月 大通駅
4.0
【メリット】 改札内にも改札出てすぐのところにも売店が沢山あるので何か買いたいものがあったらすぐ買えます……
2022年1月 大通駅
5.0
【メリット】 なかなか綺麗なところでどこに行くにもとても便利で東豊線、南北線両方の乗り換えができてそのま……
2021年12月 大通駅
2.0
【メリット】 自販機等設置されていて、ベンチで一休みする際も便利です。コロナ対策のアルコール、検温機器も……
住友狸小路プラザハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1SK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 1SK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年6月 | 10階 | 1SK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2020年2月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 46.78㎡ | 6.6㎡ | 1,605万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 8,793円 187円 |
7,017円 150円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■住友狸小路プラザハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ | 1,200万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.42～58.02㎡｜49.79㎡ | 1,669万円｜112万円/坪 |
| 7階～8階 | 39.42～42.75㎡｜42.13㎡ | 1,411万円｜111万円/坪 |
| 9階～10階 | 41.78～60.3㎡｜46.89㎡ | 1,855万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.42～60.3㎡｜47.87㎡ | 1,659万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ | 1,999万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
住友狸小路プラザハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.75 |  |
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| 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 42.75 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.75 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.75 | |
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| 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 76.59 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住友狸小路プラザハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ | 90,000円｜6,960円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 38～76.59㎡｜46.01㎡ | 73,333円｜5,374円/坪 |
| 9階～10階 | 41.49～41.49㎡｜41.49㎡ | 85,000円｜6,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～76.59㎡｜44.98㎡ | 77,941円｜5,829円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
