エスポア瓢箪山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3455
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
エスポア瓢箪山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『瓢箪山駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区西新15-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立守山小学校
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中学校区域
名古屋市立守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポア瓢箪山の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 名鉄瀬戸線「瓢箪山」徒歩3分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静で落ち着いた雰囲気の街並みが広がります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | シンプルで洗練された外観デザインとなっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | どの季節でも日当りが良く、自然光で明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 日常的な買い物に資する食品スーパーが徒歩圏にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公立・私立の小中学校が近くに複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 瓢箪山駅
ひょうたんやまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大曽根、栄まで一本で移動でき、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺は住宅街で、スーパー等の施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺に飲食店はないが、繁華街まですぐ移動できるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、教育施設も近く、また遊ぶ場所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街であり、街の見通しも良いため安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街まで電車一本で移動でき、かつ住宅街のため住みやすい。 |
2022年9月 瓢箪山駅
にっしーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の大曽根駅まで約５分、栄駅まで約１５分で到着するため、地下鉄の通らない守山区から都心へ行くアクセスにはとても有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大型スーパーのピアゴがありその施設内にはダイソーや薬局、本屋もあり充実している。 駅からの徒歩圏内にローソンや酒屋があり、駅前には魚屋やトリミングサロン、鍼灸院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の定食屋、居酒屋、すし屋があり、個人経営のお弁当屋さんも駅からの徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園があり大きくは無いが公園も点在している。駅から徒歩圏内ですいどうみち緑道という大きい公園もある。駅のトイレは栄方面の乗り場のみ１箇所(改札へ入らないといけない)あるが、ローソンやピアゴのトイレも利用可。 駅前には学習塾が多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内と思えば家賃や土地価格も高くなく、都心へのアクセスも良いため住みやすく快適に思う。 |
2021年10月 瓢箪山駅
4.0
【メリット】 栄町まで乗り換えなしで、一本で行けてスムーズです。駅周辺は駅に向かって南北にローソンが各１……
2021年9月 瓢箪山駅
3.0
【メリット】 大変古めのつくりの駅でありますが周辺住民の足としては十分な駅だと思います。駅には一応トイレ……
エスポア瓢箪山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(326物件中) |
名古屋市守山区西新ランキング
位(9物件中) |
瓢箪山駅ランキング
位(66物件中) |
エスポア瓢箪山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 89.68㎡ | 9.8㎡ | 1,181万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 16,410円 182円 |
15,600円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区西新の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■瓢箪山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90.98～90.98㎡｜90.98㎡ | 1,180万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | 87.1～87.1㎡｜87.1㎡ | 1,100万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 90.98～90.98㎡｜90.98㎡ | 1,350万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.1～90.98㎡｜89.68㎡ | 1,181万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスポア瓢箪山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3階 | 3DK | 東 | 60.59 |  |
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| 2017年5月 | 3階 | 3DK | 東 | 60.59 | |
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|
|
| 2017年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 60.59 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア瓢箪山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市守山区西新の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■瓢箪山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.59～60.59㎡｜60.59㎡ | 68,666円｜3,747円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.59～60.59㎡｜60.59㎡ | 68,666円｜3,747円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
