田園第一守谷マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 3件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
田園第一守谷マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線/沼部駅 徒歩7分
東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩8分
東急池上線/御嶽山駅 徒歩10分
東急目黒線/多摩川駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『沼部駅』 東急多摩川線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『御嶽山駅』 東急池上線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町45-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1969年9月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東調布第一小学校
-
中学校区域
東調布中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「まいばすけっと田園調布店」約100m ●「イオン御嶽山駅前店」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田園第一守谷マンションの口コミ・評判
2020年12月
間取図好きさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境がよく手狭になって住み替えるなら周辺地域で探したいと思っています。コンビニ、スーパー、コインランドリーも近いですし、出張所や図書館が近いのも便利です。有名な桜坂も徒歩1分で桜の季節は心和みます。多摩川河川敷のサイクリングロードで散歩、ジョギング、サイクリングも楽しめます。複数の路線や駅を使えるのも便利です。見逃されがちなのは羽田空港への直通バスが中原街道の向かい側にあることです。成田エクスプレスも武蔵小杉までタクシーで1,000円ほどなので出張や旅行にも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御嶽山駅に対する口コミ】御嶽山駅から出てすぐのところにイオンスタイルがあります。3階建ての大型スーパーです。もうひとつオオゼキもあるので買い物に困ることはありません。商店街は小さいですが、眼科、耳鼻科、コンビニ、クリーニング店や100円ショップもあるので生活する上でとても便利です。都心へのアクセスとして蒲田まで電車で10分以内でいけるので交通の便も良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 御嶽山駅
mako700さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東急池上線 御嶽山駅 朝は蒲田駅から五反田方面は大変に混む。しかし隣の駅の雪が谷大塚から、朝9時頃まで始発が出るので、 一駅降りて始発に乗る人もいる。 旗の台駅は大井町線が出ているので、人の乗り降りが大変激しくかなり混むのである。 五反田駅から蒲田方面も混むが、旗の台駅から徐々に人が減っていく。 夕方以降もやはりかなり混むが、五反田駅から蒲田方面へ向かう時は、旗の台駅で人が降りるので、そこから徐々に空いてくる。 逆に蒲田から五反田方面は旗の台駅から混み合って来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大手スーパーのイオンやオオゼキ、個人商店などもあり便利だ。また100円均一meetsもある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ケンタッキー、バーガーキング、テリー伊藤の唐揚げの天才などがある。中華料理 嘉宴もありいつも賑わっている。 カフェもサンマルクカフェやドトールがある。お弁当屋はHotto Motto、とんかつ新宿さぼてんなどがある。また美容室など数件ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 御嶽山の近くに幼稚園がある、保育園は少し歩くがある。駅から徒歩20分ほど所には小学校、中学、都立高校が固まってある。また別に駅から離れた所に都立高校が1つある。 御嶽山の駅はバリアフリーで手すりがついている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周辺は防犯カメラがいくつか設置している。またイオンが遅くまで営業しているので、その周辺は夜でも明るく、人通りも多いので安全なのではないだろうか。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最近は、少し離れた所に「OK」というスーパーができたので、普段の食品や日用品は選んで買う事ができる。 物価が高騰しているので、それはありがたいと思う。 |
2023年1月 多摩川駅
yunboudesuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 電車の本数は3〜5分に1本ほどの場合が多く、便利だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小さな病院は駅の近くに複数あるので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 有名なお弁当屋さんがあるので、そのお店は賑わっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに多摩川が流れており、川沿いにいくつも公園があるので、のびのび遊べる。 |
治安 |
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メリット | 駅前の交差点に降交番があるので、安心だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃も平均的な価格で、住みやすい駅だと思う。 |
2020年1月 沼部駅





【メリット】 駅近くにスーパーのまいばすけっととドラックストアがあり、日々の買い物には困りません。
2019年6月 雪が谷大塚駅





【メリット】 新宿駅まで30分なのでアクセスが便利です。駅周辺には雪谷商店街があるので、生活しやすい地域……
田園第一守谷マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2345物件中) |
大田区田園調布本町ランキング![]() ![]() (27物件中) |
沼部駅ランキング![]() ![]() (72物件中) |
田園第一守谷マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 56.61㎡ | 6.5㎡ | 2,837万円 | @167万円 | @51万円 | 17,936円 316円 |
18,104円 319円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田園第一守谷マンションの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大田区田園調布本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 55.38~61.05㎡|58.01㎡ | 2,861万円|163万円/坪 |
5階~5階 | 42.43~61.05㎡|48.63㎡ | 3,046万円|211万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 55.38~55.38㎡|55.38㎡ | 1,780万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.43~61.05㎡|56.61㎡ | 2,837万円|167万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

田園第一守谷マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.03 | ![]() |
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2018年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 40.03 | ![]() |
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2018年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 40.03 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■田園第一守谷マンションの賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■多摩川駅の賃料相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 40.03~40.03㎡|40.03㎡ | 102,000円|8,424円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 40.03~40.03㎡|40.03㎡ | 100,000円|8,258円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.03~40.03㎡|40.03㎡ | 100,000円|8,258円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 40.03~40.03㎡|40.03㎡ | 102,000円|8,424円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
