ラミアール三ノ輪駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6414
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:32件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約247万円/坪 賃料:約9875円/坪 利回り:約4.81％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ラミアール三ノ輪駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都台東区三ノ輪2丁目15-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東泉小学校
-
中学校区域
柏葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラミアール三ノ輪駅前の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三ノ輪駅に対する口コミ】上野から二駅で、静かな町ですが、利便性も良いです。上野駅から近いので、通勤通学は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【三ノ輪駅に対する口コミ】イトーヨーカドーとオリンピックがあって買い物に困ることがありません。治安はかなりよく、事件など聞いたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【三ノ輪駅に対する口コミ】チェーン店や居酒屋が少ないことで、駅周辺も静かです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三ノ輪駅に対する口コミ】三ノ輪駅はメトロの駅であり、エレベーターや多機能トイレなどは揃っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 三ノ輪駅が徒歩2分で、南千住駅も徒歩圏内にあることです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 交通機関や施設がしっかり整っているところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 落ち着きがあって派手じゃないので良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 単身者向けであれば問題なく生活することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 日常生活を行う上で必要となるものがしっかり整っているところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小学校や中学校などに歩いて行ける距離だというところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅そのものの充実度が高いので暮らしの面で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニもスーパーも、ドラッグストアもあり便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 見た目はキレイですし豪華さもあるので気に入っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 家具や家電を詰め込みすぎなければ広々としています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物と食事が出来るお店が沢山あるので不便はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | おむつなどが切れてもすぐに買いに行けるのがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くには駅が2つあるので便利なところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 病院やレストラン、コンビニなどがあるのがメリットです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | メリットはシンプルで落ち着いているところです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | メリットは清潔感があって綺麗なところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | メリットは歩いて行ける距離にたくさんのお店があるところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | メリットは教育機関が歩いて行ける距離にあることです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三ノ輪駅
sanさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | トイレ、ホームドア完備。スマホ充電器のChargeSPOTが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところに都電三ノ輪橋駅があり、イトーヨーカドーや商店街があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | むぎわらいと言うパン屋さんがとても美味しいです。店内で食べることも出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東盛公園は広くてトイレもきれいに整備されています。その公園の横に東泉小学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通り沿いは街灯があり、夜間でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃は安め。探せば10万以下できれいなマンションに住めます。スーパーもワイズマートが24時間営業 |
2023年2月 三ノ輪駅
ゆゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅の上野まで3分で行ける。その他、北千住にも2駅と近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上野まで近いため、買い物やお食事に行くには便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 牛丼屋やラーメン屋などの安い飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や公園などは多く子育てには困らなそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件やひったくりなど聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで近く、通勤にはとても便利、駅も近い場所にマンションなどがある。 |
2020年4月 三ノ輪駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
パチンコ店、紳士服店（洋服の青山）、カフェ・喫茶店（ドト……
2020年4月 三ノ輪駅
2.0
【メリット】 駅周辺には住宅が多く、スーパー・コンビニが小規模で数店舗あります。
ドラックスト……
ラミアール三ノ輪駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区三ノ輪ランキング
位(21物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(307物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,171万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,483 ～ 4,588万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,275 ～ 4,483万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,066 ～ 4,275万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,858 ～ 4,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,649 ～ 3,858万円 | 87.5～92.5％ |
ラミアール三ノ輪駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 768位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区三ノ輪 | 12位 | / 15物件中 |
| 三ノ輪駅 | 155位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 658位 | / 747物件中 |
|---|---|---|
| 台東区三ノ輪 | 11位 | / 13物件中 |
| 三ノ輪駅 | 118位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラミアール三ノ輪駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2023年7月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 2K | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 36.84㎡ | 6.77㎡ | 2,132万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 10,270円 278円 |
5,923円 160円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラミアール三ノ輪駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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-
■台東区三ノ輪の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■台東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■三ノ輪駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.4～42㎡｜23.08㎡ | 1,205万円｜177万円/坪 |
| 4階～5階 | 42～57.7㎡｜49.85㎡ | 3,289万円｜213万円/坪 |
| 6階～7階 | 40.8～57.7㎡｜52.26㎡ | 2,725万円｜171万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.08～45.64㎡｜42.59㎡ | 2,638万円｜203万円/坪 |
| 10階～11階 | 40.8～45.64㎡｜41.66㎡ | 2,642万円｜210万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～57.7㎡｜38.11㎡ | 2,168万円｜187万円/坪 |
| 東向き | 21～45.64㎡｜33.58㎡ | 1,921万円｜184万円/坪 |
| 西向き | 17.4～40.8㎡｜34.77㎡ | 2,159万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.8～42㎡｜41㎡ | 2,411万円｜194万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラミアール三ノ輪駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 21 |  |
|
|
|
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|
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| 2023年4月 | 6階 | 1K | 40.8 | |
|
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|
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| 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 42 | |
|
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| 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 42 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 42 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミアール三ノ輪駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区三ノ輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～21.18㎡｜21.06㎡ | 66,000円｜10,357円/坪 |
| 4階～5階 | 40.8～45.64㎡｜43.22㎡ | 94,000円｜7,230円/坪 |
| 6階～7階 | 40.8～45.6㎡｜42.32㎡ | 108,545円｜8,478円/坪 |
| 8階～9階 | 40.3～40.3㎡｜40.29㎡ | 95,000円｜7,793円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～45.64㎡｜33.47㎡ | 90,642円｜9,336円/坪 |
| 東向き | 42～45.6㎡｜43.8㎡ | 112,500円｜8,498円/坪 |
| 西向き | 40.3～40.8㎡｜40.67㎡ | 97,750円｜7,944円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 60,000円｜9,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
