グリーンヒル東箕面３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2018
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
グリーンヒル東箕面３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 バス18分
-
利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
東小学校
-
中学校区域
第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北千里駅
たこやきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな場所までいける。停まる駅がおおい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家の近くにあって行きやすい。家から近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店があって特別な日はそこで食事をする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープなどバリアフリー的なものが整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。安心できる。しんらいできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な観点から見て、利便性が高いし充実している。 |
2024年2月 北千里駅
yyさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終着、始発駅なので、この駅から乗る人は座席に座りやすいです。 駅付近にはイオンや様々な飲食店等が揃っており、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りの施設が揃っており、生活するのに支障がありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニからレストラン、居酒屋まで一通り揃っております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪府内で比較的治安も良い地域なので、子供に悪影響を及ぼす不逞の輩が少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ただの山を切り開いて作られた住宅街のため、歴史的なしがらみのない地域なので、ややこしい連中の生産地になっていない。 低所得者向けのスラム街を建造しない限り、安泰かと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世間的に良いイメージの地域のため、誰に対しても胸を張って言える地域。 劣等感に苛まれる事もない。 |
2023年10月 北千里駅
かめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗 女子トイレにおむつ交換台、多目的トイレでもおむつ替えが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがある。 パチンコ屋がないので騒々しくない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジン弁当や、街中華屋さんなどがある。駅周りにひとまとまりになっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに新しい図書館があり、児童館併設されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道も不安なく歩けます。夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はこぢんまりしてるが、ほとんど生活のものが揃う。住みやすい。 |
2023年8月 北千里駅
honba1029さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ○阪急北千里駅（阪急千里線） ・通勤通学の利便性が高い…始発駅ということで、乗降には余裕があります。改札を出てすぐにタクシー乗り場がある他、路線バスも隣接市（箕面・豊中・茨木）へつながる路線が複数出ており、交通の利便性は高いです。 ・観光、余暇活用の出発地…勝尾寺や箕面国定公園、止々呂美などの観光地・田園地帯へ向けたバス路線が出ており、観光の出発点としても活用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前はショッピングモールがあり、隣接してイオン、阪急オアシス、医療ビルなどが立ち並んでいます。基本的な消費生活はここで完結できます。 ・銀行もりそな、池田、ゆうちょが店舗を開いている他、都市銀行のATMもあります。 ・バス移動になりますが、千里中央に阪急百貨店があり、この駅の周辺地域住民はよく利用します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・古くから中華料理店があり、人気です。常に賑わっています。他にカレー、ラーメン、うなぎ、お好み焼き、うどん、イタリアン、インド料理、和食、焼き鳥の店があります。 ・弁当屋は、ほっともっとがあります。 ・ショッピングモール内のベーカリーは有名で、イートインもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園はもちろんですが、徒歩圏内に高校、大学があります。また、通学バスの出発点ともなっているので、通学には便利な駅です。ナショナルスクールも有名です。 公園は街角の小さなものから小高い丘を含んだ大きな公園もあり、中には野外活動センターを有する公園もあります。足を伸ばせば万博公園にも出かけられます。 駅の傍には新設の図書館があり、児童館も併設されています。 駅構内は多機能トイレ、エレベーター完備です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 歓楽街と言える場所はなく、酔っ払いもおりません。夜中など閑散としています。 街灯は多いですし、道は広く見通しも良いです。犯罪が発生したとか、パトカーが出動した、などという話はほとんど聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市営団地から高級住宅街、大規模マンションまであって、地価や家賃も地区ごとに異なりますが、吹田南部に比べると、高い設定です。 イオンともう1軒のスーパーとで、若干価格帯が異なるようで、選んで買っているところはあります。 |
グリーンヒル東箕面３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市粟生間谷西ランキング
位(66物件中) |
北千里駅ランキング
位(183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,742万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,873 ～ 1,917万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,786 ～ 1,873万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,699 ～ 1,786万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,612 ～ 1,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,525 ～ 1,612万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンヒル東箕面３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンヒル東箕面３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 94.99㎡ | 16.51㎡ | 1,654万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 7,500円 78円 |
10,653円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンヒル東箕面３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■箕面市粟生間谷西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箕面市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■北千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 96.6～96.6㎡｜96.6㎡ | 1,730万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 92.82～96.9㎡｜95.26㎡ | 1,704万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 92.82～96.9㎡｜94.56㎡ | 1,608万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.82～96.9㎡｜94.99㎡ | 1,654万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
