小松川グリーンハイツ２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4150
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
小松川グリーンハイツ２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区小松川2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年7月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小学校松川第二小学校
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中学校区域
小松川第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小松川グリーンハイツ２号棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東大島駅に対する口コミ】居酒屋などが少なく、夜も酔っ払いが少ないので比較的治安の良い街だと思います。駅から徒歩圏内には大きな公園があり、休日はテントを張っている方も見られます。遊具もたくさんあるので子育てにも向いている場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東大島駅
ももさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大島口からはバスがでており、北砂方面〜錦糸町、大島〜西大島〜亀戸方面など複数のバスが出ています。 小松川口からは、平井駅行きのバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大島口には、耳鼻科や皮膚科などがあります。ダイエーがあり、食料品だけでなく子供服・ダイソー・しまむらなどが入っています。 小松川口は、セブンイレブンや、トニワンの中にまいはますけっとがあります。 小松川口から公園を通って徒歩10分、パルプラザショッピングセンターという小さな商店街があります。 ミートショップいしげの揚げ物や、ローストビーフは絶品です。お弁当はボリュームがあり美味しいです！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大島口は、駅の高架下に洋食屋さん、ラーメン屋さんなどがあります。ファミレス（ジョナサン）やミスタードーナツも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などはあります。 大島小松川公園という大きな公園があり、アスレチックがあります。駐車場もありお天気の良い週末などはかなり賑わってます。遠方からわざわざ車で遊びにくる方も多いようです。 小松川千本桜という桜の名所があり、荒川の土手に約１キロに渡って千万以上の桜が植えてあり、春には圧巻の景色です。 小松川口から徒歩10分程度のところに大学ができました。学食は、学生以外の一般の方も入って食事ができます。明るくて綺麗な食堂で、お安くお食事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大島口、小松川口それぞれ交番があります。治安は比較的良いかと思います。大島口の駅前に白木屋が一軒ありますが、歓楽街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小松川は再開発地区で30年ほど前にたくさんのマンションが建ちました。そのマンションが中古で少しお安く出ているようです。アパートや一軒家はほとんどありません。 大島口は栄えています。新しいマンションも続々と建築されています。 家賃は江東区の中では比較的落ち着いているのではないでしょうか。 |
2024年2月 東大島駅
ぱぱぱんださん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが壁で囲われており、特に冬場は寒さがしのげて良い |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いわゆるチェーン店のほか、いくつかの飲食店舗がはいっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が入っている。近くに大きい公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変な人もいないし、うるさくしている若者などもいないので、静かで良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくもなく悪くもない、ほんとに相場並みと言った感じ。 |
2023年9月 東大島駅
るさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東大島駅は、電車がすぐきます。 バス乗り場も沢山あってほんとにおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスが近くにあるのでとても便利です！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひとつや2つはあるんですけど汚いです。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでとても使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構いいとおもいます！ 個人的にも使いやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いくらいです。 家は広いのでとてもいいです。 |
2022年9月 東大島駅
まほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車が来る本数がけっこう多い バス停がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やコンビニ、スーパーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやマクドナルドミスタードーナツがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園保育園が駅の近くに多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなどはあまり見かけないし駅前には交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は新宿まで30分くらいしかかからないのに安い |
小松川グリーンハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区小松川ランキング
位(34物件中) |
東大島駅ランキング
位(169物件中) |
小松川グリーンハイツ２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 78.85㎡ | 11.49㎡ | 3,201万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 9,734円 123円 |
10,131円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小松川グリーンハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区小松川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.42～84.42㎡｜84.42㎡ | 4,080万円｜159万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.22～84.42㎡｜81.63㎡ | 3,384万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.78～74.22㎡｜72.93㎡ | 2,620万円｜119万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.78～84.42㎡｜78.85㎡ | 3,201万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
小松川グリーンハイツ２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 74.22 |  |
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| 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 74.22 | |
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| 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 74.22 | |
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| 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 74.22 | |
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|
| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区小松川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 122,000円｜5,434円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 122,000円｜5,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
