高森パークハウス参番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2015年~: 12件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
高森パークハウス参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/八乙女駅 バス15分
仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 バス20分
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利用可能路線
『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区高森1丁目1-326 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1992年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高森小学校
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中学校区域
高森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「つかさ屋高森店」約250m ●病院「松田病院」約550m ●「ダルマ薬局」約50m ●「ローソン」約80m ●「泉高森郵便局」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高森パークハウス参番館の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
マンションの目の前がバス停であり、最寄り駅まではバスで15分程度で着きます。駅周辺にはアリオ、セルバなどのショッピングセンターがあります。バスの混雑は通勤時以外にはほとんどありません。 マンション周辺の道路は、歩道が整備されている道がほとんどですし、夜も街灯があり、人通りや車通りもそれなりにあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街にあり、周囲に緑も多く、快適な環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | レンガ調の外壁で、築年数のわりには古さを感じさせません。週5日、昼間は管理人が常駐していますし、防犯カメラも数台ありますので、セキュリティの面では安心感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
室内は外観から感じるよりも広さがあり、天井が高いため開放感があります。リビングには南向きの大きな窓があり、日当たりはとても良好です。 特にバリアフリーの造りではありませんが、段差が少なく、動線もスムーズです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局などがあり、普段の生活にはとても便利です。少し足を伸ばすとアウトレットモールもあり、買い物に関しては充実しています。物価は市街地と同等です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 徒歩15分圏内に小学校と中学校があり、市内では学力、生活態度ともに良好です。幼稚園と保育園は歩いて行ける範囲に1件ずつあります。公園、児童センター、総合病院、小児科、歯科医院、皮膚科もそれぞれ近く、子育て世代には良い環境です。子ども会の活動も活発です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
あおりんごさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー、郵便局、銀行、コンビニ、病院などが近くにありとても便利な立地だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】少し離れてはいるが、仙台駅まで乗り換えなしで一本で行くことができる。距離があっても乗り換えは一番面倒なため便利である。泉の方になるとバスでの移動なども考えられるエリアなので地下鉄を使えるのはとても利便性がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
匿名さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | バス停が目の前にあり、泉中央駅まではわりと近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街にあり、過ごしやすい。騒音なども比較的少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 駐輪場の場所が広い。また雨風が入らない建物となっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 天井も高く、年数の割には古さを感じない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | コンビニ、スーパー、薬局、郵便局、ATMなどが近距離にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小中学校、保育園も近場にあり、子育てにはいい環境だと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 泉中央駅
さなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 終点のため、電車発進が一方通行であり、間違えて乗ることがない。 駅がシンプルな造りのためわかりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにセルバやカフェ等あるため、時間潰しなどは快適に過ごせる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスやコンビニ、飲食店は周囲にたくさんあるため、活用しやすいし、選ぶことも出来ると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園や、高校、小学校も近くにあるため、生活はしやすいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいいと思う。定期的に清掃しているのも見られるため、ゴミが落ちていることは少ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | セルバの物価はちょうどいいと思う。駅近くとだけあって相場は全体的に高いのかもしれない。 |
2023年1月 泉中央駅
しげさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので必ず座ることができる。地下鉄はそんなに混んでいない。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アリオがあるので生活必需品はほぼそろう、コンビニも一通りある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店中心だが、アリオに行けば大体一通りのものは食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境が非常に良く、治安もとても良い。子育てで住むにはよいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | とてもよい、犯罪等はほとんどないし静かで暮らしやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アリオやスーパーなどがあり、価格面や品ぞろえでは市内の他の地域に見劣りしないと思う。 |
2021年11月 泉中央駅
【メリット】 改札を出てすぐにバスプールがある為、動線が非常に分かりやすい。またバスプールとスーパーが併……
2021年10月 泉中央駅
【メリット】 始発駅であることから電車を待てば朝の通勤ラッシュでも座ることが可能です。
近くに……
高森パークハウス参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
仙台市泉区ランキング
位
(169物件中) |
仙台市泉区高森ランキング
位
(13物件中) |
八乙女駅ランキング
位
(68物件中) |
高森パークハウス参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 5階 | 87.38㎡ | 17.05㎡ | 1,997万円 | @76万円 | @23万円 | 12,428円 142円 |
14,945円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高森パークハウス参番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市泉区高森の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■泉中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 86.99~86.99㎡|86.99㎡ | 2,280万円|86万円/坪 |
4階~5階 | 86.99~88.18㎡|87.65㎡ | 1,996万円|75万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 86.99~88.18㎡|87.58㎡ | 1,768万円|67万円/坪 |
10階~11階 | 83.93~92.57㎡|86.81㎡ | 1,986万円|76万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.99~92.57㎡|87.82㎡ | 2,023万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
高森パークハウス参番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.66 | |||||||
2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.66 | |||||||
2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.93 | |||||||
2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.66 | |||||||
2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 98.52 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高森パークハウス参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市泉区高森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市泉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 83.93~98.52㎡|91.22㎡ | 120,000円|4,391円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 79.66~88.18㎡|81.36㎡ | 116,600円|4,747円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 98.52~98.52㎡|98.52㎡ | 124,333円|4,172円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.66~98.52㎡|88.94㎡ | 119,666円|4,485円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |