扶桑ハイツ青葉台第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3576
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
扶桑ハイツ青葉台第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩18分
ガーデンハウス前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区桜台33-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1988年6月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青葉台小学校
-
中学校区域
青葉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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扶桑ハイツ青葉台第３の口コミ・評判
2013年5月
genndaiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅は東急田園都市線の青葉台駅です。 徒歩18分ぐらいでほとんど平坦な道のりなので長い距離を歩いている感じはあまりしませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
青葉台小学校まで3分。 青葉台中学校まで10分と通学便利で病院・郵便局・コンビニ・ドラッグストアなどが 徒歩5分圏内にあるので本当に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は白のタイル張りのかわいくお洒落な外観のマンションです。 エントランスも綺麗でいつも掃除されているようでとても綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
自分は家族3人の時に３LDKの部屋に住んでいました。 白を基調とした室内は清潔感がありお洒落です。 また、収納も多いので荷物が多い家庭にもいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
いい感じで住宅街とお店が混ざっているので便利はとてもいいです。 近くにはクリエイトなどのドラッグストアや飲食店もあるので重宝しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
青葉台小学校もすぐ近くにあり、小学校のお子さんがいる人にはとってもいい立地ですよね。 中学校も遠くありませんよ。 少し歩けば2つの公園もあり、休日は一緒に散歩に行き遊ぶことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】青葉台駅には、駅直結の青葉台東急スクエアがあります。食料品をはじめ、衣服や雑貨、本など様々な用途でお買い物ができます。駅周辺には多くの医療施設もあり、とても便利です。また、飲食店も多いので、ランチやディナーに困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 青葉台駅
ymk1121さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には住宅街です。駅前に交番があり、治安に関する不安は、あまり感じません。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 青葉台駅
ここさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの充実、タクシー乗り場・ロータリーの設備、急行が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本設備は整っている。レストランも充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神戸屋は安定して美味しい。その他も地下には安くはないがいいお店が存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、学習塾もひしめき合うため、教育には良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は閑静で、治安は非常に良いと感じる |
2020年4月 青葉台駅
3.0
【メリット】 スーパー、東急百貨店、スーツ専門店、ジム、カラオケなどお買い物にも娯楽にも困りません。家賃……
2019年8月 青葉台駅
5.0
【メリット】 駅ビル 1棟、低層の商業施設が5つあり、駅すぐで買い物が便利です。バスターミナル側は屋根が……
扶桑ハイツ青葉台第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区桜台ランキング
位(32物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,444万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,627 ～ 2,688万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,505 ～ 2,627万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,383 ～ 2,505万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,261 ～ 2,383万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,138 ～ 2,261万円 | 87.5～92.5％ |
扶桑ハイツ青葉台第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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扶桑ハイツ青葉台第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年8月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 54.51㎡ | 9.19㎡ | 2,054万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 16,100円 295円 |
13,600円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■扶桑ハイツ青葉台第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区桜台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 1,932万円｜117万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 2,540万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 1,980万円｜120万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.42～54.42㎡｜54.42㎡ | 2,280万円｜138万円/坪 |
| 8階～8階 | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 2,046万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 2,054万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 54.42～54.52㎡｜54.51㎡ | 2,054万円｜125万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
