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中古

パークハイツ安方第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5585
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パークハイツ安方第３の外観
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴 2013年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場 売買:約50万円/坪

パークハイツ安方第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／青森駅 徒歩10分
    県庁通りバス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『青森駅』　JR奥羽本線　JR津軽線　青い森鉄道　

  • 所在地(住所)

    青森県青森市安方2丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    青森市立長島小学校

  • 中学校区域

    青森市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    青森市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークハイツ安方第３の【賃貸】物件情報

パークハイツ安方第3 304号室
パークハイツ安方第3 304号室
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
51.9m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パークハイツ安方第３の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【青森駅に対する口コミ】バスターミナルがあって行きたい場所ごとに分けられており便利です。住みやすいところだと思います。
冬は寒いし夏は暑いけど住みやすいです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【青森駅に対する口コミ】近くに駅ビルや市役所などがあり便利です。全体的に綺麗だと思う
少しずつだけど道路なども綺麗になっていると思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【青森駅に対する口コミ】コンビニや飲食店がいっぱいあるから助かります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【青森駅に対する口コミ】オムツを取り替えるところと子供と一緒に入れるトイレが多くていいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【青森駅に対する口コミ】少し前工事が行われて建物が新しくなりましたよ。以前よりだいぶキレイになったんじゃないかなと思います。駅周辺も海がすぐ見えるしお店も近くにあって、立ち寄ったときには施設を訪れてみても良いかもしれませんね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【青森駅に対する口コミ】青森市内では最も栄えている駅である。ホテルもすぐ近くに多く観光や出張には最適である。特に青森駅周辺には商業施設ラビナがあり若者の買い物スポットである。歩いて15分ほどで本町という繁華街にも行けるため飲みに行く際には必須な駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,038万円

推定相場坪単価50万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,116 ～ 1,142万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,064 ～ 1,116万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,012 ～ 1,064万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 960 ～ 1,012万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 908 ～ 960万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パークハイツ安方第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

青森市 23位 / 38物件中
青森市安方 5位 / 6物件中
青森駅 20位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,007～1,058万円

※中央値：1,032万円

予測坪単価：49万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークハイツ安方第３の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年12月 4階 3LDK 南 角部屋
2 2023年8月 2023年12月 5階 3LDK 東
3 2022年5月 2022年5月 8階 2LDK 南
4 2022年5月 2022年11月 5階 2LDK 東
5 2022年5月 2022年11月 5階 2LDK 東
6 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 北東 角部屋
7 2022年4月 2022年4月 4階 2LDK 北東 角部屋
8 2021年6月 2021年8月 4階 2LDK
9 2021年5月 2021年6月 4階 3LDK 南 角部屋
10 2021年4月 2021年4月 2階 2LDK 南
11 2020年12月 2021年2月 4階 2LDK
12 2020年12月 2021年3月 2階 2LDK 南 角部屋
13 2020年9月 2020年9月 8階 3LDK 南 角部屋
14 2020年6月 2020年10月 2階 2LDK 南 角部屋
15 2020年3月 2020年9月 8階 3LDK 南 角部屋
16 2019年9月 2019年10月 9階 3LDK 南
17 2018年12月 2019年5月 6階 2LDK
18 2018年11月 2018年12月 6階 2LDK 南
19 2018年4月 2018年5月 9階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
20 2018年3月 2018年4月 9階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
21 2018年2月 2018年3月 2階 2DK
22 2017年11月 2017年11月 9階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
23 2016年1月 2016年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
24 2015年11月 2015年12月 2階 2LDK 南 リフォーム
25 2014年5月 ー 9階 2LDK 北東

…残り5件
平均 5階 61.5㎡ 10.25㎡ 1,062万円 ＠58万円 ＠18万円 15,377円
250円		 15,567円
253円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハイツ安方第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハイツ安方第３の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■青森市安方の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■青森市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■青森駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 51.9～61.24㎡｜56.21㎡ 797万円｜47万円/坪
3階～4階 55.54～74.52㎡｜64.81㎡ 1,028万円｜52万円/坪
5階～6階 52.35～67.92㎡｜57.92㎡ 892万円｜51万円/坪
7階～8階 61.83～74.52㎡｜70.29㎡ 1,426万円｜69万円/坪
9階～9階 55.54～88.71㎡｜62.17㎡ 1,372万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.35～88.71㎡｜65.53㎡ 1,063万円｜54万円/坪
東向き 52.35～67.92㎡｜59.59㎡ 896万円｜50万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.54～61.83㎡｜56.58㎡ 1,303万円｜77万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 9 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークハイツ安方第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2013年6月 3階 2LDK 東 58.5
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■青森市安方の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■青森市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■青森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 76,000円｜4,295円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 76,000円｜4,295円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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パークハイツ安方第３の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション善知鳥

    住所 青森県青森市安方2丁目8番7号
    最寄駅 JR津軽線 青森駅 バス10分
    築年月 1988年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 8149
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
  • 中古

    パークハイツ安方

    パークハイツ安方の外観
    住所 青森県青森市安方2丁目12番14号
    最寄駅 JR津軽線 青森駅 徒歩10分
    築年月 1984年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 8850
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    パークハイツ安方４０６     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 146万円
    割安
  • 中古

    パークハイツ安方第２

    住所 青森県青森市安方2丁目2番6号
    最寄駅 青い森鉄道 青森駅 徒歩9分
    築年月 1989年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 7117
  • 中古

    ライオンズマンション善知鳥第２

    住所 青森県青森市安方2丁目12番5号
    最寄駅 JR津軽線 青森駅 徒歩12分
    築年月 1987年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 5296
  • 中古

    ライオンズマンション新町通

    住所 青森県青森市安方2丁目17番15号
    最寄駅 JR津軽線 青森駅 徒歩12分
    築年月 1989年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 6728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円

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    Akora

    住所 青森県青森市安方1丁目2番12号
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    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 5
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    グランモアフジ

    グランモアフジの外観
    住所 青森県青森市三内11番108号
    交通 JR奥羽本線 青森駅 バス8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランモアフジ 201 グランモアフジ 201 7.2万円
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    住所 青森県青森市長島3丁目19番6号
    交通 JR奥羽本線 青森駅 バス6分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファールラート 203 ファールラート 203 6.7万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 33.33m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ジュネス長島

    住所 青森県青森市長島3丁目19番31号
    交通 青い森鉄道 青森駅 バス5分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 112
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    ルグランミキC

    ルグランミキCの外観
    住所 青森県青森市古川2丁目6番7号
    交通 青い森鉄道 青森駅 バス5分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルグランミキ　Ｃ 202 ルグランミキ　Ｃ 202 6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.52m² 1K 2階 南東

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