ダイアパレス南明町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3584
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ダイアパレス南明町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／吹上駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩13分
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利用可能路線
『吹上駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区南明町2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立田代小学校
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中学校区域
名古屋市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス南明町の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【吹上駅に対する口コミ】名古屋駅まで13分でたどり着けるとともに、名古屋高速吹上東・西インターを利用できるメリットがあります。駅周辺には、ケーズデンキ吹上店があり吹上公園という大きな公園もあります。その吹上公園の中には昭和スポーツセンターがあるので、気軽に利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
くろまめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | こじんまりしたマンションなので駐車場までの距離が近く出掛けやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 吹上駅
sleep91さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えなしで名古屋駅まで行くことができます。また、電車の本数は多く、朝の通勤時間帯でも座ることはできませんが、窮屈さは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にコンビニが多く、急な買い物や仕事から帰る際に寄りやすいです。周囲に学校がなく、一人暮らしの人が多いです。家電量販店や病院が駅周辺にある点は生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 喫茶店や個人経営のカフェが多いです。分煙や禁煙されているお店が多いです。「ラーメン奏」というラーメン屋は行列ができるほど美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。また、駅構内の道幅は広く、車椅子やベビーカーも使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に人通りは少なく、ポイ捨てやゴミが散乱している感じはありません。また、夜遅くまで営業している店が少ないため、酔っ払いも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲は静かで喧騒に悩むことはありません。家賃もそれほど高くなく、物価も平均的です。 |
2022年11月 池下駅
五郎さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスが乗り換えなしで13分ほどで到着するので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにマクドナルドやマツモトキヨシなどがって外食や買い物と便利です。居酒屋や病院などもありますよ！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローソン、パン屋、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多いので引っ越しして来ても安心かと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 通学路なので学生は道に迷う心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も安く住宅街なので静かだと思います。 池下駅前は飲み屋が多いのでおすすめしませんが。 |
2022年5月 池下駅
まりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に15分、栄に出るのに10分程度、千種区、守山区等へ行くバスターミナルも地下鉄駅直結で建物内に有るので雨に濡れることなく乗り換え可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名鉄パレが駅を出たところにあり食料品の買い物に便利 ドラッグストアや100円ショップもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側地下鉄駅改札前にコンビニ、パン屋、南側改札を出たところにパスタ店、フルーツパーラー等ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターで行ける構内南側出口には名鉄パレが直結しているので食料品、100円ショップ等生活用品購入に雨に濡れることなく行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は大通りに面していて明るく綺麗で開放感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや病院等必要なものは大概歩いて行けて何処へ行くにも便利 |
2022年4月 池下駅
はるきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで13分で到着できる。電車を降車してから前方-後方の改札口が分かりやすくしかも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札口から降雨でも傘をさすこてなくスーパー、病院、飲食店などに行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札口を出てから洋食、和食、ファーストフードなどの店が並んでおり、便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都市部でありながら少し奥に入ると閑静な住宅街となり静かである。公園もそるなりにあり、多くの親子が利活用している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに警察署があり、パトロールも頻繁に行われている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 奥まった場所は静かで公園も多い住みやすい。 |
ダイアパレス南明町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区南明町ランキング
位(8物件中) |
吹上駅ランキング
位(65物件中) |
ダイアパレス南明町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 2DK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2DK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 44.72㎡ | 9.19㎡ | 1,158万円 | ＠86万円 | ＠27万円 | 8,666円 193円 |
10,266円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市千種区南明町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.12～53.12㎡｜53.12㎡ | 1,150万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ | 1,180万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 36.69～36.69㎡｜36.69㎡ | 940万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.02～53.44㎡｜46.34㎡ | 1,264万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.12～53.44㎡｜53.28㎡ | 1,275万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.69～45.9㎡｜41.64㎡ | 1,105万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.02～43.02㎡｜43.02㎡ | 1,188万円｜91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス南明町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 53.12 |  |
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| 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 53.12 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 47.61 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.61 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.12 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス南明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区南明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 75,000円｜4,498円/坪 |
| 2階～2階 | 47.61～47.61㎡｜47.61㎡ | 75,000円｜5,208円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.12～53.12㎡｜53.12㎡ | 75,750円｜4,714円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.61～55.12㎡｜52.86㎡ | 75,000円｜4,701円/坪 |
| 東向き | 53.12～53.12㎡｜53.12㎡ | 78,000円｜4,854円/坪 |
| 西向き | 47.61～47.61㎡｜47.61㎡ | 75,000円｜5,208円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
