初音館
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4057
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
初音館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩2分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区笹屋町444 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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初音館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【烏丸御池駅に対する口コミ】烏丸御池駅は京都市営地下鉄烏丸線と東西線が乗り入れる駅です。 オフィスビルや繁華街に近く利便性が高い駅のひとつで烏丸線で京都駅まで6分で着きます。 やはり交通の便がいいのでお高いけれど仕方ないのかなという印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【烏丸御池駅に対する口コミ】改札内にパン屋・スターバックス・ドラックストアなどもありとても便利な駅です。お昼は人通りも多く特に治安の問題もない。すこし交通量が多いので（狭い道にもはいってくる）注意する程度 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【烏丸御池駅に対する口コミ】ベーカリーや飲食店が多数あって絶対に困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【烏丸御池駅に対する口コミ】お店が周囲に沢山あることと学習塾がすごく多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 烏丸御池駅
もんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがわかりやすい。 情報を書いた看板が至る所にあるからほぼほぼ迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あるので暇をしない。 色々なお店めぐれるのが楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり充実している。気分によって変えれるので楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共交通機関がしっかりとしているので安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗。 駅の中の施設も充実しているので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。 ものが揃いやすいからおすすめ |
2023年4月 烏丸御池駅
Chikaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸線と東西線が、両方乗れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お洒落なお店が多い。個人病院も多い。歯医者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガイドブックに載るような有名なレストランやお菓子屋さん、老舗のお店などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 観光名所が近くにあり、子供を小さい頃から身近に連れて行ってあげられるのは良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩道が広く綺麗。街路樹も季節によって葉の色を楽しんだり、植えられている紫陽花が美しい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 生活に必要なものは全て揃っていて、便利に感じる事が多い。 |
2021年10月 烏丸御池駅
3.0
【メリット】 地下鉄東西線との乗り換え駅です。
駅構内は結構広めで、隣の四条に比べて綺麗目な印……
2020年8月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 京都市営地下鉄の烏丸線と東西線の二路線が乗り入れているので市内への交通アクセスが便利。
初音館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 4SK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年11月 | 9階 | 4SK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 4K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年2月 | 2016年6月 | 1階 | 1SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 128.1㎡ | 9.08㎡ | 9,611万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 9,475円 73円 |
19,697円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■初音館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■京都市中京区笹屋町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■烏丸御池駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 179.02～179.07㎡｜179.06㎡ | 10,900万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.96～85.96㎡｜85.96㎡ | 7,576万円｜291万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 85.31～85.31㎡｜85.31㎡ | 9,500万円｜368万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.31～179.07㎡｜132.19㎡ | 9,233万円｜267万円/坪 |
| 東向き | 179.02～179.02㎡｜179.02㎡ | 19,800万円｜365万円/坪 |
| 西向き | 85.96～85.96㎡｜85.96㎡ | 7,576万円｜291万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
初音館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.5 |  |
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| 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 58.5 | |
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| 2018年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 57 | |
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| 2017年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | 48 | |
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| 2017年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | 48 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■初音館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市中京区笹屋町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 110,000円｜6,216円/坪 |
| 5階～6階 | 57～58.5㎡｜57.5㎡ | 136,000円｜7,818円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 48～48㎡｜48㎡ | 125,000円｜8,609円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～58.5㎡｜57.75㎡ | 134,000円｜7,668円/坪 |
| 東向き | 48～58.5㎡｜54㎡ | 122,000円｜7,554円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
