土居ビルコープ野村大手町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5179
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約3884円/坪 利回り:約9.17％ |
土居ビルコープ野村大手町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日田彦山線／西小倉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西小倉駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区大手町3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立西小倉小学校
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中学校区域
北九州市立思永中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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土居ビルコープ野村大手町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西小倉駅に対する口コミ】二つの線が重なるところなので電車の量は割と多い。駅周辺にはコンビニが3つもあって選びやすい。駅の中は割と広くないので移動は楽だと思います。広くはないですが待合室があって時間があるときは休憩できます。改札の中はパン屋さんがあります。コンビニはないです。トイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
くろねこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 玄関前に広がる勝山公園の風景が圧巻です。都心ですが繁華街からは少し離れているため夜間は意外なほど静かです。一階テナントのイタリアンが美味しいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西小倉駅
dreamnetsystemsさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速・特急が止まり、中心地の小倉まで徒歩で10分で行けます。その割に駅周りは静かで買い物をするスポットも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ヤマダ電機が近くにあり、他にもリバーをーく小倉が複合施設としてあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 企業が多くあるので飲食店は豊富にあります。ウーバーいーつにも対応している店舗も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに中学校、大学などがあり、子育てには便利な土地になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署がすぐ近くにあるため、かなり治安はいい場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心地の小倉に近く、小倉からは新幹線も出ており福岡、本州に出かけるには非常に便利です。 |
2022年9月 西小倉駅
のえるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島本線や日豊本線が止まり、乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | リバーウォーク北九州店が歩いてすぐのところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リバーウォーク北九州店内に様々なレストランなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校などは普通にあると思います。歩いて１０分ぐらいで勝山公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くなっても、女性一人でも歩けると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏などに比べて、家賃などは安いほうだと思います。 |
2020年3月 西小倉駅
4.0
【メリット】 徒歩5分でショッピングモールのリバーウォークがあり、西小倉駅から徒歩15分程度で北九州市で……
2018年9月 西小倉駅
3.0
【メリット】 小さな駅なので、あまり歩かなくて良い。
近隣にお店も多くにぎやか。目の前にコンビ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,014万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,090 ～ 1,115万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,039 ～ 1,090万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 988 ～ 1,039万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 938 ～ 988万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 887 ～ 938万円 | 87.5～92.5％ |
土居ビルコープ野村大手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 180位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区大手町 | 18位 | / 19物件中 |
| 西小倉駅 | 34位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 116位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区大手町 | 15位 | / 16物件中 |
| 西小倉駅 | 19位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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土居ビルコープ野村大手町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 6階 | 67.45㎡ | 9.13㎡ | 970万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 6,000円 88円 |
7,197円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■土居ビルコープ野村大手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区大手町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 900万円｜44万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 815万円｜40万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 933万円｜46万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 1,215万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 970万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
土居ビルコープ野村大手町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 67.46 |  |
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| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 67.46 | |
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| 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 67.46 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.46 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.46 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■土居ビルコープ野村大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区大手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 80,000円｜3,920円/坪 |
| 4階～5階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 73,000円｜3,420円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 70,000円｜3,430円/坪 |
| 10階～11階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 78,333円｜3,839円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.46～70.56㎡｜68.23㎡ | 76,375円｜3,704円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
